竭誠為您提供優質文檔/雙擊可除委托裝修三方合同

篇一：裝修施工三方協議

裝修協議

一.協議三方當事人

甲方：電話：乙方（業主姓名）：樓棟號：棟單元號房

乙方（業主）身份證號：電話：乙方委托人姓名：電話：身份證號碼：

丙方（裝修施工單位）：負責人姓名：

身份證號碼：電話：

二.總則

1、為保證小區業主住宅裝修施工的順利進行，維護小區內業主的共同利益，及小區建筑物、住宅毗

鄰關系以及小區整體公共利益不受侵害，廣西欽州恒祥豪苑物業管理有限責任公司對小區內各業主的室

內裝修具有管理權，現甲、乙、丙三方就裝修階段的管理達成如下一致意見，并與物業公司簽署本協，

以共同遵守，具體如下。

2、三方對本協議已理解一致，在自愿、平等、協商一致的基礎上，簽定本協議。

三.本協議依據的法律法規和文件

⑴《中華人民共和國消防法》

⑵《住宅室內裝飾裝修管理辦法》

⑶《建筑裝飾裝修管理規定》

⑷《廣西壯族自治區物業管理條例》

⑸《前期物業服務合同》

⑺《住戶手冊》

四.本協議細則

1、裝修工程申報與審批

⑴.業主在裝修前應先帶領裝修單位向物業服務中心申報裝修，并與裝修單位負責人共同填寫《業主室內

裝修申報表》并附裝修施工平面圖、水電圖等圖紙，及裝修施工單位的資質證書、營業執照副本。

⑵.裝飾裝修工程合同以甲方審批的《業主室內裝修申報表》為準。

⑶.服務中心收到業主的申報3個工作日內完成審批，由業主或裝修單位負責人到服務中心辦理相關手續

并簽署《裝修施工三方協議》，取得服務中心核發的《裝修許可證》后，方可進行裝修。

2、管理規定

⑴.物業服務中心依據《業主臨時公約》和本協議對裝修施工進行監督檢查，裝修人員必須服從服務中心

的管理。

⑵.甲方聘請專業的清運公司對裝修垃圾進行清運及處置，收費標準如為：按每建筑面積3元/㎡。

⑶.施工時間規定，。

星期一至星期五上午8:00-12:00下午14:30-18:00（夏季）/15:00-18:00（冬季）

星期六、日上午9:00-12:00下午15:00-18:00

國家法定節假日不得施工。

⑷.裝修外觀要求：乙方裝修只限于戶門以內，全部外立面景觀不得作任何改動，不能封閉陽臺或改變陽臺的設計使用功能；嚴禁戶外安裝雨蓬；嚴禁改變欄桿顏色及玻璃上貼紙；

⑸.室內不得隨意打洞、取消隔墻；嚴禁野蠻施工、重錘敲擊墻、地面；嚴禁改動外墻；嚴禁損壞梁、柱及承重墻；嚴禁改動躍層樓梯；不得隨意增加樓、地面負載，如增加砌隔墻、安裝大型燈具等。

⑹.不得破壞或更改廚房、廁所、陽臺的防水層，裝修前應對衛生間、陽臺試水，看是否有堵塞滲漏現象。⑺.廚房不允許安裝窗式直排式排氣扇，廚房油煙必須由管道式排氣裝置統一排入煙道；嚴禁封閉戶內的各檢查口、地漏。

