買房按揭合同格式合同編號：__________甲方（買方）：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（賣方）：乙方地址：乙方聯系方式：丙方（貸款銀行）：丙方地址：丙方聯系方式：第一條房產基本情況1.1房產位于____________________，房屋產權證號：____________________。1.2房產面積為____平方米，房屋結構及附屬設施情況如下：____________________。1.3房產的用途為：____________________。第二條買賣雙方的權利和義務2.1乙方的義務2.1.1乙方應保證其對房產的處置權，確保甲方購買房產后能夠合法、順利地辦理房產過戶手續。2.1.2乙方應在本合同約定的交付期限內，將房產及附屬設施交付給甲方。2.1.3乙方應保證房產及附屬設施的質量，確保符合國家相關法律法規及行業標準。2.2甲方的義務2.2.1甲方應按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付房產價款。2.2.2甲方應按照本合同約定的時間節點及時辦理房產過戶手續。2.2.3甲方應按照本合同約定使用房產，并妥善保管、使用和維護房產及附屬設施。第三條貸款及還款3.1丙方同意向甲方提供按揭貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方應按照丙方要求的條件和程序申請貸款，并按照約定的期限和方式償還貸款本息。3.3甲方應按照本合同約定的還款計劃及時向丙方還款，如甲方逾期還款，應承擔逾期還款產生的違約金，違約金計算方式如下：逾期本金×逾期天數×日利率。第四條交付及過戶4.1乙方應在本合同約定的交付期限內，將房產及附屬設施交付給甲方。4.2甲方應在本合同約定的時間內，向房產登記機關申請辦理房產過戶手續。4.3甲方應在房產過戶手續辦理完成后，將房產證交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方違反本合同約定，導致甲方無法辦理房產過戶手續的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的購房款，并賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完全履行本合同約定的義務之日終止。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________丙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.買賣雙方身份證明原件及復印件3.貸款銀行所需的相關貸款申請文件4.房產過戶所需的相關手續文件5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.乙方違反合同約定，導致甲方無法辦理房產過戶手續，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的購房款，并賠償損失。2.甲方逾期還款，應承擔逾期還款產生的違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數×日利率。3.任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產的當事人。2.乙方：指出售房產的當事人。3.丙方：指提供按揭貸款的銀行。4.房產：指本合同約定的買賣對象，位于________________的房產。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產過戶問題：按照合同約定的時間和程序辦理房產過戶手續，如有問題可咨詢房產登記機關或專業律師。2.遇到貸款問題：按照丙方要求的條件和程序申請貸款，如有問題可咨詢丙方或專業律師。3.遇到違約問題：及時與違約方溝通協商，如協商不成，可保存相關證據，向合同簽訂地