北京公積金住房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成以下協議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于北京市________區________街道________號，房屋結構為________，房屋所有權證號/不動產權證號為________。1.2該房屋的規劃用途為________，房屋建筑總面積為________平方米，房屋附屬設施設備情況詳見附件一。二、交易價格及支付方式2.1經雙方協商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應按甲方提供的《北京市個人住房商業性貸款申請表》向貸款銀行申請貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移至乙方名下。3.2甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵，如因甲方原因導致無法辦理過戶手續的，甲方應承擔全部責任。3.3該房屋交付時間及交付標準詳見附件二。四、合同的解除和終止4.1在本合同執行過程中，如甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2在本合同執行過程中，如乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同附件一、附件二均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________年____月____日附件一：房屋附屬設施設備清單附件二：房屋交付標準第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方主體（擔保方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成以下協議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于北京市________區________街道________號，房屋結構為________，房屋所有權證號/不動產權證號為________。1.2該房屋的規劃用途為________，房屋建筑總面積為________平方米，房屋附屬設施設備情況詳見附件一。二、交易價格及支付方式2.1經雙方協商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應按甲方提供的《北京市個人住房商業性貸款申請表》向貸款銀行申請貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。三、第三方主體責權利3.1第三方主體作為本交易的擔保方，對甲方的權益承擔保障責任。如乙方未按約定時間支付房款或違反本合同其他條款，第三方主體應按照本合同約定承擔相應的違約責任。3.2第三方主體應確保乙方提供的貸款資料真實、合法，如因乙方提供的資料不實或不符合貸款條件導致貸款失敗，第三方主體應承擔由此產生的一切后果。3.3第三方主體應協助甲方和乙方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。四、甲方權益保障4.1甲方在本交易過程中享有優先權，如乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.2甲方有權要求第三方主體承擔擔保責任，如乙方未按約定時間支付房款或違反本合同其他條款，第三方主體應按照本合同約定承擔相應的違約責任。4.3甲方在交易完成后，有權要求第三方主體承擔過戶過程中產生的一切費用。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2乙方提供的貸款資料不實或不符合貸款條件導致貸款失敗，乙方應承擔由此產生的一切后果。5.3乙方在房屋過戶完成后，應按約定時間搬離該房屋，如乙方逾期不搬，甲方有權要求乙方支付逾期搬離費用。六、合同的解除和終止6.1在本合同執行過程中，如甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2在本合同執行過程中，如乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體執一份。8.2本合同附件一、附件二均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方主體（擔保方）：________________簽訂日期：________年____月____日附件一：房屋附屬設施設備清單附件二：房屋交付標準第三方主體介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供交易安全保障，確保合同的履行。第三方主體作為擔保方，承擔乙方的違約責任，保障甲方的權益。同時，第三方主體協助辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中的相關費用，減輕甲乙雙方的負擔。第三方主體的介入，有助于提高交易的安全性，維護市場秩序，促進交易的順利進行。甲方為主導的目的和意義：甲方作為交易的主導方，其權益為本合同的重點保障對象。甲方有權要求乙方按約定時間支付房款，并享有優先權。在乙方違約的情況下，甲方有權解除合同第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方主體（擔保方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成以下協議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于北京市________區________街道________號，房屋結構為________，房屋所有權證號/不動產權證號為________。1.2該房屋的規劃用途為________，房屋建筑總面積為________平方米，房屋附屬設施設備情況詳見附件一。二、交易價格及支付方式2.1經雙方協商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應按甲方提供的《北京市個人住房商業性貸款申請表》向貸款銀行申請貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。三、第三方主體責權利3.1第三方主體作為本交易的擔保方，對乙方的權益承擔保障責任。如甲方未按約定時間交付房屋或違反本合同其他條款，第三方主體應按照本合同約定承擔相應的違約責任。3.2第三方主體應確保甲方提供的房屋信息真實、合法，如因甲方提供的信息不實或不符合交易條件導致交易失敗，第三方主體應承擔由此產生的一切后果。3.3第三方主體應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。四、乙方權益保障4.1乙方在本交易過程中享有優先權，如甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2乙方有權要求第三方主體承擔擔保責任，如甲方未按約定時間交付房屋或違反本合同其他條款，第三方主體應按照本合同約定承擔相應的違約責任。4.3乙方在交易完成后，有權要求第三方主體承擔過戶過程中產生的一切費用。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2甲方提供的房屋信息不實或不符合交易條件導致交易失敗，甲方應承擔由此產生的一切后果。5.3甲方在房屋過戶完成后，應按約定時間交付房屋給乙方，如甲方逾期不交付，乙方有權要求甲方支付逾期交付費用。六、合同的解除和終止6.1在本合同執行過程中，如乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2在本合同執行過程中，如甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體執一份。8.2本合同附件一、附件二均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三方主體介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為乙方和甲方提供交易安全保障，確保合同的履行。第三方主體作為擔保方，承擔甲方的違約責任，保障乙方的權益。同時，第三方主體協助辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中的相關費用，減輕乙