房產(chǎn)項(xiàng)目借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額與用途1.1甲方借款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，即用于__________房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為__________年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條借款利率與還款方式3.1本借款合同的借款利率為年利率__________%，按__________（月、季、年）計(jì)收利息。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）__________年__________月__________日前，還款人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）；（2）__________年__________月__________日前，還款人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）；（3）剩余借款本金及利息在借款期限屆滿時(shí)一次性還清。第四條擔(dān)保措施4.1甲方同意以其名下的房產(chǎn)（具體房產(chǎn)信息見附件）為本次借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記等相關(guān)手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在借款合同簽訂之日起__________日內(nèi)。4.3如甲方未按約定用途使用借款或未按約定還款，乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息，并依法處置抵押物以優(yōu)先受償。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2乙方未按約定時(shí)間支付借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件一、附件列表：1.甲方（借款人）的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方（貸款人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（借款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方（貸款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.抵押登記證明文件7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：若甲方未將借款用于合同約定的房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定還款：甲方未按照約定的還款計(jì)劃、還款金額或還款時(shí)間進(jìn)行還款，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付借款：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付借款，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要籌集資金并承擔(dān)還款責(zé)任的甲方。2.貸款人：指提供借款并享有收回本金及利息權(quán)益的乙方。3.抵押擔(dān)保：指甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保物，以確保借款的償還。4.抵押登記：指將抵押權(quán)在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以對(duì)外界產(chǎn)生法律效力。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息，并依法處置抵押物以優(yōu)先受償。2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)依法收回借款本金及相應(yīng)利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付借款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.抵押物價(jià)值下降或出現(xiàn)法律糾紛：雙方可協(xié)商補(bǔ)充擔(dān)保措施，或重新評(píng)估抵押物價(jià)值