認購金合同范本第1篇認購金合同范本第1篇甲方：

乙方：

甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋認購事宜，在簽署正式《商品房買賣合同》之前，達成如下協議：

第一條項目情況

甲方在位于擬開發建設住宅小區。

第二條乙方認購房屋的面積

乙方所認購的房屋（以下簡稱該房屋）建筑面積約為㎡（最終面積以產權登記面積為準）。如產權登記面積與本協議的面積存在誤差，雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據實找齊差價款。

第三條計價方式與價款

甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：

按建筑面積計算，該房屋單價為（人民幣）元/㎡。總價款為元。

第四條付款方式及期限

乙方同意按第

第1種：乙方分期支付購房款。

1、乙方簽訂此認購協議，向甲方支付該房屋總價款的`（人民幣）元。

2、甲方進入施工現場開始施工之日起，十日內乙方須向甲方支付至該房屋總房款的。

3、乙方認購的房屋工程主體在封閉之日起，三日內須向甲方支付至該房屋總房款的。

4、乙方在該房屋達到入住標準時，須向甲方支付至該房屋總房款的。

第2種：乙方辦理銀行按揭貸款。

1、乙方簽訂此認購協議，即向甲方支付該房屋總價款的50%即（人民幣）元。

2、甲方在取得房屋預售許可證后，乙方辦理銀行按揭貸款。

第五條、乙方的違約責任

乙方如未按本協議約定的時間付款，逾期每日按1%收取違約金，逾期15日，甲方有權解除本協議。

因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業務，乙方15日內同意支付至該房屋總房價款的95%，剩余房款在該房屋達到入住標準時支付完畢，否則此協議自動終止。

本條所述逾期付款，是指依照本協議第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的。

第六條、房屋交付期限

1、甲方承諾在年月日前，將符合本協議約定的房屋交付給乙方。

2、如遇下列特殊情況，除雙方協商解決外，甲方可根據實際情況予以延期，因自然環境惡劣或不可抗力導致無法正常施工延誤工期的情況。

第七條、關于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定

甲方取得《商品房預銷售許可證》后，甲乙雙方簽訂《商品

房買賣合同》，此協議自動終止；在正式簽訂《商品房買賣合同》前，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》后，乙方如更名須自行到房地產交易中心辦理，費用自理。

第八條、本認購協議一式兩份，雙方各執一份。在簽署之日即時生效，每份具有相同法律效力。

甲方：

聯系方式：

乙方：聯系方式：

年月日

認購金合同范本第2篇《商品房認購協議書》是商品房出賣人在取得《商品房預售許可證》之前與買受人不能簽訂正式的《商品房預售合同》或《商品房買賣合同》而簽訂確認未來房屋買賣有關權利義務的書面協議。那么，《商品房認購協議書》是什么性質的合同？怎樣適用法律呢？如何認定其性質及適用法律，關系到當事人糾紛的解決，關系到裁判人員的司法能力和專業水平；關系到司法誠信的價值取向，關系到社會公平正義的伸張。

實踐中，有人認為，《商品房認購協議書》其內容具備《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要要件且系當事人的真實意思表示，當事人應按約定履行各自的義務，否則，應按約定支付違約金。另有人認為，《商品房認購協議書》不符合相關司法解釋關于認定商品房買賣合同應具備的條件的規定，不能認定為商品房買賣合同。若按商品房買賣合同認定并作出裁判，則屬適用法律錯誤。

筆者認為，以上兩種認識的主要觀點雖然截然相反，但兩者均系建立在適用法律錯誤的基礎上而產生的錯誤認識，而且后者比前者更具有隱蔽性。

首先，《商品房認購協議書》是一份附條件的期房期權合同，是當事人雙方在真實意思表示一致的基礎上達成的一份有關未來房屋買賣權利義務的合同。該所謂合同不符合法定的《商品房買賣合同》和《商品房預售合同》的要求，也不是一般的《買賣合同》，而是一份設置了行權條件的期房期權合同，是當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議，對當事人具有法律約束力。同時，《商品房認購協議書》不存在合同無效的法定情形，《商品房認購協議書》一經訂立，便合法有效，受法律保護。在合同法實施以后，確認合同無效，應當以_及其常委會制定的法律和_制定的行政法規為依據，不得以地方性法規、行政規章為依據。在適用法律方面，應以《合同法》和《民法通則》的一般原則規定適應，若以《商品房銷售管理辦法》進行認定，實屬適用法律錯誤。

