墓地土地使用權協議(2024版)合同編號：__________墓地土地使用權協議（2024版）鑒于甲方擁有位于__________的墓地土地使用權，并愿意將該土地使用權轉讓給乙方使用；乙方愿意購買該土地使用權，并按照約定使用該土地，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：一、土地使用權轉讓1.2乙方同意購買甲方所擁有的土地使用權，并按照本協議的約定使用該土地。二、土地使用權面積及界限2.1土地使用權面積為__________平方米。2.2土地使用權的界限以甲方提供的土地使用權證載明的范圍為準。三、土地使用權使用期限3.1本協議項下的土地使用權使用期限為__________年，自本協議簽訂之日起計算。3.2乙方應在土地使用權使用期限屆滿前__________個月內，向甲方提出延續土地使用權使用期限的申請。甲方在收到申請后，應在本協議約定的使用期限屆滿前__________個月內，與乙方簽訂延續土地使用權使用期限的協議。四、土地使用權使用范圍4.1乙方取得土地使用權后，僅限于__________用途。4.2乙方在使用土地時，應遵守我國有關法律法規，不得擅自改變土地用途。如乙方確需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并按照甲方要求辦理相關手續。五、土地使用權轉讓費用5.1乙方應向甲方支付土地使用權轉讓費用，總額為__________元。5.2乙方應在本協議簽訂之日起__________日內，將土地使用權轉讓費用支付至甲方指定的賬戶。六、乙方的權利和義務6.1乙方有權按照本協議的約定使用土地使用權。6.2乙方應按照我國有關法律法規，合理使用土地，保護生態環境，防止污染，確保土地的可持續利用。6.3乙方應在土地使用權使用期限屆滿前，按照約定向甲方支付土地使用權續期費用。七、甲方的權利和義務7.1甲方有權按照本協議的約定，將土地使用權轉讓給乙方。7.2甲方應保證其轉讓給乙方的土地使用權不存在任何爭議，如因土地使用權產生的爭議，由甲方負責解決。7.3甲方應在本協議約定的期限內，與乙方簽訂延續土地使用權使用期限的協議。八、違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議項下土地使用權轉讓費用的__________%。8.2因不可抗力導致一方無法履行本協議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商決定部分或全部免除責任。九、爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權證2.乙方身份證明文件3.土地使用權轉讓費用支付憑證4.土地使用權續期費用支付憑證5.不可抗力證明文件6.爭議解決法院出具的判決書或調解書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間與乙方簽訂延續土地使用權使用期限的協議，或拒絕簽訂的，構成違約。2.乙方未按約定時間支付土地使用權轉讓費用或續期費用的，構成違約。3.乙方擅自改變土地用途的，構成違約。4.甲方未保證土地使用權不存在任何爭議，導致土地使用權產生爭議的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.墓地土地使用權：指甲方擁有的用于墓地建設的土地使用權。2.土地使用權轉讓：指甲方將其擁有的土地使用權全部或部分轉讓給乙方。3.土地使用權續期：指在土地使用權使用期限屆滿后，乙方繼續使用土地的權利。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算比例為本協議項下土地使用權轉讓費用的百分比。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間與乙方簽訂延續土地使用權使用期限的協議，乙方可以與甲方協商解決，協商不成的，乙方有權向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付土地使用權轉讓費用或續期費用，甲方可以催告乙方支付，乙方在合理期限內仍未支付的，甲方有權解除本協議。3.乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。4.因不可抗力導致無法履行本協議，雙方應立即協商，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.甲方作為土地使用權人，愿意將墓地土地使用權轉讓給乙方使用。2.乙方作為土地使用權購買方，愿意購買甲方所擁有的墓地土