⑻.預埋的可視對講等弱電線路嚴禁改動；煤氣管道的更改需向煤氣公司申請，嚴禁自己改動。

⑼.安裝空調時請告知服務中心，并按指定位置安裝外主機，嚴禁在空調擱板以外安裝主機；熱水器的進出口建議安裝角閥及止回閥。

⑼.室內裝修垃圾必須及時自行清運，不得堆于小區或戶門外；

3、裝修現場規定

⑴.裝修人必須在入戶門外張貼《裝修許可證》，裝修人員必須衣著整齊，并接受保安人員的監督、檢查；⑵.施工現場嚴禁吸煙、喝酒、煮食、打鬧、住宿。

⑶.裝修材料的運輸必須包裝好，再使用電梯運送；對于超高、大、重的物料，必須據樓梯尺寸大小，預先分、拆好，不得在小區任何地方進行分、拆加工。

⑷.由于運輸材料而造成公共區域污染、損壞，由業主負責清掃干凈，造成損失的，照價賠償；物業公司代為清理的，費用由業主承擔。

4、裝修現場安全的規定

⑴、裝修現場必須嚴格遵守國家的消防法律、法規。

⑵、裝修現場內嚴禁存放大量的易燃、易爆、有毒等物品；每個裝修現場必須配備滅火器材，裝修單位必須配置標準不少于一個有效滅火器2㎏/50㎡。

⑶、裝修用電不得使用超大功率機具，嚴禁亂拉、亂搭電線，必須使用合格的移動式電纜，不得使用花線代替，不得使用公共部位的閥門及消防設施。

⑷、嚴禁高空拋物，若發現以上行為，除賠償相應損失外，服務中心有權追究違約責任。

5、工程驗收規定

⑴、隱蔽工程和水電工程在施工完成前，必須向服務中心申報驗收。如未經驗收自行隱蔽，服務中心有權強行拆除覆蓋層，由此造成的損失由業主自行負責。

⑵、裝修工程完成，業主和裝修隊的負責人須到服務中心申請驗收，經驗收合格，服務中心簽署驗收合格意見，正常使用三個月后復驗合格，裝修單位或業主到服務中心辦理相關手續。

6、電梯運行規定

⑴、所有裝修材料、裝修垃圾、套裝門、推拉門、整體廚房、組合家具必須使用專用貨運電梯運送，不得借用或偷用客運電梯。（材料、家具高度和寬度不得超出電梯洞口平面尺寸）。

⑵、使用貨梯搬運沙石、水泥、垃圾等，必須用袋做好包裝，用布鋪墊在轎廂地面方可放置裝修物料，物料擺放須平衡，避免轎廂傾斜，影響運行，不能重疊堆放。如有沙石垃圾掉進轎廂門道軌上，必須馬上清理，做好保潔工作。

⑶.進入電梯的貨物，高度不得超過200cm；寬度不得超過130cm。

⑷、電梯在裝貨過程中，只能用手按住開門按鍵，嚴禁使用硬物擊打按鈕（如：鑰匙、螺絲刀等），撞擊門板，不得用身體倚靠轎廂門或使用物品阻擋轎廂門，不得長時間站在門中間。

⑸、等待使用貨運電梯搬運時，請自覺有序地等候，不得野蠻搬運。貨物須輕放在轎廂內，不得拋放。貨物不能堆放在候梯廳、大堂及走廊。搬運時不得阻礙其他人員的進出，必須禮讓業主、行人先用電梯。⑹、電梯的使用要自覺接受物業人員的監督，對有違反規定的行為工作人員有權制止。

⑺、貨物運送期間如有違反管理規定和損壞電梯設備的行為，造成的損失由當事人承擔。

⑻、業主和裝修人應該文明乘梯，在乘梯時，應保持干凈、整潔。不得在電梯內隨地吐痰、吸煙、亂扔雜物和刻畫。

五.三方的權利、義務

⑴、甲方的權利與義務：

①甲方有權利對本小區的所有裝修進行管理，制定相關的管理規定，有權維護廣大業主的利益，有權制止不良的裝修行為。

②甲方有義務向乙方宣傳有關的裝修管理規定，為乙方做好服務工作，提醒乙方工作中的注意事項，為乙方做好檢查驗收工作。

③甲方需定時清理裝修垃圾；甲方需對裝修垃圾清運人員進行監控，確保小區安全。

⑵、乙方業主的權利與義務

①業主有權利對自己的房屋進行規定內的裝修活動；業主要對自己所聘的裝修單位或個人在裝修期間所發生的損害公共、他人利益的行為負連帶民事責任。

②業主有義務遵守國家的相關法律、法規和本物業小區的規定，接受甲方的監督管理。

③業主在裝修時，需將裝修垃圾自行搬運至甲方指定的堆放點，并自愿按上述收費標準向甲方支付裝修垃圾清運費；

且保持袋裝狀態，交由甲方清運出小區。

④業主有義務對自己所聘的裝修單位或個人進行安全教育和裝修規定的學習，有義務遵守本協議。⑤業主為因裝修給自身房屋及毗連房屋帶來的一切不良后果承擔相關責任。

⑥業主或裝修方如未按照電梯運行的規定執行，將追究相應責任。

⑦業主或裝修方如故意損壞或使用不當以及其他原因造成電梯的任何損壞、事故以及人員傷害，由業主或裝修方承擔全部責任并賠償由此造成的一切損失。

⑶、丙方的權利和義務

①、丙方在簽訂本協議前應詳盡了解《物業管理條例》、《住戶手冊》、及本管理處其它附屬約定；②、丙方同意按照上述規定進行施工，并服從甲方的管理監督，如有違反，丙方承擔全部責任，同意甲方采取相應措施，并就所耽誤的裝修工程進度和其他損失承擔一切經濟和法律責任；