其次，《商品房認購協議書》也是諾成合同，當事人就主要條款意思表示一致即告成立，不要物（房屋）的交付，其主要條款即是否實現合同目的的條款。《商品房認購協議書》簽訂的目的是保證雙方最終能夠簽訂正式的'《商品房預售合同》或《商品房買賣合同》，是本合同《商品房預售合同》或《商品房買賣合同》的預約合同，屬于債權合同，應適用《合同法》、《民法通則》的一般原則規定。當事人對《商品房認購協議書》的效力約定附條件，附生效條件的合同，自條件成就時生效；附解除條件的合同，自條件成就時失效。當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。《商品房認購協議書》成立并生效后，雙方當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。同時，由于《商品房認購協議書》是預約合同，標的是為簽訂本合同而進行的行為，不涉及房屋的實體權利義務，因此，不直接適用《城市房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》、《商品房預售管理辦法》等行業法律、法規。

再者，《商品房認購協議書》又是雙務合同，當事人雙方互負對待給付義務外，還應遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。在合同履行過程中，一方失信，另一方便具有抗辯權。雙務合同中的抗辯權包括同時履行抗辯權、先履行抗辯權和不安抗辯權三種。抗辯權是否成立，這就要視《商品房認購協議書》中的條款如何約定和當事人的履行情況而定。

最后，《商品房認購協議書》是商品房出賣人提供的格式合同，對格式條款的理解發生爭議的，應當按通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。隨著近幾年房價的過快上漲，當事人往往寧愿承擔違約責任而不愿意繼續履行合同，使《商品房認購協議書》的合同目的無從實現。當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則，一方的失信行為，不應由另一方埋單，當事人在訂立合同過程中有違背誠實信用原則的行為給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。

認購金合同范本第3篇甲方：_________

地址：_________

電話：_________

乙方：_________

身份證件號碼/公司注冊號：_________

地址：_________

電話：_________

丙方：_________

地址：_________

電話：_________

乙方經過了解，有意向購買甲方開發建設的_________物業。其建筑面積_________平方米，套內建筑面積_________平方米，認購價￥_________。《商品房預售許可證》號：_________。經與甲方協商，達成以下協議：

1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥_________給甲方作為認購該物業的訂金。

2、乙方應于本認購書簽訂后_________日內到_________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：

本認購書;

身份證明原件和復印件;

_________;

_________。

3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內，甲方已將物業另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時間內不前來協商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣合同》的條文未能協商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業另售他人。

4、甲乙雙方如需變更本協議內容，應協商一致，并簽訂書面補充協議。

5、乙方如對所購物業了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。

6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。

本認購書一式_________份，具有同等法律效力。其中甲方持_________份，乙方持_________份，丙方持_________份。

甲方：_________乙方：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方：_________

_________年____月____日

認購金合同范本第4篇出賣人：

法定代表人：

委托代理人：

認購人：

法定代表人：

委托代理人：

第一條基本情況

(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發的位于北京市_______區________項目中的第___________幢/座___________單元/層__________號房，朝向為：___________。

(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

第二條銷售依據

(一)該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________。

(二)該商品房為現房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

第三條價款與付款方式

(一)該商品房按照(套內建筑面積)計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)。

該商品房按照(建筑面積)計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)。

該商品房按照(套)計價，總房價款為___________元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。

4、其他方式。

認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第四條認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。

認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限)。

第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。

出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除;雙方也可以協商解除本認購書。

出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。

第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買受人為本人/同一戶籍內親屬：__________。

(若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名)

