買賣地皮協議書范本(2024版)合同編號：__________買賣地皮協議書范本（2024版）甲方（出賣人）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其合法擁有的地皮使用權轉讓給乙方事宜，經雙方協商一致，訂立本協議書。第一條地皮基本情況1.1地皮位于__________，地塊編號為__________，宗地面積為__________平方米。1.2地皮現狀：__________。1.3地皮用途：__________。第二條轉讓價格及支付方式2.1本著公平合理的原則，經雙方協商一致，乙方應支付甲方地皮使用權轉讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付地皮使用權轉讓價款：（1）在本協議書簽訂之日起5個工作日內，乙方支付地皮使用權轉讓價款的__________%；（2）在甲方辦理完畢地皮使用權轉讓手續之日起5個工作日內，乙方支付地皮使用權轉讓價款的__________%。2.3乙方未按照約定時間支付地皮使用權轉讓價款的，應按照遲延支付金額的__________%支付違約金。第三條地皮使用權轉讓手續3.1甲方應依法辦理地皮使用權轉讓手續，包括但不限于土地使用權變更登記等。3.2甲方應自本協議書簽訂之日起__________日內，將地皮使用權轉讓給乙方。3.3地皮使用權轉讓手續辦理過程中產生的一切費用，由__________承擔。第四條權利義務4.1甲方保證其擁有地皮使用權的合法性，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2甲方應自本協議書簽訂之日起，將地皮使用權及相關權益全部轉讓給乙方，并協助乙方辦理相關手續。4.3乙方應按照本協議書的約定支付地皮使用權轉讓價款。4.4乙方自地皮使用權轉讓手續辦理完畢之日起，享有地皮使用權，并承擔相應的義務。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本協議書的約定，應承擔違約責任。5.2甲方未按照約定時間辦理地皮使用權轉讓手續的，乙方有權解除本協議書，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付地皮使用權轉讓價款的，甲方有權解除本協議書，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協議書過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地皮權屬證明文件2.地皮現狀照片及視頻資料3.地皮規劃設計條件文件4.地皮使用權轉讓合同5.付款憑證及轉賬記錄6.地皮使用權變更登記證明文件7.相關政府部門的審批文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理地皮使用權轉讓手續的，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付地皮使用權轉讓價款的，視為違約。3.甲方提供的地皮權屬證明文件不真實、不完整的，視為違約。4.甲方未按照約定將地皮使用權及相關權益全部轉讓給乙方的，視為違約。5.乙方未按照約定用途使用地皮的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地皮使用權：指土地使用權人在法定期限內對土地的使用、收益和處分的權利。2.地皮使用權轉讓：指土地使用權人將其土地使用權依法轉讓給他人的行為。3.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定或者依照本法的規定應當承擔的違約責任。4.權屬證明文件：指證明土地使用權歸屬的法律文件，如土地使用權證、房產證等。5.規劃設計條件文件：指規定土地使用權人應當按照的條件進行建設行為的文件，如規劃許可證、建設許可證等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理地皮使用權轉讓手續。解決辦法：乙方可以與甲方協商延長期限，若協商不成，乙方有權解除本協議書，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付地皮使用權轉讓價款。解決辦法：甲方可以與乙方協商延期付款，若協商不成，甲方有權解除本協議書，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方提供的地皮權屬證明文件不真實、不完整。解決辦法：乙方有權要求甲方提供真實、完整的權屬證明文件，若甲方拒絕提供或無法提供，乙方有權解除本協議書，并要求甲方支付違約金。4.問題：地皮使用權轉讓手續辦理過程中產生的一切費用超出約定范圍。解決辦法：甲乙雙方應按照約定承擔相應費用，如超出約定范圍，雙方可協商分擔，若協商不成，按法律規定承擔責任。五、所有應用場景：1.房地產開發商購買地皮