2024版二手房屋分期付款買賣合同書合同編號：__________二手房屋分期付款買賣合同書1.1名稱（或姓名）：____________________1.2注冊地址：____________________1.3法定代表人（或負責人）：____________________1.4聯系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2注冊地址：____________________2.3法定代表人（或負責人）：____________________2.4聯系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號（或不動產權證號）為：____________________。1.2房屋的規劃用途為____________________，土地使用權性質為____________________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情形。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。（1）自本合同簽訂之日起____個月內，乙方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內，乙方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元；（3）自本合同簽訂之日起____個月內，乙方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.3乙方未按照本合同約定的付款計劃按時支付款項的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房屋買賣價格的____%。2.4甲方在收到乙方支付的定金及剩余款項后，應按照本合同約定向乙方交付房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證（或不動產權證）及他項權利證書交付給乙方。第四條甲方的陳述與保證4.1甲方保證其對房屋享有合法、完整的所有權，有權出售該房屋。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述。4.3甲方在本合同簽訂之日起至過戶完成期間，不得將房屋出售給第三方，不得將房屋設定抵押、擔保等權利。第五條乙方的陳述與保證5.1乙方保證其具備購買房屋的合法資格，有權購買該房屋。5.2乙方保證按照本合同約定的付款計劃及時支付款項。5.3乙方在本合同簽訂之日起至過戶完成期間，不得將房屋出售給第三方，不得將房屋設定抵押、擔保等權利。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房屋買賣價格的____%。6.2乙方未按照本合同約定的付款計劃按時支付款項的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房屋買賣價格的____%。6.3甲方違反本合同第四條的陳述與保證的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。6.4乙方違反本合同第五條的陳述與保證的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄一、附件列表：1.房屋所有權證或不動產權證復印件2.房屋買賣合同草稿3.定金收據4.付款憑證5.房屋過戶相關文件6.房屋所有權證（或不動產權證）原件7.他項權利證書原件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，構成違約。2.乙方未按照本合同約定的付款計劃按時支付款項的，構成違約。3.甲方違反本合同第四條的陳述與保證的，構成違約。4.乙方違反本合同第五條的陳述與保證的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經有過一次或多次交易的房屋。2.分期付款：指買方將全部房價分多個期限向賣方支付的付款方式。3.定金：指買方為保證合同履行而向賣方支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額的錢，作為對守約方損失的賠償。5.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照本合同約定交付房屋，逾期交付的，應支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房屋買賣價格的1%。2.問題：乙方未能按照約定時間支付款項。解決辦法：乙方應按照本合同約定的付款計劃及時支付款項，逾期支付的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房屋買賣價格的1%。3.問題：房屋過戶過程中出現糾紛。解決辦法：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。如在過戶過程中出現糾紛，雙方