第九條其他約定

第十條本認購書經雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。

本認購書終止后，認購定金應當返還認購人/抵作商品房價款。

第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協議。

第十二條本認購書一式___份，雙方各執____份，兩份具有同等法律效力。

出賣人(簽章)：

認購人：

法定代表人：

委托代理人(簽章)：

代理人(簽章)：

簽訂時間：___年___月___日

簽訂時間：___年___月___日

簽訂地點：

簽訂地點：

認購金合同范本第5篇甲方(賣方)：_________________房地產開發有限公司。

住所：_________________

法定代表人：_________________

委托代理機構：_________________

乙方(認購方)：_________________

住所：_________________

證件名稱：_________________

證號：_________________

委托代理人：_________________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方認購甲方預售商品房事宜，經充分協商，達成協議如下：_________________

1、乙方認購甲方預售的號樓號房屋，該商品房的用途為，屬框剪結構，層高為米。該商品房預測建筑面積為平方米(產權登記面積以政府部門核定面積為準)。

2、甲、乙雙方約定房價為建筑面積每平方米單價元，總金額元。購房款的支付期限和方式，由雙方按照交易習慣在《商品房買賣合同》中約定。

3、該房屋的交付條件為：_________________符合規劃批準的施工圖(包括裝修)要求，并經驗收合格。

4、交付期限為年月日前。

5、乙方在訂立本協議時，支付定金人民幣元，作為乙方購買認購房屋的擔保。簽訂《商品房買賣合同》時，乙方支付的定金轉為購房款。

6、甲、乙雙方商定，認購期為天，乙方于年月日前到售樓中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》(省建設廳、省工商行政管理局監制格式合同)。

7、在本協議約定的認購期內，甲方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的，應當雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的，無權要求返還定金。

8、乙方未在本協議約定期限內與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權另行處分本協議所涉房產。

9、甲方聲明：_________________本協議項下房屋的國有土地使用權現抵押于銀行，甲方將在《商品房買賣合同》訂立后合理期限內解除抵押，以保證在合同約定的期限前辦妥房產權屬登記手續;本項目的地下車位(庫)不作為公共分攤面積，因此所有權不屬于業主，甲方有權對車位(庫)進行處分。

10、本協議未盡的商品房買賣合同條款，按下列先后順序確定：_________________

(1)甲、乙雙方另有的約定;

(2)法律、行政法規的規定;

(3)行政主管部門批準的施工圖及文件;

(4)格式合同確定的條款;(5)商品房買賣交易習慣。

11、因本協議所發生的糾紛，由仲裁委員會裁決。

12、本協議經甲、乙雙方簽署后生效，一式四份，甲、乙雙方各執二份。

甲方：_________________

乙方：_________________

年月日

認購金合同范本第6篇甲方：

乙方：

依據《_合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

1、乙方購買甲方合法擁有的座落在___鎮___小區___號樓___單元___室，建筑面積為___平方米的房產一套。

2、雙方議定上述房產出售價格為人民幣(大寫)___萬元整(小寫￥___元整)。

3、甲方于20年月日收到乙方定金人民幣(大寫)___萬元整(小寫￥___元整)。(另附收據)

4、甲方負責為乙方辦理房屋過戶手續，(契稅完稅憑證、房產過戶證明、房屋所有權證書等)，辦理手續時間不得超過半年，否則按甲方違約處理。

5、甲方將過戶手續辦理完成后，交于乙方認定手續齊全后，乙方一次性將房屋余款(大寫)___萬元整(小寫￥___元整)交付甲方(另附收據)，甲方將房屋按時交付乙方。

6、本合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，則付給對方違約金人民幣___萬元整(小寫￥___元整)。

7、甲方保證出售房產符合國家房產的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

8、本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

9、本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

10、本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方：_____________________乙方：_____________________

身份證號：__________________身份證號：__________________

身份證號：__________________身份證號：__________________

簽約日期：_____年___月___日簽約日期：_____年___月___日

認購金合同范本第7篇出賣人：________________買受人：________________

鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的具體情況尚無明確知情，為充分保護雙方的合法權益，雙方根據我國法律的有關規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買受人支付___________元定金一事達成協議如下：

一、銷售許可根據_《城市商品預售管理辦法》第五條規定，買受人進行房屋預售應當具備并且已經具備如下條件：1.交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書，號碼為：___________________2.出賣人已經辦理持有建設工程規劃許可證和施工許可證，號碼分別為：________________3.經過房屋銷售許可機構______________，的批準，取得房屋預售許可證號碼為_______.

