江門買房賣房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方，乙方購買該房地產事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于江門市__________區（縣）__________街道（鎮）__________路__________號，房屋產權證號：__________，房屋規劃用途：__________，建筑結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房地產的權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛，符合上市交易條件。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房地產成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。2.3乙方應按照甲方提供的付款計劃，分批將購房款支付給甲方，具體付款方式、付款時間及付款金額詳見附件一《付款計劃》。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將房地產交付給乙方。交付時，甲方應將房地產權屬證書、相關鑰匙、說明書等交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂后__________日內，向不動產登記機構申請辦理過戶手續。過戶手續完成后，乙方應將房產證、土地證等證書辦理至乙方名下。3.3過戶過程中產生的相關稅費，按照法律法規規定由甲乙雙方承擔。具體稅費金額詳見附件二《過戶稅費明細》。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。4.2甲方逾期交付房地產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日數×每日違約金金額（元）。4.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款日數×每日違約金金額（元）。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同附件一《付款計劃》和附件二《過戶稅費明細》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：《付款計劃》附件二：《過戶稅費明細》第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方，乙方購買該房地產事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于江門市__________區（縣）__________街道（鎮）__________路__________號，房屋產權證號：__________，房屋規劃用途：__________，建筑結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房地產的權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛，符合上市交易條件。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房地產成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。2.3乙方應按照甲方提供的付款計劃，分批將購房款支付給甲方，具體付款方式、付款時間及付款金額詳見附件一《付款計劃》。第三條擔保方的責權利3.1擔保方作為本合同的第三方主體，為本合同的履行提供擔保。擔保方承諾在本合同簽訂后，如乙方逾期支付購房款，甲方有權要求擔保方承擔逾期付款的責任。3.2擔保方的擔保范圍包括但不限于乙方逾期支付的購房款、甲方因乙方違約所產生的損失及甲方為實現債權所產生的費用。3.3擔保方應為本合同的履行提供連帶責任保證，確保甲方權益的實現。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方逾期支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款日數×每日違約金金額（元）。4.2乙方未按照約定履行本合同的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同解除違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。4.3乙方在購房過程中，如發生違法行為或提供虛假信息的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同解除違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。第五條甲方的主導權益5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式支付購房款。5.2甲方有權要求擔保方在本合同簽訂后，如乙方逾期支付購房款，承擔逾期付款的責任。5.3甲方在履行本合同過程中，如因乙方違約造成甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份。7.2本合同附件一《付款計劃》和附件二《過戶稅費明細》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔保方：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：《付款計劃》附件二：《過戶稅費明細》通過引入第三方主體擔保方，本合同在保障甲方權益方面具有以下意義和目的：1.增強合同的履行保障：擔保方的介入為甲方提供了額外的保障，確保乙方在購房過程中履行合同義務。2.降低甲方風險：擔保方承擔乙方逾期付款的責任，有效降低甲方因乙方違約而產生的損失風險。3.提高交易安全性：第三方主體的介入使得交易更加公開、透明，有利于維護甲方的合法權益。4.增強合同的權威性：本合同經第三方主體擔保方確認，具有更高的法律效力和權威性。5.促進交易的順利進行：擔保方在本合同中的責任和義務，有助于協調甲乙雙方第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方，乙方購買該房地產事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于江門市__________區（縣）__________街道（鎮）__________路__________號，房屋產權證號：__________，房屋規劃用途：__________，建筑結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房地產的權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛，符合上市交易條件。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房地產成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。2.3乙方應按照甲方提供的付款計劃，分批將購房款支付給甲方，具體付款方式、付款時間及付款金額詳見附件一《付款計劃》。第三條擔保方的責權利3.1擔保方作為本合同的第三方主體，為本合同的履行提供擔保。擔保方承諾在本合同簽訂后，如甲方逾期交付房地產，乙方有權要求擔保方承擔逾期交付的責任。3.2擔保方的擔保范圍包括但不限于甲方逾期交付的房地產、乙方因甲方違約所產生的損失及乙方為實現債權所產生的費用。3.3擔保方應為本合同的履行提供連帶責任保證，確保乙方權益的實現。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方逾期交付房地產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日數×每日違約金金額（元）。4.2甲方未按照約定履行本合同的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付合同解除違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。4.3甲方在購房過程中，如發生違法行為或提供虛假信息的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付合同解除違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。第五條乙方的主導權益5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付房地產。5.2乙方有權要求擔保方在本合同簽訂后，如甲方逾期交付房地產，承擔逾期交付的責任。5.3乙方在履行本合同過程中，如因甲方違約造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份。7.2本合同附件一《付款計劃》和附件二《過戶稅費明細》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔保方：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：《付款計劃》附件二：《過戶稅費明細》通過引入第三方主體擔保方，本合同在保障乙方權益方面