土地管理基礎與法規：土地管理概念（三）1、名詞解釋

土地基礎數據質量正確答案：是土地基礎數據在表達空間、屬性、時間三個基本要素時，所能夠達到的準確性、一致性、完性以及它們三者之間統一性的程度。2、問答題

土地開發管（江南博哥）理應遵循的原則是什么？正確答案：農用地開發優先的原則；保護開發者利益的原則；保證利用的原則。3、多選

下列屬于土地管理主體的是（）。A.土地部門的行政首長B.土地管理部門的普通公務員C.政府D.土地行政主管機關E.土地制度正確答案：A,B,C,D4、問答題

我國地產市場有哪些特點？正確答案：地產市場的特點主要源于土地的特性：1.壟斷性：A.我國土地的性質是公有制，地產市場經營是國家控制的壟斷性經營。B.土地所有權的轉移及城市國有土地使用權的出讓都嚴格控制在政府手中，從而使土地市場呈現壟斷性的特點。C.政府（代表國家）是地產市場壟斷經營的主體，僅把土地的使用權有限期地投入市場，而土地所有權卻始終掌握在國家手中。D.城市國有土地使用權的出讓，供給方只有國家，這本身就是一種壟斷行為。因此，地產市場總體上是由國家直接經營的壟斷市場。2.地域差異性：由于土地位置的固定性，導致地產市場是一種地域性很強的市場。地產所處的區域不同，其市場供求狀況不同，價格水準也不同。地價的區域性差異就反映了不同區域社會經濟的發展及繁榮程度。發展快、經濟繁榮的地區，地價較高；反之，地價就低。因此，地價體現出明顯的地域性特點。3.地產的稀缺性：這是由土地的有限性和不可再生性決定的。一方面，隨著現代社會經濟的發展，人口的增加，導致地產需求量日益增加。另一方面，土地供給量幾乎是常量，必然形成土地供給日益稀缺的定勢。因此，在同一地域性市場內，土地價格主要由需求來決定，土地需求增加，地租上升，價格就上升。對土地需求減少，地租下降，地價就下跌。這些都是土地供給的稀缺性特點決定的。4.地產質量的可改造性：主要是指通過對土地的社會、經濟等區位條件的改善；或者通過對土地質量的改造（如改土培肥等），使土地的質量提高，其市場價格業相應的得到提高。5、問答題

為什么說土地管理的經濟性質是主要的？正確答案：（1）土地管理的核心內容是合理組織土地利用這一經濟問題；（2）土地管理研究的主要內容是大量的經濟問題，受社會基本經濟規律所支配，（3）土地管理的最終目標是合理、有效地利用全部土地，取得社會效益、經濟效益和生態效益的最佳值；（4）馬克思主義的經濟理論為土地管理的理論基礎。6、單選

在土地管理系統中（）是核心。A.地籍管理B.土地權屬管理C.土地市場管理D.土地利用管理正確答案：D7、問答題

什么是時態模型？簡述時態模型在土地管理信息系統中的應用。正確答案：能夠處理時間維度的GIS叫時態GIS，相應的數據模型稱為時態模型。在地籍變更中需要應用到時態數據模型，記錄實體建立和消亡的時間，還要能夠對歷史信息進行管理和回溯等等。8、名詞解釋

系統測試正確答案：把經過測試的子系統裝配成一個完整的系統來測試。在這個過程中，不僅能發現設計和編碼的錯誤，而且可驗證系統能否提供需求說明書所規定的功能，還可檢驗系統的動態特性是否符合預定要求，這個測試的重點是需求說明和軟件設計中的錯誤。9、單選

全國土地管理總目標（宏觀土地管理目標）是指帶有全局性、宏觀性和戰略性特點的土地管理目標。具體地講是提高土地利用的生態、經濟、社會綜合效益，促進社會、經濟的（）發展和土地的可持續利用。A、快速，B、長期，C、持續，D、健康、持續、協調正確答案：D10、問答題

如何發揮土地作為資產的這一職能？正確答案：我國土地屬于國家和集體所有，國家可以向使用國有土地的部門、單位和個人收取土地使用費——地租，國家也可以將國有土地使用權出讓，并從土地使用者那里取得土地出讓金、土地增值費。集體經濟組織把集體所有的土地承包或出租給農戶、鄉鎮企業單位使用，并向他們收取地租，如各項提留和土地使用費等.除此，國家還可以獲得土地稅的收益.土地收益必須通過土地的有償使用和建立土地市場，使城市土地使用權得以流動才能實現，土地作為資產這一職能才能得到完整的發揮.11、問答題

士地在農業和非農業部門中起什么作用？正確答案：在農業部門中，土地既是生產基地和勞動場所，又以自身的理化性質參與農作物自然再生產過程，形成農業產品，所以土地又是勞動對象；在非農業部門中，土地起著基地、場所的作用。12、問答題