二、廣告承諾1.買受人根據出賣人于________年________月________日刊登在________報第________版的廣告，參考出賣人提供廣告，與出賣人就購買商品房一事進行協商2.出賣人承諾商品房及周邊環境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環境等細節作出說明時，則出賣人提供或發布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。3.廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積，廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例如實際情況與廣告數量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權解除合同。

三、合同標的本房屋位于________市________區________路________號________樓________層_______室，目前處于正在施工的狀態，施工進度情況參照由出賣人提供的照片房屋所在樓房共有________單元________層，買受人所購房屋以自然習慣計數處于_______單元________層，朝向為________.

四、購買過程出賣人承諾買受人希望購買的第________樓________戶已經與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋如果買受人發現原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應當向支付買受人的違約賠償責任為每平方米支付元違約金，或總額不低于元的補償款。

五、房屋面積房屋總建筑面積為________平方米，其中套內建筑面積為________平方米，陽臺建筑面積________平方米，室內墻體面積為______平方米，分攤的共用面積為________平方米。

六、房屋價格與交付1.基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣________按套內使用面積計算為每平方米______________元，按建筑面積計算為每平方米________元2.價格穩定：出賣人承諾在認購合同簽訂后半年內相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優于買受人的價格出售給其他買受人，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優待的權利，以多種價格中最低的價格結算價款。3.交付時間：商品房交付時間為_______年______月______日，廣告所承諾的社區設施環境交付時間為________年______月_____日。

七、簽訂《商品房買賣合同》1.協商時間：雙方承諾將于________年______月______日就《商品房買賣合同》的內容進行協商，并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買賣合同》2.合同內容：《商品房買賣合同》的具體內容包括_示范文本的內容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認為應當簽訂的其他條款3.買受人義務：如果出賣人有證據證明買受人未在本合同約定的時間內到達銷售現場并就《商品房買賣合同》的內容進行協商，則視為買受人違約4.出賣人義務：如果買受人有證據證明買受人或者代理人已經在本合同約定的時間內到達銷售現場，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內容進行協商，則視為出賣人違約5.無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關于《商品房買賣合同》的內容，導致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協商解除本合同，則雙方均不承擔違約責任。

八、履約責任1.權利瑕疵：如出賣人在本認購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應當賠償買受人的萬元損失2.買受人違約：如果發生買受人違約的行為，買受人已經支付的________元定金將歸出賣人所有3.出賣人違約：如果發生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內將買受人支付的雙倍定金______元以現金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付元違約金4.雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內容達成最終協議，則出賣人承諾將在三天內將買受人已經支付的定金____元以現金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付元違約金。九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執叁份雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效如雙方發生爭議，由仲裁委員會仲裁。

出賣人：________________出賣人代表：____________買受人：________________買受人代表：__________________年___月___日

認購金合同范本第8篇雙方當事人：

出賣人(以下簡稱“甲方”)：

認購人(以下簡稱“乙方”)：

根據相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協議：

一、認購標的的基本情況

乙方所認購的商品房為甲方開發的位于市區項目中的第樓單元號房(以下簡稱“該商品房”)。

該商品房的建筑面積為平方米，閣樓面積為平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。

二、認購標的的價款

該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣元/平方米，房款計人民幣元(大寫：)。閣樓按套計價，單套為人民幣元(大寫：)。

房屋總價款為所列款項之和，共計人民幣元(大寫：)。

三、認購款

?乙方應當于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣元(大寫：)。乙方逾期未支付認購款的，該認購書自行解除，無須另行通知，甲方有權將該商品房另行出賣給第三人。

