第3頁共3頁農村宅基地轉讓合同甲方（轉讓方）：身份證號碼：住所：聯系電話：乙方（受讓方）：身份證號碼：住所：聯系電話：甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權（長期使用）及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下合同，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于，面積平方米的宅基地使用權有償轉讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰：_____、西鄰：_____、南鄰：_____、北鄰：_____。三、雙方權利與義務1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方轉讓前存在的債權、債務糾紛發生糾紛的，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。3、乙方權利與義務：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。四、轉讓價格為人民幣____萬元（大寫：萬元整）。付款方式：_________________________________________。五、交付交付時間：_________________________________________。交付方式：_________________________________________。交付地點：_________________________________________。六、本合同生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為萬元整。如果甲方不按時交付宅基地使用權或者乙方不按時支付合同價款的，應向守約方支付合同總價款的%的違約金。七、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本合同不可分割，具有同等的法律效力。八、爭議解決甲乙雙方就本合同項下的有關事項產生爭議的，可以協商解決，協商不成的，向人民法院提起訴訟。九、本合同一式份，甲、乙雙方各執份，自雙方簽字之日起生效，各合同文本具有同等效力。甲方：簽訂日期：乙方：簽訂日期：公證人：簽訂日期：農村宅基地轉讓合同（二）轉讓方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____通訊地址：_____聯系方式：_____受讓方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____通訊地址：_____聯系方式：_____風險告知：宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。村民或者集體社的成員只有宅基地的使用權，沒有所有權，宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織所有。宅基地宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員，轉讓也只能轉讓給本村、本集體組織成員，一般不能轉讓給集體組織以外的人。甲、乙雙方均為本村/集體社村民/社員，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規定，現甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和等價有償原則的基礎上，就甲方宅基地及宅基地上房屋轉讓事宜，訂立本協議，供雙方遵照執行。風險告知：原宅基地使用權人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員，集體成員以家庭為單位，原則上每一家庭單位只能申請一塊宅基地，宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地。第一條甲方同意將位于_____面積____平方米的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋、構筑物的所有權有償轉讓給乙方。該宅基地四鄰至：東鄰：_____、西鄰：_____、南鄰：_____、北鄰：_____。第二條經甲、乙雙方協商一致，甲方自愿以人民幣____元（大寫：_____）的價格，向乙方轉讓上述約定的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋及構筑物。乙方同意以該價款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構筑物，并同意按_____向甲方支付該轉讓款。第三條甲方應于本協議簽訂生效后____日內，一次性將上述約定的轉讓房屋及宅基地移交給乙方。第四條雙方權利和義務1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方合法使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方應當無償協助乙方辦理相關法律手續，由此產生的有關費用由乙方負責。3、在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收、征用時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均由乙方負責承擔。因征收、征用事宜所產生的一切權益、義務均與甲方無關。第五條本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為____萬元整。甲方保證該宅基地使用權轉讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意，系有權處分。第六條因本協議的履行發生爭議的，由甲、乙雙方協商解決;協商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。第七條其他未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。第八條本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。轉讓方（簽章）：_____受讓方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日農村宅基地轉讓合同（三）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：（一）宅基地坐落、面積（二）保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。（三）轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣____元，大寫：____元整。（四）付款方式及期限乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續后交付給乙方。（五）宅基地交付時間：____年____月____日。（六）房產歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。（七）違約責任本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款____萬元，并償付違約金____萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）。（八）在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。（九）本協議一式二份，雙方各執一份，自甲乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_________年____月____日農村宅基地轉讓合同（四）轉讓方：_____（以下簡稱甲方）受讓方：_____（以下簡稱乙方）甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于的宅基地轉讓給乙方，上述宅基地的使用權歸乙方享有。二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣____萬元。三、付款方式及期限四、房產歸屬在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。五、違約責任本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商。七、協議生效條件本協議經雙方簽字后生效。八、協議份數本協議一式二份，雙方各執一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日農村宅基地轉讓合同（五）轉讓方：受讓方：（以下簡稱乙方）住xx省xx縣xx鎮總寨村農民（以下簡稱乙方）甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將自己所有的坐落于xx村五社路西的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號號（東至張家、南至巷道、西至張家、北至張家），面積平方米。上述宅基地的使用權歸乙方享有。二、轉讓金額：該宗地的轉讓價格為人民幣_____元。三、付款方式及期限甲乙雙方簽訂協議書后乙方一次性向甲方支付人民幣_____元。四、房產歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。2.在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。五、違約責任本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款_____元，并償付違約金10000萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）;如乙方反悔，則已付的土地轉讓款10000元作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜：未盡事宜雙方另行協商。七、協議生效條件：本協議經雙方簽字后生效。本協議一式二份，雙方各執一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日農村宅基地轉讓合同（六）轉讓方（即甲方）：受讓方（即乙方）：身份證號：_____身份證號：_____甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：一、宅基地坐落于邊，排線X米。具體位置為：前朝路，左鄰家宅，右鄰家宅，后靠旱土（以石墻為界）。二、轉讓金額：雙方協定此幅宅基地現價為人民幣（大寫）。（￥小寫元）三、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付清給對方。四、產權歸屬：甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛。協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權歸屬乙方所有，乙方有權在此宅基地修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。五、違約責任：本協議雙方簽字之日起任何一方不得反悔，如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行上物及土地升值的賠償，具體包括如下：甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息;如乙方違約，甲方將收取乙方的轉讓金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。六、自本合同簽訂生效起，該宅基地所有權、處置權與甲方無關。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上及土地補償等全部歸