小產(chǎn)權房交易合同樣本合同編號：__________合同各方當事人：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權，該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律上的瑕疵。1.3房產(chǎn)的用途為__________，甲方應保證房產(chǎn)現(xiàn)狀在交易過程中保持不變。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付成交價格的百分之二十作為定金，定金支付后乙方有權要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3剩余購房款乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應于收到乙方支付的定金之日起十個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方應依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關物業(yè)交接手續(xù)。3.3甲方應在交付房產(chǎn)時，將房產(chǎn)相關鑰匙、證件等交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、訴訟費用等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、訴訟費用等。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.房產(chǎn)交易稅費計算單6.物業(yè)交接單7.定金收條8.房產(chǎn)過戶證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未能保證房產(chǎn)無瑕疵，構成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，或未按約定時間支付定金，構成違約。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權房：指未經(jīng)國家批準，未取得國家土地使用權，未辦理建房審批手續(xù)，擅自建設的房屋。2.定金：指乙方為保證履行合同，按成交價格的一定比例預先支付給甲方的款項。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權、使用權等權利從甲方轉移到乙方的行為。4.違約責任：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，解決辦法：甲乙雙方應準備好所有需要的文件，并咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，確保過戶手續(xù)順利進行。2.甲方未能保證房產(chǎn)無瑕疵，解決辦法：甲方應在合同中承諾房產(chǎn)無瑕疵，如有瑕疵，應承擔相應的違約責任。3.乙方未能按約定時間支付購房款或定金，解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，或者解除合同。4.房產(chǎn)交付時出現(xiàn)物業(yè)交接問題，解決辦法：甲乙雙方應提前準備好物業(yè)交接單，明確雙方的權利和義務，確保房產(chǎn)順利交付。五、所有應用場景：1.小產(chǎn)權房出售方（甲方）與購買方（乙方）