第5頁共5頁2024年小產權房屋買賣合同模板甲方(賣方):身份證號碼:電話：乙方(買方):身份證號碼:電話:根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：一、經丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。甲方出售房屋的情況：(一)房屋坐落_____，房屋所有權證號_____，產權性質_____，建筑面積____平方米。(二)附屬設施、裝潢情況________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫_____)，附屬設施、裝潢價款____元(大寫_____)，總計____元(大寫_____)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元(大寫_____)，由丙方代為保管。三、付款方式、期限及房屋交付：(一)乙方按下列第_____種方式付款。1、本合同簽訂之日起____日內，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在_____將房款轉交給甲方。2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。3、________________________________________________。(二)甲方按下列第_____種方式將房屋交付給乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、_____。上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規范測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：1、按套計件，房價款不變，互不退補。2、________________________________________________。五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。七、本合同簽訂后____日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方約定由____方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據由____方收執，并由____方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。八、乙方應按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務費，為____元。給付方式和期限：___________________________________。九、違約責任：1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。乙方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的____%給付丙方違約金。因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之____的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_____分別付給甲、乙兩方。十、本合同在履行過程中發生爭議，由合同當事人協商解決;協商不成的，可以向當地仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產交易所。十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。十五、當事人自行約定的其它事項：_________甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：____年____月____日____年____月____日2024年小產權房屋買賣合同模板（二）小產權房屋買賣合同甲方：（出售方）身份證號碼：住所地：聯系電話：乙方：（購買方）身份證號碼：住所地：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規的規定，甲乙雙方經友好協商一致，就以下小產權房屋的買賣事宜達成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋的產權證號：2.住房用途：3.建筑面積：4.房屋坐落地點：5.房屋所在樓層及部位：6.房屋內部裝修情況：二、房屋權屬1.甲方聲明房屋為其合法所有，并保證房屋未受到任何抵押、查封、侵占、征收等限制。2.乙方簽訂本合同后，在房屋交付前，甲方不得以任何理由變更或轉讓房屋的使用權。3.房屋產權證書及其他相關權屬文件在全額支付房款后，由甲方向乙方移交。三、房屋價格及支付方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）____________________（小寫）____________________元整。2.乙方應在簽訂本合同之日起___日內將首付款人民幣（大寫）____________________（小寫）____________________元整支付給甲方。3.乙方應在收到甲方移交的房屋產權證書及相關文件后___日內將剩余購房款支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應在簽訂本合同及乙方支付首付款后，共同確認房屋的交付日期。2.甲方交付房屋時，應確保房屋的主體結構、裝修裝飾等符合相關法律、法規的規定。3.乙方應在房屋交付時驗收房屋，如發現房屋存在質量問題，應向甲方提出書面通知，并保留權利要求修復或恢復原狀的權利。五、其他條款1.房屋權屬發生爭議時，雙方應