新房有抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入合同編號(hào)]合同名稱(chēng)：新房有抵押合同甲方（抵押人）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已設(shè)立抵押權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方就該房產(chǎn)的抵押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方同意將位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2抵押物的具體范圍包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝修和附屬物。第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1甲方同意將上述抵押物設(shè)立抵押權(quán)，作為對(duì)乙方提供貸款的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第三條貸款金額及用途3.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。3.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。第四條貸款期限4.1貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第五條抵押物的處置5.1在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以?xún)?yōu)先受償貸款本息。5.2甲方同意，乙方處置抵押物時(shí)應(yīng)按照公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行，并通知甲方。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同的變更或解除不得影響乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[甲方全稱(chēng)]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱(chēng)]簽訂日期：[簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款申請(qǐng)表3.貸款合同4.抵押登記證明[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱(chēng)：新房有抵押合同甲方（抵押人）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[丙方全稱(chēng)]地址：[丙方地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已設(shè)立抵押權(quán)，現(xiàn)甲乙丙三方就該房產(chǎn)的抵押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方同意將位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2抵押物的具體范圍包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝修和附屬物。第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1甲方同意將上述抵押物設(shè)立抵押權(quán)，作為對(duì)乙方提供貸款的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第三條貸款金額及用途3.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。3.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。第四條貸款期限4.1貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方同意，在貸款期限內(nèi)，若房產(chǎn)價(jià)值上漲，甲方有權(quán)按照約定比例分享房產(chǎn)增值收益。5.2甲方有權(quán)在征得乙丙雙方同意后，提前償還貸款本息，且不受違約金等額外費(fèi)用追究。5.3甲方在償還貸款本息后，有權(quán)要求乙方和丙方辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)，解除房產(chǎn)的抵押狀態(tài)。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方在貸款期限內(nèi)未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。6.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將貸款轉(zhuǎn)讓給其他第三方。第七條丙方職責(zé)7.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按約定用途使用貸款，確保貸款的安全性和合規(guī)性。7.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行定期檢查，并要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。7.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方存在違約情況時(shí)，有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)向乙方報(bào)告。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[甲方全稱(chēng)]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱(chēng)]丙方（第三方主體）：[丙方全稱(chēng)]簽訂日期：[簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款申請(qǐng)表3.貸款合同4.抵押登記證明第三方主體介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方在貸款過(guò)程中的權(quán)益得到保障，同時(shí)增加乙方對(duì)甲方違約的風(fēng)險(xiǎn)控制。丙方作為獨(dú)立的第三方，能夠客觀公正地監(jiān)督甲方的貸款使用情況，確保貸款的安全性和合規(guī)性。此外，丙方的監(jiān)督職責(zé)也有助于維護(hù)甲乙雙方的合作關(guān)系，減少糾紛的發(fā)生。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本次合同中，甲方作為抵押人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)分享房產(chǎn)增值收益，提前償還貸款本息，并在償還貸款本息后要求解除房產(chǎn)的抵押狀態(tài)。這樣的安排有助于保護(hù)甲方的利益，同時(shí)激勵(lì)甲方更好地履行合同義務(wù)。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益保障，可以提高甲方履行合同的積極性，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，從而維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱(chēng)：新房有抵押合同甲方（抵押人）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[丙方全稱(chēng)]地址：[丙方地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已設(shè)立抵押權(quán)，現(xiàn)甲乙丙三方就該房產(chǎn)的抵押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方同意將位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2抵押物的具體范圍包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝修和附屬物。第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1甲方同意將上述抵押物設(shè)立抵押權(quán)，作為對(duì)乙方提供貸款的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第三條貸款金額及用途3.1乙方向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。3.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。第四條貸款期限4.1貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方同意，在貸款期限內(nèi)，若房產(chǎn)價(jià)值上漲，乙方有權(quán)按照約定比例分享房產(chǎn)增值收益。5.2乙方有權(quán)在征得甲丙雙方同意后，提前償還貸款本息，且不受違約金等額外費(fèi)用追究。5.3乙方在償還貸款本息后，有權(quán)要求甲方和丙方辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)，解除房產(chǎn)的抵押狀態(tài)。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按約定提供抵押物或未辦理完畢抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方在貸款期限內(nèi)未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第七條丙方職責(zé)7.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按約定用途使用貸款，確保貸款的安全性和合規(guī)性。7.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行定期檢查，并要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。7.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方存在違約情況時(shí)，有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)向乙方報(bào)告。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[甲方全稱(chēng)]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱(chēng)]丙方（第三方主體）：[丙方全稱(chēng)]簽訂日期：[簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款申請(qǐng)表3.貸款合同4.抵押登記證明乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本次合同中，乙方作為抵押權(quán)人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)分享房產(chǎn)增值收益，提前償還貸款本息，并在償還貸款本息后要求解除房產(chǎn)的抵押狀態(tài)。這樣的安排有助于保護(hù)乙方的利益，同時(shí)激勵(lì)乙方更好地履行合同義務(wù)