萬科，購房合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：萬科房地產開發有限公司乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方開發的房地產項目事宜，達成如下協議：一、房地產項目基本情況1.1項目名稱：萬科__________花園1.2項目地址：__________市__________區__________路1.3房屋規劃用途：住宅1.4房屋坐落：__________幢__________單元__________層__________號1.5房屋建筑面積：____平方米，套內建筑面積：____平方米，公攤面積：____平方米1.6房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元二、付款方式及進度（1）合同簽訂之日起____個工作日內，支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）自首付款支付之日起____個月內，支付房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方同意按照甲方要求的付款方式進行支付。2.2乙方逾期支付房款的，應當按照逾期部分房款的____%支付違約金。三、交付及辦理產權登記3.1甲方承諾按照合同約定的交付時間，將具備下列條件的房屋交付給乙方：（1）房屋主體結構工程質量合格；（2）房屋內部裝修符合合同約定標準；（3）房屋相關設施設備齊全并正常使用。3.2甲方應當在房屋交付之日起____個月內，協助乙方辦理產權登記手續。（1）房屋交易手續費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）房屋產權登記費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）其他費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如有特殊情況需要變更或解除合同的，可以協商一致進行變更或解除。4.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金。五、違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應當按照逾期交付部分房款的____%向乙方支付違約金。5.2甲方交付的房屋不符合合同約定，甲方應當按照不符合約定部分的房價的____%向乙方支付違約金。5.3乙方逾期支付房款的，乙方應當按照逾期部分房款的____%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同

2.房屋所有權證

3.房屋預售許可證

4.房屋平面圖

5.房屋裝修標準

6.付款憑證

7.交付憑證

8.產權登記申請書

9.產權登記收件回執

10.其他與房屋買賣相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。

2.甲方交付的房屋不符合合同約定：指房屋的質量、面積、裝修標準等不符合合同約定的條款。

3.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能按時支付房款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指萬科房地產開發有限公司。

2.乙方：指購房人。

3.合同法：指《中華人民共和國合同法》。

4.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》。

5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。

6.產權登記：指將房屋所有權、抵押權等權利記載于房屋權屬證書的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并有權要求解除合同。

2.甲方交付的房屋質量不符合約定：

解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔修復責任或者賠償損失。

3.乙方逾期支付房款：

解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并有權要求解除合同。五、所有應用場景：1.新房購買：適用于購買新建住宅樓中的房屋。

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