開發(fā)商房屋買賣合同的房產(chǎn)證辦理時(shí)間合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.2房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：__________。第三條房產(chǎn)證辦理時(shí)間3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證原件及土地使用權(quán)證原件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供完整的房產(chǎn)證辦理資料。3.4甲方應(yīng)確保在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并交付給乙方。3.5甲方應(yīng)確保在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)證過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。4.3乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)證辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件。2.乙方（買受人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料。6.房產(chǎn)證辦理資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，構(gòu)成違約。4.甲方未向乙方提供完整的房產(chǎn)證辦理資料的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（出賣人）：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.乙方（買受人）：指愿意購(gòu)買甲方房屋的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指記載房屋所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)利的法律憑證。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房?jī)r(jià)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還已支付的房?jī)r(jià)款。4.問題：甲方未向乙方提供完整的房產(chǎn)證辦理資料。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供完整的房產(chǎn)證辦理資料，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購(gòu)房的個(gè)人或單位。2.甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出售給乙方。3