2024最新回遷房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結構為【結構類型】，房屋所有權證號為【證號】。1.2房屋的規劃用途為【住宅】。1.3房屋的建筑面積為【面積】平方米，套內建筑面積為【套內面積】平方米。1.4該房屋的附屬設施、設備及裝飾裝修情況詳見附件一。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，本房屋的成交價為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【天數】內，將首付款【金額】元整支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款【金額】元整，乙方應按照【銀行按揭貸款/公積金貸款/商業貸款/組合貸款】的審批情況，按照銀行要求的時間和比例支付。2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【天數】內，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署《物業交驗單》。3.3甲方應在本合同簽訂之日起【天數】內，完成房屋過戶手續，將房屋所有權轉移給乙方。四、稅費承擔（1）【稅費項目】由【甲方/乙方】承擔；（2）【稅費項目】由【甲方/乙方】承擔。4.2雙方應按照法律法規的規定，依法繳納相關稅費。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的【百分比】。5.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，應按照每天【金額】元整的標準向乙方支付違約金。5.3乙方如未能按照約定時間支付房款，應按照每天【金額】元整的標準向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件一：房屋附屬設施、設備及裝飾裝修情況詳細清單【此處附上詳細清單】附件二：房屋所有權證、土地使用權證、契稅發票等證明材料【此處附上相關證明材料】一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.契稅發票4.房屋附屬設施、設備及裝飾裝修情況詳細清單5.物業交驗單6.付款憑證7.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未履行合同約定的義務，視為違約。4.乙方未履行合同約定的義務，視為違約。5.雙方未按約定承擔相關稅費，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房/安置房：指在城市更新、土地儲備等過程中，政府為安置被征收人而建設的住宅。2.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。3.套內建筑面積：指套內使用面積加上套內墻體面積和套內陽臺建筑面積。4.契稅：指房屋買賣過程中，按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。5.個人所得稅：指個人在我國境內轉讓房產取得的所得，應按國家規定繳納的稅費。6.土地增值稅：指在土地轉讓過程中，土地增值部分按照國家規定繳納的稅費。7.房屋交易手續費：指在房屋買賣過程中，按照房屋交易價格的一定比例向相關部門繳納的手續費。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定，按時交付房屋；如延期交付，應按照約定向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定，按時支付房款；如延期支付，應按照約定向甲方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極配合相關部門辦理過戶手續，提供所需材料，加快辦理進度。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，如發現問題，應及時溝通并協商解決。5.問題：遇到不可抗力因素導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力因素的影響，協商調整合同履行時間或采取其他補救措施。