③、丙方在業主要求違章裝修時，應予解釋說明，不予裝修，否則需承擔相應的責任；

④、裝修完畢由業主和丙方向物業服務中心申請

驗收，如無違規記錄，3個月后，在甲、乙雙方和相鄰住戶驗收認可的條件下；如不符合，甲方將按約定要求恢復原狀，并追究丙方的其他責任。

六、其他事項

⑴、本協議未規定事宜，按本協議指明的法律、法規和文件執行，本協議指明的法律、法規和文件未有規定的，三方協商解決。

⑵、本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效，三方均具有相同法律約束力。補充條款：安裝防盜網須按服務中心統一款式及規格。

七、承諾業主方/裝修方承諾遵守本《裝修施工三方協議》，并承擔由此產生的后果。

甲方：（蓋章）乙方（業主）：

（委托人）：

日期：年月日日期：年月日

丙方（裝修單位）：

日期：年月日

篇二：三方裝修協議

裝修協議

甲方：重慶鵬潤房地產開發有限公司

住所：

法定代表人：

有效通訊地址：

聯系電話：傳真：

乙方（承租方）：

住所：

法定代表人：

有效通訊地址：

聯系電話：傳真：

丙方（裝修公司）：

住所：

法定代表人：

有效通訊地址：

聯系電話：傳真：

鑒于：

1、甲、乙雙方于年月“經營合同”），約定乙方承租甲方開發建設的經營品牌；

2、乙方委托丙方對其承租甲方的店鋪進行裝修，丙方系專業裝修公司，負責依照乙方提供的設計圖紙進行裝修。

3、甲方基于與乙方的友好合作關系，甲方同意支付乙方裝修費用單價為￥元/平方米，裝修面積為平方米，總裝修費用為￥元（大寫：人民幣。

根據《中華人民共和國合同法》，甲、乙、丙三方經過友好協商，各方就相關事宜達成條款如下：

第一條、裝修范圍：

（一）裝修店面地址：

重慶市樓鋪位。

（二）裝修工程范圍：

包括但不限于天花、地板及展柜之制作及安裝（以乙方提供并經甲方書面確認的設計圖紙為準）。

第二條、工期：

（一）施工工期

1、開工日期：以甲方書面通知為準。

2、裝修工期總日歷日數：年日至年月日止）為限。丙方知曉乙方店鋪開業日期，并保證在此期限屆滿之前竣工。

（二）乙方店鋪開業日期：20XX年9月25日

（三）工期延誤

非因甲方原因造成的工期延誤，甲、乙雙方的權利義務以《經營合同》約定的為準。

第三條、裝修費用的支付：

（一）支付時間：

甲方依照下列時間向乙方支付裝修款：

1、本合同簽訂之日起%幣）；

2、丙方進場裝修前天內支付總裝修款的

人民幣）；且丙方向甲方出具裝修統一發票。

（二）甲方將款項匯入乙方下列賬戶視為完成支付義務：

戶名：

開戶行：

賬號：

（三）其他約定

1、如因甲方原因造成丙方不能如期進場或者不能如期開業，乙方不承擔任何責任，且已經收到的裝修補貼不予退還。

2、依照乙方設計要求裝修款超過本合同約定的，由乙方自行承擔。乙方根據前述約定須承擔部分裝修款的，由乙、丙雙方將就包括裝修款在內的相關權利義務另做約定，甲方對此無異議。

3、甲方承擔的付款義務以本合同約定之裝修費用為限，同時甲方亦不得以實際裝修款低于本合同約定之裝修款或其他任何理由要求丙方或乙方返還該裝修款。

第四條、各方權利義務：

（一）甲方的權利義務

1、提供施工場地，并保證丙方進場施工前的各項準備工作。如施工用電的接入、運送材料的電梯或通道暢通、空調和消防設備的安裝等；

2、依照本合同約定的期限向丙方支付裝修款。

3、協調商場內各個部門及受影響的店鋪，協助乙方和丙方順利完成施工，并確保乙方承租店鋪的裝修工作不受干擾。

（二）乙方的權利義務

1、提供裝修設計草樣及制作要求；

2、及時對裝修進行驗收。

（三）丙方的權利義務

1、提供工程清單及工程進度表;

