房產購置合同簡易模板合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯系方式：乙方（買受人）：住所地：聯系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其所有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方所有的房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區（縣）__________街道（鎮）__________路__________號，房屋所有權證號/不動產權證書號為__________。1.2房屋結構及面積：該房屋為__________結構，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋使用情況：該房屋目前__________（是/否）有人占用，如有人占用，乙方同意在簽署本合同時，甲方負責協調解決房屋占用問題。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方同意在辦理房屋過戶手續完畢之日起____個工作日內，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證其是房屋的合法所有權人，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權的情形。3.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向房地產交易中心提交辦理房屋過戶手續所需的全部材料。3.4雙方應共同配合完成房屋過戶手續，并承擔過戶所產生的相關稅費。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移給乙方之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.定金收據5.付款憑證6.房屋過戶申請書7.身份證明文件8.戶籍證明文件9.婚姻狀況證明文件10.其他與房屋過戶相關的官方文件或證明。二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未履行保證房屋權屬清晰、無租賃合同、無抵押貸款等影響乙方房屋所有權情形的義務。3.乙方未按照合同約定時間支付房款。4.乙方未履行配合甲方完成房屋過戶手續的義務。違約行為的認定依據合同條款及相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.定金：指乙方支付給甲方的預付款，作為履行合同的保證。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋占用問題：如遇房屋有人占用，甲方應負責協調解決，如協調不成，可依法解決。2.過戶稅費問題：雙方應共同承擔過戶稅費，具體金額及支付方式應在合同中明確。3.產權糾紛：如遇房屋產權糾紛，應依法解決，必要時可尋求專業法律幫助。4.延遲交付或支付：對于延遲交付或支付的情況，違約方應支付違約金，并承擔因