甲方在取得預售許可證后，通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起日內，到銷售現場與甲方協商商品房買賣合同的相關條款，協商一致并簽署《商品房買賣合同》。(本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限)。

乙方未在條約定的期限內與甲方協商商品房買賣合同的相關條款的，該認購書自行解除，無須另行通知，乙方已支付的認購款不予返還，甲方有權將該商品房另行出賣給第三人。

甲、乙雙方在條約定的期限內協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第條約定的期限屆滿次日起超過日的，本認購書自行解除，無須另行通知。甲方應當在本認購書解除次日起日內將已收取的認購款無息返還給乙方。

甲乙雙方協商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須返還給乙方。

四、其他約定

在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，需征得甲方的同意。(變更為父母、夫妻、子女的除外)。

認購金合同范本第9篇甲方：______

乙方：______身份證號：______

甲方(擁有合法的房地產開發資質)開發建設的房屋，乙方自愿認購。甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就認購房屋達成如下協議：

一、甲方建造房屋：位于______。

二、乙方所購房屋的基本情況：乙方所購的房屋為______號(參考戶型圖)，每套房屋的建筑面積約為平方米，單價為______元/㎡，每套房屋價格為______元(大寫)。乙方總計購買______套，購房款總計人民幣(大寫)______元。房屋的具體面積以國家房測部門實測為準，據實結算，房價實行多退少補。

三、付款方式：

雙方商定按______方式付款：______于簽訂協議時支付______;于______。雙方約定于______年______月______日前正式辦理在房管局備案的購房合同簽訂手續(乙方可以根據需要確定所購房屋產權證書的登記姓名)。在簽訂正式購房合同前，如因國家政策變動或甲方房屋銷售政策變動，甲方有權在支付乙方違約金人民幣(大寫)______元整后，解除認購協議書，并立即全額返還乙方所繳納房款。

四、交房標準的約定：外墻為______;內墻及室內頂棚為水泥砂漿抹灰;樓梯及公共部分墻為涂料墻面;室內地面、陽臺地面為水泥砂漿找平;廚房地面為防水處理;入戶門為品牌防盜門，室內預留門洞;窗戶為鋁合金。。

五、甲方于______年______月______日前負責將竣工驗收合格的房屋交付給乙方使用。房屋達到交付條件后，甲方應當電話(或書面)通知乙方辦理交房手續，自通知到達10天內辦理，雙方進行書面驗收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，則作為自動接房處理。

六、甲方應在交房之前通知相關部門將其水、電設施安裝到進戶處，其上戶費用由甲方承擔。

七、乙方不得擅自改變房屋的建筑結構，如確需要更改，必須以書面形式征得甲方同意，并且要遵守物業裝修管理規定。

八、房屋自交付之日起若出現工程質量問題按有關規定由甲方負責維修;若由乙方使用不當造成的房屋維修，則由乙方自行負責。

九、甲方保證銷售的房屋沒有產權糾紛。甲方負責給乙方辦理房地產權證，乙方應積極配合甲方提供辦理房地產權證的相關證明材料，辦理產權證時所涉及的相關費用由甲方承擔。甲方在沒有把房產證交由乙方前，乙方應扣______元(______萬元元整)作為保證金。乙方拿到房產證后將______(______萬元整)保證金退還給甲方。

