商用別墅分割出租合同模板合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商用別墅分割出租事宜，達成如下協議：一、出租標的及用途1.1甲方同意將位于_______的商用別墅（以下簡稱“標的物業”）分割后出租給乙方使用。1.2乙方租賃標的物業用于_______（具體用途），不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離標的物業，并將標的物業交還甲方。乙方應支付租賃期間產生的水、電、物業管理等費用。具體費用雙方協商確定。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將標的物業交還甲方，甲方在確認標的物業無損壞、無欠費等情況后，甲方應在_______日內將押金無息退還乙方。五、維修責任5.1甲方負責維護標的物業的結構安全，確保標的物業符合租賃用途。5.2乙方應合理使用標的物業，妥善保管自己的物品，因使用不當或保管不善導致標的物業損壞的，乙方應承擔維修責任。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用標的物業的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供標的物業，或提供的標的物業不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生糾紛，應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日1.標的物業權屬證明2.租賃用途批準文件3.水、電、物業管理等費用標準第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監管方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商用別墅分割出租事宜，達成如下協議：一、出租標的及用途1.1甲方同意將位于_______的商用別墅（以下簡稱“標的物業”）分割后出租給乙方使用。1.2乙方租賃標的物業用于_______（具體用途），不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、第三方監管方丙方的職責4.1丙方作為第三方監管方，負責監督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定合理使用標的物業。4.2丙方應協助甲方對乙方進行租金收繳、物業管理和維修等工作。4.3丙方有權對乙方在標的物業內的經營活動進行監管，確保乙方經營活動合法、合規。5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將標的物業交還甲方，甲方在確認標的物業無損壞、無欠費等情況后，甲方應在_______日內將押金無息退還乙方。六、維修責任6.1甲方負責維護標的物業的結構安全，確保標的物業符合租賃用途。6.2乙方應合理使用標的物業，妥善保管自己的物品，因使用不當或保管不善導致標的物業損壞的，乙方應承擔維修責任。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用標的物業的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供標的物業，或提供的標的物業不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。九、甲方權利及利益保障9.1甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。9.2甲方有權對乙方在標的物業內的經營活動進行監管，確保乙方經營活動合法、合規。9.3甲方有權要求丙方對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方按照合同約定合理使用標的物業。十、乙方的違約及限制條款10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。10.2乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。10.3乙方在標的物業內進行非法經營活動的，甲方有權要求乙方停止違法行為，并要求乙方支付違約金。十一、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在確保合同的履行，維護甲方的權益。丙方作為專業的監管方，能夠提供專業的監督和管理，確保乙方按照合同約定合理使用標的物業，避免乙方經營活動對甲方權益的侵害。同時，丙方的介入也有利于規范乙方的經營行為，保障租賃市場的秩序。十二、甲方為主導的目的和意義甲方作為出租方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身的權益得到充分保障。通過與乙方和丙方的協商，甲方能夠更好地規范乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定合理使用標的物業。同時，甲方也能夠通過丙方的監管，更好地管理第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監管方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商用別墅分割出租事宜，達成如下協議：一、出租標的及用途1.1甲方同意將位于_______的商用別墅（以下簡稱“標的物業”）分割后出租給乙方使用。1.2乙方租賃標的物業用于_______（具體用途），不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、第三方監管方丙方的職責4.1丙方作為第三方監管方，負責監督甲方的租賃行為，確保甲方按照合同約定合理提供標的物業。4.2丙方應協助乙方對甲方進行租金收繳、物業管理和維修等工作。4.3丙方有權對甲方在標的物業內的經營活動進行監管，確保甲方經營活動合法、合規。5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將標的物業交還甲方，甲方在確認標的物業無損壞、無欠費等情況后，甲方應在_______日內將押金無息退還乙方。六、維修責任6.1甲方負責維護標的物業的結構安全，確保標的物業符合租賃用途。6.2乙方應合理使用標的物業，妥善保管自己的物品，因使用不當或保管不善導致標的物業損壞的，乙方應承擔維修責任。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用標的物業的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供標的物業，或提供的標的物業不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。九、乙方權利及利益保障9.1乙方有權根據市場情況要求甲方調整租金，具體租金雙方協商確定。9.2乙方有權對甲方在標的物業內的經營活動進行監管，確保甲方經營活動合法、合規。9.3乙方有權要求丙方對甲方的租賃行為進行監督，確保甲方按照合同約定合理提供標的物業。十、甲方的違約及限制條款10.1甲方逾期提供標的物業的，每逾期一日，甲方應支付應付租金的__%作為滯納金。10.2甲方擅自改變租賃用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并要求甲方支付違約金。10.3甲方在標的物業內進行非法經營活動的，乙方有權要求甲方停止違法行為，并要求甲方支付違約金。十一、第三方介入的意義和目的第三方主體