IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=佛山二手房市場監測月報2024年06月IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產市場IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交量佛山市二手住宅成交量走勢根據CREIS中指二手版數據統計，2024年6月佛山市二手住宅總體共成交6494套，環比下降7.6%，同比下降11.2%，較2024年1-6月，平均成交水平上升29.1%。2024年6月佛山市二手住宅成交面積為75.78萬㎡，環比下降7.7%，同比下降2.2%,2024年1-6月，佛山市二手住宅成交面積為351萬㎡，同比下降8.2%。套%IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交均價佛山市二手房成交均價走勢從價格走勢看,2024年6月佛山市,二手住宅均價為16006元/平米，環比下跌1.8%，同比下跌3.9%，今年以來，二手房均價在2024-03月達到最高。%IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交對比佛山市二手房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，佛山市100-120面積段成交套數最多，達1403套，占比為21.6%，較上月收窄1.2個百分點。佛山市二手房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，佛山市150-200總價段成交套數最多，達1128套，占比為17.4%，較上月收窄0.6個百分點。IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交結構2024年6月佛山市二手房面積、總價成交結構面積段總價段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)40以下16276832000621.040-60555292493070002854.460-8045119110169131342006109.480-1001613817419314857110073711.3100-12095016718421565190070910.9120-150157199246237198363097715.0150-200030161276309222113170112817.4200-250017715814019411328071110.9250-3000020521311481065205097.8300以上0042659122217338076611.8其他00000000000.0匯總142474101013611403104961743806494100占比(%)2.27.315.621.021.616.29.56.70100IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區域排行（按成交套數）2024年6月佛山市二手住宅分區域成交套數TOP10（套）從區域分布來看，2024年6月順德區位居全市成交套數排行榜首位，成交2719套。南海區、禪城區,分別成交2195套、847套分別位居二三位。排名區縣名稱成交套數(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1順德區271933.9115202125515550.092南海區219524.1918494110447443.363禪城區8479.9219407117192431.314三水區4304.56787110635921.505高明區2993.15656010520665.10IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數）2024年6月佛山市二手住宅分板塊成交套數TOP10（套）從板塊分布來看，大瀝板塊成交最熱，2024年6月共成交637套房源。大良，桂城和容桂也是成交較熱的板塊區域。排名板塊名稱成交套數(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1大瀝6376.9820299110141649.622大良5817.9417344137137728.543桂城4104.9025985119127304.574容桂3664.771159813055275.645獅山3493.781272010848081.966石灣3474.3922906127100627.367北滘3354.052116812185821.528里水2913.041789910454384.109祖廟2272.411810310643665.84IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區排行（按成交套數）2024年6月佛山二手住宅小區成交套數TOP10從小區成交熱度來看，2024年6月保利·碧桂園天匯小區成交套數居首,成交42套，套均面積為132平米/套，均價為23074元/平米。保利中央公園次之，成交42套。排名小區名稱成交套數(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1保利·碧桂園天匯4255242307413212745.892保利中央公園424571105671094829.793深業城344460151801316771.024中交白蘭春曉343419205271017017.55順德碧桂園33316415011964749.486時代傾城323314127701044231.97越秀星匯瀚府323422278621079534.388新鴻基瀧景別墅2833154762711815789.269時代水岸282898263141047625.6410龍光·玖龍府262625115151013022.56IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|經紀公司排行2024年6月佛山二手房經紀公司市場占比TOP10（%）IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評級|區域評級結構佛山市二手房小區分區域評級結構從小區評級分布來看，2024年6月順德區評級為A級的小區共計241個，占比最高，達42.1%；南海區次之。B級小區順德區占比最高，達55.1%IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場租賃|租金佛山市二手房租金走勢通過CREIS中指二手房系統可以查詢最新城市、區域、板塊、地鐵線、小區層級的租賃數據。數據顯示，2024年6月佛山市二手房租金為25元/㎡，環比下降16%；套均租金為2454元/套，環比上升2%。元/㎡·月元/套·月IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區域排行（按平米租金）2024年6月佛山市租賃數據區域排名TOP10從區域分布來看，2024年6月南海區位居全市租賃數據區縣排行榜首位，成交平米租金價27元/㎡·月，禪城區、順德區分別成交27元/㎡·月、24元/㎡·月，分別位居二三位。排名區域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1南海區272726129262禪城區272525133823順德區242340112494三水明區1615485400IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按平米租金）2024年6月佛山市租賃數據板塊排名TOP10從板塊分布來看，三山新城板塊租賃成交最熱，2024年6月成交平米租金價32元/㎡·月，里水；桂城和石灣也是成交較熱的板塊區域。排名板塊區域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1三山新城南海區323181211172里水南海區303472174733桂城南海區303318165034石灣禪城區293013158085大瀝南海區272574145116張槎禪城區262146118197北滘順德區253279164738祖廟禪城區252440117799南莊禪城區2522531330510佛山新城順德區25260912855IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區排行（按平米租金）2024年6月佛山市租賃數據小區排名TOP10從小區成交熱度來看，2024年6月禪桂坊數字視聽文化產業園成交平米租金居首，成交167元/㎡·月，套均租金為12373元/套·月。瀧景九期星鑾次之，成交115元/㎡·月。排名小區名稱區域板塊平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1禪桂坊數字視聽文化產業園禪城區祖廟16712373--2瀧景九期星鑾禪城區石灣1157147--3保利碧桂園中濱花園A區順德區大良1023533--4桂新西路順德區容桂931500089365毅怡新天地廣場南海區桂城9210000151346琛寓南海區桂城894300--7保利碧桂園中濱花園B區順德區大良862700--8東二社區南海區桂城839000--9恒龍閣順德區大良8333001168710尚麗軒順德區容桂81315011345IteuEiS09IQE