十、本協議一經簽定，甲、乙雙方應共同遵守，任何一方違約，則按合同總金額的______%支付另一方違約金。

十一、本協議自雙方簽定之日起生效。未盡事宜可由雙方約定后簽定附加條款。協議附加條款與本協議具有同等法律效應。

十二、本協議一式兩份，甲方一份，乙方一份，自簽字之日起生效。

甲方：______乙方：______

電話：______電話：______

簽約時間：______年______月______日

認購金合同范本第10篇甲方：

公民身份號碼：

住址：

聯系方式：

乙方：

法定代表人：

法人身份證號碼：

聯系方式：

甲、乙雙方根據_法律、法規的規定，經平等、自愿協商，就甲方認購乙方持有之“”股份（下稱“公司股份”）相關事宜達成以下協議：

一、認購金額

甲方出資認購金額為人民幣（大寫），（小寫）￥，占投資金額的百分之壹（1%）。

二、股權期限

自年月日至年月日。

三、甲方的權利與義務

1.甲方不享有公司的經營權、決策權，不得對外代表公司；

2.甲方必須在簽字本認購書三個工作日內將認購款項轉至乙方所指定的銀行賬戶；

3.甲方簽定本認購協議書并繳納認購款項后，有權要求乙方提供公司、項目相關資料和說明；

4.乙方依照法定條件和程序增加公司的資本總額的，甲方享有優先認購的權利；

5.在股權期限內，未經乙方同意，甲方不得向他人轉讓其全部或部分股權；

6.甲方以認繳的出資額對公司承擔責任；

7.甲方享有按出資比例分配紅利權利；

8.甲方有對公司的經營管理提出合理化建議及就公司經營情況向公司經營者提出質詢的權利；

9.甲方有權查閱、復制公司章程、股東會會議記錄會議決議和財務會計報告。股東要求查閱公司會計賬簿，應當向公司提出書面請求，說明目的。公司有合理根據認為甲方查閱會計賬簿有不正當目的，可能損害公司合法利益的，可以拒絕提供查閱，并應當自甲方提出書面請求之日起十五日內書面答復甲方并說明理由。

10.不得濫用出資人權利損害公司或其他出資人的權益，因濫用而給公司和其它出資人造成損失的，應承擔賠償責任。

四、乙方的權利與義務

1.乙方應依法、合規經營；

2.乙方應保證甲方匯入的認購股份資金的用途，不得挪作他用；

3.乙方有義務在其法律、法規允許的范圍內，為甲方投資實現利益最大化。

五、公司管理及職能分工

1、公司不設董事會，設執行董事：王鐳；監事:陸泊霖，任期三年。

2、乙方為公司的執行董事兼總經理，負責公司的日常運營和管理，具體職責包括：

（1）辦理公司設立登記手續；

（2）根據公司運營需要招聘員工；

（3）審批日常事項（涉及公司發展的重大事項，須按本協議第三條第5款處理；甲方財務審批權限為100萬元人民幣以下，超過該權限數額的，須經全體股東簽字認可，方可執行）。

（4）公司日常經營需要的其他職責。

3、重大事項處理

公司不設股東會，遇有如下重大事項，須經公司全體股東達成一致決議后方可進行：

（1）擬由公司為股東、其他企業、個人提供擔保的；

（2）決定公司的經營方針和投資計劃；

（3）《公司法》第三十八條規定的其他事項。

對于上述重大事項的決策，公司股東意見不一致的，在不損害公司利益的原則下，按如下方式處理：舉手表決按照股份占有比例進行事宜分析處理結果。

5、除上述重大事項需要討論外，公司股東一致同意，每月進行一次的股東例行會議，對公司上階段經營情況進行總結，并對公司下階段的運營進行計劃部署。

六、股權分紅

1、利潤和虧損公司股東按照實繳的出資比例分享和承擔。

2、公司稅后利潤，在彌補公司前季度虧損，并提取法定公積金（稅后利潤的10%）后，方可進行股東分紅。股東分紅的具體制度為：

（1）分紅的時間：每季度第一個月第一日分取上個季度利潤。

（2）分紅的數額為：上個季度剩余利潤的60%，甲乙雙方按實繳的出資占有股份分取。

（3）公司的法定公積金累計達到公司注冊資本50%以上，可不再提取。

七、轉股或退股的約定

1、轉股：公司成立起一年內，股東不得轉讓股權。自第二年起，經一方股東同意，另一方股東可進行股權轉讓，此時未轉讓方對擬轉讓股權享有優先受讓權。

若一方股東將其全部股權轉讓予另一方導致公司性質變更為一人有限責任公司的，轉讓方應負責辦理相應的變更登記等手續，但若因該股權轉讓違法導致公司喪失法人資格的，轉讓方應承擔主要責任。

