2024版三方房屋互換協(xié)議書范本合同編號：__________三方房屋互換協(xié)議書姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：3.丙方作為見證方，對甲乙雙方房屋交換事宜進(jìn)行見證。第一條房屋描述1.1甲方房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2乙方房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。第二條交換條件2.1甲乙雙方同意以甲方房屋與乙方房屋進(jìn)行交換，交換后甲方享有乙方房屋的所有權(quán)，乙方享有甲方房屋的所有權(quán)。2.2甲乙雙方應(yīng)在交換前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號變更至對方名下。2.3甲乙雙方應(yīng)在交換后按照各自房屋的實(shí)際狀況承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第三條交換時間3.1甲乙雙方同意本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2房屋交換手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件入住對方的房屋。第四條附加條款4.1甲乙雙方應(yīng)在交換前自行了解并承擔(dān)房屋交換可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，共同前往公安機(jī)關(guān)辦理戶口遷移手續(xù)。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4甲乙雙方在交換房屋后，如遇特殊情況需要終止交換，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式處理。第五條違約責(zé)任5.1如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如甲乙雙方在交換過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條見證方職責(zé)6.1丙方作為見證方，對甲乙雙方房屋交換過程進(jìn)行見證，確保交換過程的合法、合規(guī)。6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)的法律咨詢。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.乙方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

4.戶口遷移證明

5.房屋交換協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)匯編

6.物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單

7.房屋交換過程見證記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲乙雙方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.甲乙雙方未按照約定條件入住對方的房屋。

3.甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.甲乙雙方在交換房屋后，未按照約定提前通知對方終止交換。

5.甲乙雙方未按照約定承擔(dān)房屋交換產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。

2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對不動產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，并頒發(fā)的證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。

3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。

4.見證方：指在房屋交換過程中，對交換過程進(jìn)行見證，確保交換合法、合規(guī)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲乙雙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時遇到手續(xù)不全、程序復(fù)雜等問題。

解決辦法：甲乙雙方可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，確保手續(xù)齊全、程序合規(guī)。

2.問題：甲乙雙方在交換房屋后，遇到戶口遷移手續(xù)繁瑣、時間長等問題。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解戶口遷移程序，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，共同前往公安機(jī)關(guān)辦理。

3.問題：甲乙雙方在交換房屋后，遇到房屋損壞、設(shè)施故障等問題。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定及時維修、更換損壞設(shè)施，確保居住安全。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲乙雙方自愿交換房屋，且雙方房屋價值相當(dāng)。

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