第3頁共3頁2024年市中心二手房買賣協議標準范本賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1。甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2。乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執一份，公證處執一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定其他事項：_________________________。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年市中心二手房買賣協議標準范本（二）二手房買賣協議書甲方：（出售方姓名）身份證號：聯系方式：乙方：（購買方姓名）身份證號：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上達成如下協議：第一條買賣房屋基本情況1.1房屋地址：1.2建筑面積：1.3戶型及樓層：1.4產權狀況：1.5使用權狀況：1.6基本設施：1.7其他特殊情況：第二條買賣房屋權利義務2.1甲方承諾房屋權屬清晰，無糾紛。2.2乙方同意購買上述房屋，并承擔相應的購買款項及稅費。2.3甲方保證房屋的構造、設施及功能處于正常使用狀態。乙方在交房時有權對房屋進行合理驗收。2.4甲、乙雙方共同協商，確定房屋過戶手續辦理的方式及承擔的費用，包括但不限于辦理產權過戶及稅費。第三條房屋交付及付款方式3.1房屋交付時間：3.2乙方應在買賣雙方簽訂本協議之日起______天內，向甲方支付買房款項。3.3乙方應在交付房屋時支付全部房屋的購房款項。3.4甲方同意在乙方支付全部房款后，及時將房屋的產權證書及其他相關文件交付給乙方。3.5房屋交付時，乙方有權對房屋進行驗收。如發現房屋有重大質量問題或與協議約定不符，乙方有權要求退還全部購房款項，并承擔已發生的相關費用。第四條違約責任4.1甲、乙雙方如一方不履行本協議的任何約定，應向對方支付違約金，違約金金額為本協議總金額的_____%。4.2甲方如有隱瞞或虛假陳述，導致乙方無法享有購房權益的，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決本協議爭議發生時，甲、乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交有管轄權的人民法院裁決。第六條其他事項6.1本協議的附件構成本協議的完整部分，與本協議具有同等法律效力。6.2本協議自雙方簽字蓋章之日