經營小院出租合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方為擁有位于___________________（以下簡稱“租賃物”）的所有權人，乙方希望租賃該租賃物用于經營小院之目的。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于___________________，建筑面積為___________________平方米，土地使用權面積為___________________平方米。

1.2租賃物的用途為經營小院，乙方應保證其經營活動符合相關法律法規的規定。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為___________________年，自___________________年___________________月___________________日起至___________________年___________________月___________________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前___________________日書面通知甲方，雙方可協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣___________________元/年，乙方應于每年的___________________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為___________________（如：銀行轉賬、現金支付等）。

第四條保證金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起___________________日內向甲方支付保證金人民幣___________________元。

4.2保證金用于保障乙方履行本合同項下義務，租賃期滿且乙方履行完畢所有義務后，甲方應無息退還保證金。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應于本合同簽訂之日起___________________日內將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，甲乙雙方應共同檢查租賃物的狀態，并簽署交接單。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護和必要的小修。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同，任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

7.2乙方逾期支付租金，應按日支付違約金，違約金為逾期租金的___________________%。

第八條合同的變更與解除

8.1本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：