房屋租售代理全權委托書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其名下房屋委托乙方進行租售代理的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________，房屋結構及面積為__________，房屋所有權證號為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋正常交易的情況。二、委托代理內容2.1乙方作為甲方的全權委托代理人，負責將甲方房屋進行市場推廣、尋找潛在買家或租戶，并協(xié)助甲方完成房屋的買賣或租賃交易。2.2乙方應根據甲方提供的房屋信息，制定合適的租售方案，并在甲方授權范圍內與第三方進行價格談判、合同簽訂等事宜。2.3乙方應妥善保管甲方的房屋鑰匙、相關證件等，并確保房屋在出租期間的安全、整潔。2.4乙方在代理過程中應遵循相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益，不得擅自將房屋出售或出租給不符合法律法規(guī)規(guī)定的主體。三、委托代理期限3.1本合同代理期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，乙方應繼續(xù)履行合同義務，代理期限順延。四、報酬及支付方式4.1乙方在完成甲方委托的事務后，甲方應支付乙方代理報酬，報酬標準為房屋交易總額的____%。4.2甲方應在房屋交易完成后____個工作日內，向乙方支付代理報酬。4.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法扣除相應的稅費。五、保密條款5.1乙方在代理過程中，應保守甲方的隱私及商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。6.2乙方未按約定完成委托事項的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方授權委托書4.房屋租賃合同或銷售合同5.交易金額證明6.代理報酬支付憑證7.房屋現狀照片或視頻8.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定完成委托事項，視為違約。2.乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密，視為違約。3.乙方未妥善保管甲方房屋鑰匙、證件等，導致?lián)p失，視為違約。4.甲方未按約定支付代理報酬，視為違約。5.甲方提供的房屋信息不實，導致交易失敗，視為違約。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱。3.委托代理：委托人授權代理人代為辦理特定事務的行為。4.代理報酬：代理人完成委托事務后，委托人支付的報酬。5.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定完成委托事項。解決辦法：與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內完成委托事項，如仍無法解決，可解除合同并追究其違約責任。2.問題：乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密。解決辦法：立即要求乙方停止泄露，并采取補救措施，如無法挽回損失，可解除合同并追究其違約責任。3.問題：房屋在出租期間發(fā)生損壞。解決辦法：要求乙方負責維修，如乙方不履行責任，甲方可以先行維修，并要求乙方承擔維修費用。4.問題：甲方未按約定支付代理報酬。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內支付代理報酬，如仍無法解決，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，希望將房屋出租或出售。2.乙方為房地產經紀公司，愿意接受甲方委托，代理出租或