買賣土地居間合同2024年通用合同編號：__________買賣土地居間合同（2024年通用）1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負責人）：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負責人）：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負責人）：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方所持有的土地；3.丙方作為居間方，愿意為甲方和乙方提供土地買賣的居間服務，促使雙方達成交易。第一條土地情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4土地性質：____________________1.5土地權屬：甲方對該土地享有合法使用權，擁有完全處置權。第二條買賣價格及支付方式2.1土地買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本合同簽訂之日起30個工作日內，向甲方支付剩余的土地買賣價款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起90個工作日內，將土地交付給乙方。交付土地時，甲乙雙方應共同辦理土地過戶手續。3.2甲方應保證土地過戶至乙方名下，并承擔過戶所需的一切稅費。3.3乙方應按照本合同約定的支付方式，按時支付土地買賣價款。第四條居間服務費4.1丙方為甲方和乙方提供土地買賣居間服務，應收取居間服務費人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向丙方支付居間服務費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為土地買賣價款的10%。5.2若甲方未能按照本合同約定時間交付土地，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按照本合同約定時間支付土地買賣價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.土地權屬證明

2.土地使用權證書

3.土地評估報告

4.過戶稅費計算書

5.付款憑證

6.居間服務費支付憑證

7.違約金支付憑證

8.法院判決書（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照合同約定時間交付土地，視為違約。

2.乙方未能按照合同約定時間支付土地買賣價款，視為違約。

3.甲方未能保證土地過戶至乙方名下，視為違約。

4.甲方未能承擔過戶所需的一切稅費，視為違約。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地權屬：指土地的所有權和使用權的歸屬。

2.土地使用權：指土地使用者依法對土地實行占有、使用和收益的權利。

3.居間服務：指居間方為買賣雙方提供中介服務，促使雙方達成交易。

4.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定金額。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付土地：

解決辦法：甲方應承擔違約責任，按照合同約定向乙方支付違約金。乙方有權解除合同并要求甲方雙倍返還定金。

2.乙方未能按時支付土地買賣價款：

解決辦法：甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。

3.土地過戶手續辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續辦理進度。

4.過戶稅費計算有爭議：

解決辦法：按照相關稅法規定和稅局要求進行計算，如有必要，可聘請專業稅務師進行咨詢。五、所有應用場景