房租銷售合同解讀模板合同編號：__________合同解讀模板：一、合同背景與主體1.1本合同由以下雙方于__________年__________月__________日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________1.2鑒于甲方擁有位于__________市/縣__________街道/鎮__________號的房產（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物，甲方同意將該租賃物出租給乙方使用。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月，乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式如下：（1）轉賬支付：乙方應將租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現金支付：乙方應將租金以現金方式支付至甲方指定的收款人。三、租賃物的使用及維修3.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2乙方應合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物及附屬設施的安全。如因乙方使用不當導致租賃物及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。3.3在租賃期限內，租賃物的維修責任如下：（1）甲方負責租賃物的結構安全及公共設施的維護；（2）乙方負責租賃物內部設施的日常維護和維修。四、合同的變更與解除4.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除/變更合同協議》，經雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方逾期支付租金的，應按逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×日利率（日利率為年利率的1/365）。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：__________年__________月__________日1.租賃物所有權證明文件2.乙方營業執照副本或其他身份證明文件3.其他與本合同相關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：《營業執照》號：__________，地址：__________，聯系電話：__________，聯系人：__________。乙方（以下簡稱“承租方”）：《營業執照》號：__________，地址：__________，聯系電話：__________，聯系人：__________。第三方主體（以下簡稱“擔保方”）：《營業執照》號：__________，地址：__________，聯系電話：__________，聯系人：__________。鑒于甲方擁有位于__________市/縣__________街道/鎮__________號的房產（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物，甲方同意將該租賃物出租給乙方使用。為確保甲方的權益，甲方引入擔保方作為第三方主體，對乙方的履行義務進行擔保。現將雙方的權利、義務等事項明確如下：一、租賃期限及租金1.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月，乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。二、甲方的權益保障2.1擔保方作為第三方主體，為乙方履行合同義務提供擔保。擔保方承諾，如乙方未能按約定支付租金，擔保方將在接到甲方通知后的__________日內，按照甲方指定的金額向甲方支付違約金。2.2乙方若逾期支付租金，除應支付違約金外，還應承擔甲方因此產生的其他損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.3甲方有權在租賃期限內對租賃物進行不定期檢查，以確保租賃物符合約定的使用條件。乙方應予以配合，不得拒絕。2.4甲方有權在合同履行過程中，根據實際情況調整租金，但需提前__________通知乙方。三、乙方的義務及限制3.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2乙方應合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物及附屬設施的安全。如因乙方使用不當導致租賃物及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。3.3乙方不得將租賃物轉租給第三方，否則甲方有權解除本合同。四、合同的變更與解除4.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除/變更合同協議》，經雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方逾期支付租金的，應按逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×日利率（日利率為年利率的1/365）。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方主體擔保方的義務及責任7.1擔保方應確保乙方的履行義務，如乙方未能按約定履行合同，擔保方應承擔相應的違約責任。7.2擔保方在履行本合同過程中，不得干預甲乙雙方的正常交易，但有權了解甲乙雙方的履行情況。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份。8.2本合同自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________擔保方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________擔保方代表（簽字）：______________簽訂日期：__________年__________月__________日1.租賃物所有權證明文件2.乙方營業執照副本或其他身份證明文件3.擔保方的擔保函總結：第三方主體擔保方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按約履行合同義務。通過設定第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：《營業執照》號：__________，地址：__________，聯系電話：__________，聯系人：__________。乙方（以下簡稱“承租方”）：《營業執照》號：__________，地址：__________，聯系電話：__________，聯系人：__________。第三方主體（以下簡稱“擔保方”）：《營業執照》號：__________，地址：__________，聯系電話：__________，聯系人：__________。鑒于甲方擁有位于__________市/縣__________街道/鎮__________號的房產（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物，甲方同意將該租賃物出租給乙方使用。為確保乙方的權益，甲方引入擔保方作為第三方主體，對甲方的履行義務進行擔保。現將雙方的權利、義務等事項明確如下：一、租賃期限及租金1.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月，乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。二、乙方的權益保障2.1擔保方作為第三方主體，為甲方履行合同義務提供擔保。擔保方承諾，如甲方未能按約定提供租賃物，擔保方將在接到乙方通知后的__________日內，按照乙方指定的金額向乙方支付違約金。2.2甲方若未能按約定提供租賃物，除應支付違約金外，還應承擔乙方因此產生的其他損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.3乙方有權在租賃期限內對租賃物進行不定期檢查，以確保租賃物符合約定的使用條件。甲方應予以配合，不得拒絕。2.4乙方有權在合同履行過程中，根據實際情況調整租金，但需提前__________通知甲方。三、甲方的義務及限制3.1甲方須按照約定的時間、地點、狀態提供租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2甲方應保證租賃物及附屬設施的安全，確保租賃物符合約定的使用條件。如因甲方原因導致租賃物及附屬設施損壞，甲方應承擔相應的維修費用。3.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進入租賃物。四、合同的變更與解除4.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除/變更合同協議》，經雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定提供租賃物的，應按逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×日利率（日利率為年利率的1/365）。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方主體擔保方的義務及責任7.1擔保方應確保甲方的履行義務，如甲方未能按約定履行合同，擔保方應承擔相應的違約責任。7.2擔保方在履行本合同過程中，不得干預甲乙雙方的正常交易，但有權了解甲乙雙方的履行情況。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份。8.2本合同自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：__________