帶保證人房屋買賣合同的簽訂要點合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯系人：________________________4.聯系電話：______________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯系人：________________________4.聯系電話：______________________丙方（保證人）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯系人：________________________4.聯系電話：______________________一、房屋基本狀況1.房屋坐落于____市____區____街道____號，房屋結構為____，房屋所有權證號/不動產權證號為____。2.房屋的規劃用途為____，房屋現狀為____。3.房屋的建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。4.房屋的房屋所有權人為甲方，甲方擁有該房屋的完全產權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為____（現金、轉賬等）。3.甲方應在收到房款后，向乙方出具合法有效的發票。三、房屋交付及過戶1.甲乙雙方約定，本合同簽訂之日起____個工作日內，甲方將房屋交付給乙方。3.乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切使用、保管及維修責任。4.甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由____方承擔。四、保證人的責任1.丙方作為保證人，對甲方在本合同項下的債務承擔連帶保證責任。2.丙方保證，在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止，甲方應履行本合同約定的各項義務。3.如甲方未履行本合同約定的義務，丙方愿意承擔相應的違約責任。五、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。2.如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。3.如丙方未履行保證責任，甲方有權要求丙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________丙方（保證人）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀照片3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.丙方身份證明復印件6.房屋買賣合同補充協議7.付款憑證復印件8.過戶手續辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付房款。3.丙方未履行保證責任，未確保甲方履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產權證：證明不動產物權歸屬的法律文件。3.連帶保證責任：保證人對債務人的債務承擔同等的清償責任。4.違約金：違反合同約定的一方按約定向對方支付的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，延遲交付部分的雙倍。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未履行保證責任。解決辦法：甲方有權要求丙方支付違約金，并有權要求丙方承擔其他相應的違約責任。五、所有應用場景：1.個