西安電子元器件市場租賃協議合同編號：__________協議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標的及位置1.2乙方租賃的攤位位于西安電子元器件市場內，具體位置見附件一。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃期限內，乙方應按月向甲方支付租金。租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期限內，如市場管理費、水電費等公共費用發生調整，乙方應按照市場規定承擔相應費用。第四條租賃用途4.1乙方應按照約定的租賃用途使用租賃標的，不得擅自改變租賃標的的用途。4.2乙方不得在租賃標的內從事違法經營活動，不得損害市場形象和其他經營者的合法權益。第五條維修責任5.1租賃期限內，因自然損耗或正常使用導致租賃標的損壞的，甲方應及時進行維修。5.2因乙方使用不當導致租賃標的損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協議，須書面簽署《解除/變更合同協議書》，經雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協議。6.3甲方違反本協議導致乙方無法正常經營，乙方有權解除本協議。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協議的，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃標的，或提供的租賃標的有瑕疵，導致乙方無法正常經營的，甲方應賠償乙方因此造成的全部損失。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃標的攤位位置示意圖一、附件列表：1.租賃標的攤位位置示意圖二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的或提供的租賃標的有瑕疵，導致乙方無法正常經營。2.乙方未按約定支付租金。3.甲乙雙方未經書面簽署《解除/變更合同協議書》，提前解除或變更本協議。4.乙方在租賃標的內從事違法經營活動或損害市場形象和其他經營者的合法權益。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有租賃標的所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指乙方，租賃甲方提供的攤位并進行經營活動的一方。3.租賃標的：指甲方提供的位于西安電子元器件市場內的攤位。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位位置及尺寸不符合約定：解決辦法：雙方協商調整，如無法調整，甲方應退還部分租金或乙方有權解除合同。2.租金支付出現逾期：解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。3.租賃標的維修責任劃分不清：解決辦法：明確維修責任條款，如有爭議，雙方可協商解決或按約定處理。4.乙方擅自改變租賃標的用途：解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，乙方拒不恢復的，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.西安電子元器件市場內的攤位租賃。2.甲方出租攤位給乙方，乙方支付租金并按約定使用攤位。3.租賃期限內，乙方如需續租，與