代持房產合同2024年通用合同編號：__________合同各方：第一條房產基本情況1.1房產位于________________，房屋產權證號/不動產權證號為________________。1.2房產的房屋結構、面積、使用情況等詳見附件一。第二條代持房產權益2.1甲方將其對房產的全部權益（包括但不限于房屋所有權、土地使用權、配套設施使用權等）委托給乙方代持。2.2乙方作為代持人，應保證房產的合法權益不受侵害，按照甲方的指示處理與房產相關的事務。2.3未經甲方書面同意，乙方不得將代持的房產權益轉讓、出租、抵押或以其他方式處置。第三條代持期間的管理和使用3.1乙方應按照甲方的要求管理和使用房產，保證房產的安全、合規和正常使用。3.2乙方不得擅自改變房產的結構和使用性質，如需要進行改造或變動，應事先取得甲方的書面同意。3.3乙方應承擔房產的物業管理費、維修基金、稅費等各項費用。第四條費用及支付4.1乙方承擔的費用包括但不限于物業管理費、維修基金、稅費等。4.2甲方應按約定時間向乙方支付代持房產的相關費用，具體金額和支付時間詳見附件二。第五條合同的終止和解除5.1在合同有效期內，如甲方需終止或解除合同，應提前書面通知乙方。5.2合同終止或解除后，乙方應將代持的房產權益無條件歸還甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2如乙方未按照甲方要求管理和使用房產，導致房產權益受損，乙方應承擔全部責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房產基本情況附件二：費用支付明細一、附件列表：1.房產基本情況2.費用支付明細二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時間支付費用、未同意乙方進行房產改造或變動等。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按甲方要求管理和使用房產、未保證房產的合法權益不受侵害、未同意甲方終止或解除合同等。三、法律名詞及解釋：1.代持房產：指甲方將其對房產的全部權益委托給乙方代持的行為。2.房產權益：包括房屋所有權、土地使用權、配套設施使用權等。3.物業管理費：指房產所在小區的物業公司為管理小區所收取的費用。4.維修基金：指為保證房產設施的正常使用和維護而設立的基金。5.稅費：指與房產相關的各種稅費，如契稅、房產稅等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付費用。解決辦法：乙方可以書面通知甲方要求其在規定時間內支付費用，如甲方仍未支付，乙方可以依法解除合同。2.問題：乙方未按甲方要求管理和使用房產。解決辦法：甲方可以書面通知乙方要求其按照要求管理和使用房產，如乙方未改正，甲方可以依法解除合同。3.問題：雙方在合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應協商解決，如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產，但不便直接持有，希望將房產權益委托給乙方代持。2.乙方具有房產管理