商業房買賣合同2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條商業房基本情況1.1甲方出售的商業房位于__________，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。1.2商業房的房產證號/不動產權證號為__________，土地使用證號為__________。第二條購買價格及支付方式2.2乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意按照甲乙雙方約定的還款方式進行支付。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理該房產的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3辦理過戶手續過程中，甲乙雙方應共同提供真實、完整的證件和材料，如有虛假陳述或隱瞞事實，導致過戶手續不能順利完成，由責任方承擔相應法律責任。第四條產權及售后服務4.1甲方保證該房產的產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。如因產權問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2甲方承諾自過戶手續完成后，不再就該房產主張任何權利，并不得干涉乙方對該房產的使用、收益和處分。4.3乙方購買該房產后，享有對該房產的占有、使用、收益和處分的權利，并應遵守相關法律法規。4.4甲方應在過戶手續完成后，向乙方提供該房產的物業、公共設施等相關資料，并協助乙方了解該房產的物業管理、公共維修等情況。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方如未能按照本合同約定時間交付該房產，應按照逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金。5.3乙方如未能按照本合同約定時間支付購買價格，應按照逾期支付部分房價的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（賣方）的有效身份證件

2.乙方（買方）的有效身份證件

3.該房產的房產證/不動產權證復印件

4.該房產的土地使用證復印件

5.該房產的物業管理相關資料

6.購買價格的支付憑證

7.過戶手續完成的證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照本合同約定時間交付該房產，視為違約。

2.乙方未能按照本合同約定時間支付購買價格，視為違約。

3.甲乙雙方如發生虛假陳述或隱瞞事實，導致過戶手續不能順利完成，視為違約。

4.甲方如在過戶手續完成后，再就該房產主張任何權利，或干涉乙方對該房產的使用、收益和處分，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.商業房：指用于商業活動的房屋。

2.房產證/不動產權證：指證明房產所有權歸屬的法律文件。

3.土地使用證：指證明土地使用權歸屬的法律文件。

4.購買價格：指乙方購買該房產所支付的總金額。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房產：

解決辦法：甲方應按照逾期交付部分房價的違約金向乙方支付賠償，并盡快交付房產。

2.乙方未能按時支付購買價格：

解決辦法：乙方應按照逾期支付部分房價的違約金向甲方支付賠償，并盡快支付購買價格。

3.產權糾紛：

解決辦法：甲乙雙方應共同提供真實、完整的證件和材料，如有虛假陳述或隱瞞事實，導致過戶手續不能順利完成，由責任方承擔相應法律責任。五、所有應用場景：

1.甲方（賣方）出售商業房

2.乙方（買方）購買