2、嚴格按照乙方要求完成工程設計、制作及配套；

3、在工期內，服從甲方的《裝修管理規定》；

4、必須嚴格按照工程進度時間完成裝修工作。

第五條、違約責任

（一）除三方另有約定外，甲方在本合同約定時間內無故拖延付款的，每逾期一日，甲方應按逾期款項之千分之一的標準向乙方支付違約金。若《經營合同》約定基本月租的，甲、乙雙方《經營合同》約定的裝修免租期順延。

（二）丙方必須嚴格按照工程進度時間完成裝修工作，若因為丙方原因造成裝修施工無法按約定工期竣工的，每逾期一日，丙方應按總裝修費用的之千分之三的標準向甲方支付違約金。

第六條、爭議解決

執行本合同如發生爭議，由三方協商解決；若協商不成可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條、其它：

1、乙方承租店鋪內所有可移動之實物資產，包括所有展柜、家具、燈具、電器部分、陳列道具等一切設備及物料在乙方撤柜時均屬乙方所有。

2、任何一方均應本著誠實信用原則來對待另一方在履行合同時的通知、告知事項，如因重大事項須履行通知義務的，均應當以當面簽收或特快專遞方式送達相對人。采用特快專遞形式的，應按照各方在合同中確定的通訊地址以特快專遞的形式通知相對人，一旦特快專遞送達上述地址且經該方工作人員簽收的，即視為有效送達收件人。任何一方的地址有變更時，須以書面形式通知對方，否則因地址變更發生而客觀上不能送達或退件的情形亦視為送達收件人；收件一方若認為郵件封面標題與郵件中實際文件內容不符的，應在收到郵件后三日內通知相對人，逾期視為郵件封面標題與郵件中實際文件內容一致，并視為有效送達收件人。任何一方沒有正當理由拒絕簽收的，視為有效送達收件人，并不能以此主張送件人未履行通知義務。

3、合同未盡事宜，甲乙丙三方應友好協商解決。

4、本合同的附件為：附件1：乙方承租店鋪附圖；附件2：甲方《裝修管理規定》。本合同所有附件為本合同不可分割之組成部分，與本合同具有同等法律效力。

5、本合同自三方簽字蓋章生效，本合同內容履行完畢時自行終止。

6、本合同一式叁份，甲、乙、丙叁方各執一份，具有同等法律效力。本合同正文采用打印文本簽署，任何手寫的填充、補充、修改或其它形式的修訂均須三方在修訂處加蓋公章確認，否則該部分內容無效。

（以下無正文）

甲方：

法定代表人或授權簽約代表：

乙方：

法定代表人或授權簽約代表：

丙方：

法定代表人或授權簽約代表：

簽訂時間：年月日

簽訂地點：重慶市渝中區

篇三：裝修工程分包合同三方協議

工程分包合同三方協議

業主單位（以下簡稱甲方）：廣西廣源置業投資有限公司

總包單位（以下簡稱乙方）：廣西建工集團第三建筑工程有限責任公司分包單位（以下簡稱丙方）：廣西建工集團第一建筑工程有限責任公司

根據工程的實際需要，經協商甲方同意乙方將“陽光世紀商業綜合樓”的外墻裝修工程分包給丙方，為了保證工程的順利完成，實現優質、高效、低耗和文明施工的目標，特制定本三方協議。明確各自的責權利，以資共同遵守。

一、工程概況：

工程名稱：“陽光世紀”商業綜合樓外墻裝修工程

工程地點：南寧市北湖南路35號

工程內容：“陽光世紀”商業綜合樓玻璃幕墻、鋁塑板幕墻

二、工程承包范圍和承包方式：

丙方根據甲、乙方認可的方案以及施工圖的要求對商業綜合樓的外墻裝飾工程工包料施工。

三、結算方式：

1、甲方直接與丙方進行結算，結算方式雙方另訂協議確定。乙方給丙方在結算手續上提供便利（如為丙方的簽證及結算資料蓋章等）。

2、甲方按與丙方結算總價的5%給予乙方項目部工程配合費及2%的工程管理費。

3、工程的稅金含在丙方的承包價中，由丙方負責激納。項目部工程配合管理費自身的稅金已含在配合管理費內，由乙方激納。

4、乙方與丙方再另訂分包合同具體確定雙方責任，不再另行增加費用。

5、至20XX年9月30日止陽光世紀工人生活區水、電費用由乙方

負責繳納，此后工人生活區的水、電費用由甲方負責繳納。

四、工程管理：

乙方與丙方完善分包手續，乙方對工程進行全程跟蹤控制管理，并配合丙方施工，竣工資料由丙方負責收集、整理并提交乙方，由乙方匯總統一申報竣工驗收。

五、