杭州預(yù)售購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋預(yù)售給乙方，乙方購(gòu)買甲方預(yù)售的房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方預(yù)售的房屋位于浙江省杭州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑類型為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方購(gòu)買的房屋為甲方預(yù)售的上述房屋，房屋預(yù)售合同編號(hào)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________。第二條房屋預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1甲方將預(yù)售房屋出售給乙方，房屋預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付預(yù)售房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后，甲方有權(quán)為乙方辦理房屋預(yù)告登記。（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房款。購(gòu)房款支付后，甲方應(yīng)按照合同約定為乙方辦理房屋所有權(quán)證。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將符合本合同約定的房屋交付給乙方。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為__________。3.2甲方保證預(yù)售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為：房屋平面圖、戶型說(shuō)明書、預(yù)售房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙等。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋預(yù)售給乙方，乙方購(gòu)買甲方預(yù)售的房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的選定及職責(zé)1.1甲方為了確保自身的權(quán)益得到充分保障，特選定丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和擔(dān)保。1.2丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。第二條房屋基本狀況及價(jià)格2.1甲方預(yù)售的房屋位于浙江省杭州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑類型為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。2.2乙方購(gòu)買的房屋為甲方預(yù)售的上述房屋，房屋預(yù)售合同編號(hào)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________。2.3甲方將預(yù)售房屋出售給乙方，房屋預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房?jī)r(jià)款的支付及監(jiān)管3.1乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付預(yù)售房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后，甲方有權(quán)為乙方辦理房屋預(yù)告登記。（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房款。購(gòu)房款支付后，甲方應(yīng)按照合同約定為乙方辦理房屋所有權(quán)證。3.2甲方、乙方和丙方共同設(shè)立房?jī)r(jià)款監(jiān)管賬戶，用于乙方支付的房?jī)r(jià)款。丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的管理，確保房?jī)r(jià)款的安全和合理使用。第四條房屋交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將符合本合同約定的房屋交付給乙方。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為__________。4.2甲方保證預(yù)售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條丙方的責(zé)任和權(quán)益6.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)全面履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.2丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任及賠償7.1乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。7.2甲方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。7.3丙方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同附件為：房屋平面圖、戶型說(shuō)明書、預(yù)售房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙等。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方的權(quán)益得到充分維護(hù)。丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，通過(guò)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按照約定支付房?jī)r(jià)款，從而保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，減少合同爭(zhēng)議的發(fā)生第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，乙方為房屋的購(gòu)買方，為了保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，選定丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和擔(dān)保。現(xiàn)甲乙雙方及丙方共同達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的選定及職責(zé)1.1甲方和乙方為了確保合同的履行，共同選定丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和擔(dān)保。1.2丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二條房屋基本狀況及價(jià)格2.1甲方將其開發(fā)的位于浙江省杭州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋預(yù)售給乙方，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑類型為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。2.2乙方購(gòu)買上述房屋，房屋預(yù)售合同編號(hào)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________。2.3甲方將預(yù)售房屋出售給乙方，房屋預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房?jī)r(jià)款的支付及監(jiān)管3.1乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付預(yù)售房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后，甲方有權(quán)為乙方辦理房屋預(yù)告登記。（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房款。購(gòu)房款支付后，甲方應(yīng)按照合同約定為乙方辦理房屋所有權(quán)證。3.2甲方、乙方和丙方共同設(shè)立房?jī)r(jià)款監(jiān)管賬戶，用于乙方支付的房?jī)r(jià)款。丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的管理，確保房?jī)r(jià)款的安全和合理使用。第四條房屋交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將符合本合同約定的房屋交付給乙方。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為__________。4.2甲方保證預(yù)售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條丙方的責(zé)任和權(quán)益6.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)全面履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.2丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任及賠償7.1甲方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。7.2乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。7.3丙方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