2024簡單物業管理服務委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜，達成如下協議：第一條物業管理項目及范圍1.1物業管理項目名稱：__________1.2物業管理項目地址：__________1.3物業管理項目范圍：__________第二條服務內容與標準2.1乙方應按照甲方提供的物業管理服務要求，向甲方提供如下服務：（1）物業設施設備維護管理；（2）物業環境衛生管理；（3）物業管理秩序維護；（4）物業公共設施保養維修；（5）物業綠化管理；（6）其他約定物業服務事項。2.2乙方應按照甲方提出的服務質量標準，提供相應的物業管理服務，確保物業的正常使用和維護。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前一個月協商達成一致，并簽訂書面續簽協議。第四條服務費用4.1乙方向甲方提供物業管理服務，甲方應按約定的標準向乙方支付物業服務費，具體收費標準及支付方式如下：（1）物業服務費標準：____元/平方米·月；（2）支付方式：按季度支付，每季度初支付上一個季度的物業服務費；（3）支付時間：自合同生效之日起計算，甲方應在合同約定的時間內支付物業服務費。4.2乙方應向甲方開具合法發票，甲方應按照約定時間支付物業服務費。第五條合同的變更、解除和終止（1）雙方協商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方提出解除合同，經協商無果后可單方面解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。5.2合同變更、解除或終止后，乙方應按照甲方的要求，做好物業的交接工作，確保物業的正常運行。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定提供物業管理服務，或服務質量未達到約定標準的，甲方有權要求乙方在規定時間內整改，并有權扣除相應的物業服務費。6.3甲方未按照約定時間支付物業服務費的，乙方有權暫停提供物業管理服務，并有權要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物業管理項目詳細資料

2.物業服務費收費標準及計算公式

3.物業服務質量標準

4.物業設施設備維護管理規范

5.物業環境衛生管理規范

6.物業管理秩序維護規范

7.物業公共設施保養維修規范

8.物業綠化管理規范

9.物業服務合同續簽協議范本

10.物業服務違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付物業服務費

2.乙方未按約定標準提供物業管理服務

3.乙方服務質量未達到約定標準

4.甲方未按約定提供物業管理項目相關資料

5.甲方未履行合同約定的其他義務

6.乙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：

1.物業管理：指業主或者業主大會委托的物業服務企業，對物業管理區域內的共用部位和共用設施設備進行維修、養護、管理等活動。

2.物業服務費：指物業服務企業為業主提供物業管理服務所收取的費用。

3.服務質量標準：指物業服務企業提供物業管理服務應達到的水準。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業服務費：乙方可以暫停提供物業管理服務，并與甲方協商解決，必要時可依法追討欠款。

2.乙方服務質量未達到標準：甲方可以要求乙方在規定時間內整改，并有權扣除相應的物業服務費。

3.合同履行過程中發生爭議：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.合同續簽事宜：合同期滿前，雙方如需續簽，應提前一個月協商達