2024版無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________1.名稱（姓名）：________________2.住所地：________________3.聯(lián)系電話：________________4.法定代表（負責人）：________________5.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________1.名稱（姓名）：________________2.住所地：________________3.聯(lián)系電話：________________4.法定代表（負責人）：________________5.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份、使用性質(zhì)等基本狀況如下：（此處詳細描述該房屋的基本狀況）1.2該房屋目前無房產(chǎn)證。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋內(nèi)的所有物品清單交給乙方，并辦理相關移交手續(xù)。3.2乙方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1乙方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款的____%。5.2若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能將該房屋交付給乙方，甲方應向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.不動產(chǎn)權(quán)利證明

2.房屋狀況說明書

3.定金收據(jù)

4.房屋交付清單

5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表

6.房屋買賣合同發(fā)票

7.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未能按約定時間交付房屋，認定為違約行為。

2.甲方未能按約定提供完整產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記資料，認定為違約行為。

3.乙方未能按約定時間支付房款，認定為違約行為。

4.乙方未能按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，認定為違約行為。

5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.不動產(chǎn)權(quán)利：指對不動產(chǎn)行使的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的登記手續(xù)。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂本合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應承擔逾期交付違約金，并與乙方協(xié)商具體交付時間。

2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。

解決辦法：乙方應承擔逾期支付違約金，并與甲方協(xié)商具體支付時間。

3.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)異議。

解決辦法：雙方應積極配合相關部門進行調(diào)查，提供必要的證明材料，直至異議解決。

4.問題：房屋在交付時存在隱蔽瑕疵。

解決辦法：甲方應在約定的時間內(nèi)修復瑕疵，如無法修