房產代持協議(2024版)合同編號：__________第一條房產基本情況1.1房產位于____________________，房產證號/不動產權證號為____________________，房產性質為____________________。1.2房產購買總價為人民幣________________元整（大寫：____________________元整）。第二條代持協議的成立2.1甲方同意將房產登記在乙方名下，乙方作為房產代持人。2.2乙方同意接受甲方的委托，作為房產代持人，并按照本協議約定行使權利、履行義務。第三條代持期間的權利與義務3.1甲方權利與義務（1）甲方應按照本協議約定支付房產購買總價。（2）甲方應承擔房產購買過程中產生的稅費、物業管理費等費用。（3）甲方有權處置房產，并享有房產的收益權。（4）甲方應保證乙方的代持地位，不得以任何理由要求乙方退出代持。3.2乙方權利與義務（1）乙方應按照甲方的要求，辦理房產登記手續，將房產登記在乙方名下。（2）乙方應妥善保管房產相關證件，并按照甲方的要求，辦理房產轉讓、過戶等手續。（3）乙方應協助甲方行使房產權利，履行房產義務。（4）乙方不得未經甲方同意，將房產進行轉讓、抵押、出租等行為。第四條代持期限4.1本協議代持期限為自本協議簽訂之日起至____________________止。4.2代持期限屆滿后，甲方有權要求乙方將房產過戶至甲方名下，乙方應無條件配合。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產證/不動產權證復印件

2.房產買賣合同復印件

3.代持協議相關法律法規匯編

4.甲方身份證明復印件

5.乙方身份證明復印件

6.房產交易稅費清單

7.物業管理費支付憑證

8.房產轉讓/過戶手續費用清單

9.房產抵押/出租等相關協議復印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付房產購買總價，視為違約。

2.甲方未承擔房產購買過程中產生的稅費、物業管理費等費用，視為違約。

3.甲方要求乙方退出代持，未經乙方同意，視為違約。

4.乙方未按甲方要求，辦理房產登記手續，視為違約。

5.乙方未妥善保管房產相關證件，或未按甲方要求辦理房產轉讓、過戶等手續，視為違約。

6.乙方未經甲方同意，將房產進行轉讓、抵押、出租等行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產代持協議：指甲方為購買房產，委托乙方作為房產代持人，雙方約定的權利義務關系。

2.房產：指本協議第一條所述的位于特定地點的房產。

3.甲方：指本協議中購買房產并委托乙方代持的一方。

4.乙方：指本協議中接受甲方委托，作為房產代持人的一方。

5.代持期限：指本協議第四條所述的代持期限。

6.違約行為：指本協議第二條約定的違約行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付房產購買總價：提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，可依法追討欠款。

2.甲方未承擔房產購買過程中產生的稅費、物業管理費等費用：提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，可依法追討相關費用。

3.甲方要求乙方退出代持，未經乙方同意：堅決拒絕甲方無理要求，并依法維護乙方權益。

4.乙方未按甲方要求，辦理房產登記手續：提醒乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，可依法要求乙方履行。

5.乙方未妥善保管房產相關證件，或未按甲方要求辦理房產轉讓、過戶等手續：要求乙方立即改正，并依法要求乙方承擔相應責任。

6.乙方未經甲方同意，將房產進行轉讓、抵押、出租等行為：堅決制止乙方違約行為，并依法要求乙方承擔相應責任。五、所有應用場景：

1.甲方為購買房產，但出于某些原因不便將房產登記在自己名下。

2.甲方與乙方存在親屬關系或其他信任關系，愿意委托乙方代持房產