土地管理的職能包括那些方面？正確答案：土地管理的職能可分為目的任務職能和管理程序職能兩個系統.土地管理的目的任務職能是維護社會主義土地公有制，正確調整土地關系，合理組織土地利用，切實保護土地，維護土地所有者和使用者的合法權利.土地管理的程序職能包括決策、計劃、組織、協調、指揮、控制和監督等。13、單選

土地利用是指人類通過一定的活動，對（）等過程，以及土地的利用方式、利用效果的總稱。A、土地進行使用、規劃和改造；B、開發；C、整理；D、規劃正確答案：A14、問答題

土地管理工作的法律依據有哪些？正確答案：（1）國家的基本法《憲法》和《民法通則》；（2）《土地法》；（3）《土地管理法》及有關法規。15、判斷題

土地管理的方法中，行政方法比法律方法具有更大的強制性，嚴肅性和權威性。正確答案：錯16、多選

1988年，修改《土地管理法》，確定了（）。A.土地使用權可依法轉讓的原則B.土地所有權與土地使用權相分離的原則C.健全土地節約利用和收益分配機制D.實行國有土地有償使用制度E.實行國有土地無償使用制度正確答案：A,B,D17、問答題

土地抵押的前提條件有哪些？正確答案：1、穩定的政局；2、明確的土地產權；3、穩定的貨幣值。我國抵押土地使用權還應注意以下兩點：a、受理土地使用權抵押的銀行，必須是我國以及與我國建立外交關系的銀行或其他金融機構。b、土地使用權及地上物抵押期終止日，不得超過土地使用權年限的終止日18、單選

土地所有權是土地所有權人依法（）的權利。A、開發；B、占有、使用、收益和處分土地；C、利用；D、管理正確答案：B19、單選

國家進行土地開發管理的方式主要有（）三種。A、管制、執法和宣傳教育；B、干預、檢查監督和參與；C、技術手段、經濟手段和法律手段D、協商、鼓勵和支持正確答案：B20、單選

一宗地是指（）的獨立權屬地段。A、被土地利用界址所封閉，B、被權屬界址所封閉，C、被土地類型界址所封閉，D、被土地植被界址所封閉正確答案：B21、問答題

土地利用規劃的指導方針是什么？正確答案：土地利用規劃的指導方針是：（1）保證糧食基本自給，解決中國十億人口的吃飯問題，切實保護耕地，力爭耕地面積實現相對穩定。（2）要保證各項建設必須的用地，以適應國民經濟和社會發展的需要。（3）要注意保護和改善生態環境，防治水土流失搞好土地整治。22、問答題

地籍調查的程序有哪些？正確答案：準備工作、土地權屬調查、地籍測量、面積量算、編繪地籍圖、編繪宗地圖。（地籍圖所采用的比例尺通常為：市區1：1000；村莊1：1000--1：2000；城市郊區1：1000--1：5000；一般農區1：10000）23、單選

依據土地管理法的規定，土地權屬糾紛經行政調解達不成協議的，當事人可以采取（）的解決辦法。A.到法院起訴B.要求行政裁決C.要求行政復議D.要求司法仲裁正確答案：B24、單選

區位理論是為了（），提高社會、經濟、生態效益，用來選擇適宜或最佳的空間位置的理論。A、方便生產和加快流通，降低成本，增加利潤，B、加強土地管理，C、配置土地資源，D、開發利用土地正確答案：A25、問答題

什么叫土地的兩重性？它對強化土地管理有何理論指導意義？正確答案：土地具有兩重性，既它不僅是生產資料，而且是構成社會土地關系的客體.作為生產資料的土地，在被人類利用的過程中，總要反映出一定的社會中人與人之間的某種生產關系，包括：占有、使用、支配和收益關系。土地的占有.使用關系任何時候都是構成社會土地關系的基礎，進而反映了社會經濟的性質。指導意義：土地的社會經濟屬性，既反映了進行土地分配和再分配的客觀必要性，也是進行地權管理，調整土地關系的基本出發點；土地關系的調整，體現了土地管理的階級性質。26、單選

下列不屬于2004年《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》的內容的有（）。A.健全土地節約利用和收益分配機制B.加強土地利用總體規劃實施管理C.建立完善耕地保護和土地管理的責任制度，完善征地補償和安置制度D.建立省以下土地垂直管理體制正確答案：D27、問答題

解釋土地生態經濟。正確答案：土地生態經濟是指土地作為重要的生產資料，一方面要保持土地生態系統的良性循環，另一面也要提供給人類以最佳的經濟效益。但是同時達到上述兩方面的目的有時是困難的。在目前的土地管理工作有時出現只注重經濟效益，忽視或破壞生態環境的事例。28、判斷題

實施可持續發展戰略必須認真解決土地問題，加強土地管理是可持續發展的客觀要求，是實現可持續發展的重要措施。正確答案：對