若擬將股份轉讓予第三方的，第三方的資金、管理能力等條件不得低于轉讓方，且應另行征得未轉讓方的同意。

轉讓方違反上述約定轉讓股權的.，轉讓無效，轉讓方應向未轉讓方支付相應違約金。

2、退股：

（1）一方股東，須先清償其對公司的個人債務（包括但不限于該股東向公司借款、該股東行為使公司遭受損失而須向公司賠償等）且征得另一方股東的書面同意后，方可退股，否則退股無效，擬退股方仍應享受和承擔股東的權利和義務。

（2）股東退股：

若公司有盈利，則公司總盈利部分的60%將按照股東實繳的出資比例分配，另外40%作為公司的資產折舊費用，退股方不得要求分配。分紅后，退股方方可將其原總投資額退回。

若公司無盈利，則公司現有總資產的80%將按照股東出資比例進行分配，另外20%作為公司的資產折舊費用，退股方不得要求分配。此種情況下，退股方不得再要求退回其原總投資。

（3）任何時候退股均以現金結算。

（4）因一方退股導致公司性質發生改變的，退股方應負責辦理退股后的變更登記事宜。

3、增資：若公司儲備資金不足，需要增資的，各股東按出資比例增加出資，若全體股東同意也可根據具體情況協商確定其他的增資辦法。

若增加股東入股的，新增股東應承認本協議內容并分享和承擔本協議下股東的權利和義務，同時入股事宜須征得全體股東的一致同意。

八、協議的解除或終止

1、發生以下情形，本協議即終止：

（1）、公司因客觀原因未能設立；

（2）公司營業執照被依法吊銷；

（3）、公司被依法宣告破產；

（4）、甲乙雙方一致同意解除本協議。

2、本協議解除后：

（1）甲乙雙方共同進行清算，必要時可聘請中立方參與清算；

（2）若清算后有剩余，甲乙雙方須在公司清償全部債務后，方可要求返還出資、按出資比例分配剩余財產。

（3）若清算后有虧損，各方以出資比例分擔，遇有股東須對公司債務承擔連帶責任的，各方以出資比例償還。

九、違約責任

由于乙方過錯，造成本協議不能履行或不能完全履行時，由過錯方承擔其行為給其他方造成的損失。

十、其他約定事項

1.本認購協議須由甲方本人簽署，甲方因故需委托他人辦理的，受托人應向乙方提供甲方出具的授權委托書、甲方和受托人本人的身份證復印件等授權材料。

2.本協議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協議未盡事宜，雙方平等協商解決，任何單方終止、改變協議條款的行為均視為違約行為。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

日期：日期：

認購金合同范本第11篇出賣方(簡稱甲方)：________________

買受方(簡稱乙方)：________________

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認購甲方開發的位于________________________住宅小區的下列物業：

1、商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。

2、商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。

3、車位(庫)：______號，建筑面積______平方米。

二、上述房屋的價格

1、商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。

優惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。

(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優惠價為____________元，成交價格為____________元)

2、商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。

優惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。

3、車位：人民幣每間(位)______元，合計人民幣：______元;以上______項合計人民幣：______元(大寫)：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

三、乙方應于簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元);甲方需另開《收款收據》。

四、乙方選擇的付款方式

1、一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。

2、分期付款：

(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。

(已付的定金抵作首期付款)。

(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續，甲方通知延期交房的，交款時間順延。

五、乙方在簽訂本協議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協議》、《前期物業服務合同》及《業主臨時公約》，完全清楚合同內容并予以接受。

六、乙方應在簽訂本協議書之次日起____日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》;甲方可以另行指定簽約地點。

七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：

(1)個人購房的，須持本人身份證及本協議書;

(2)委托他人代購房產的，代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證;

(3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協議書，經辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委托書及經辦人的身份證。

八、非因甲方原因，乙方在本協議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協議并自動放棄該套物業的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業轉售他人，乙方無權收回所交定金。

九、如甲方在本協議書第六條約定的期限內，未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業另售他人的，雙方的認購關系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。

十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉為履約定金。

一、本協議書所有手書之數據、文字內容均已經乙方核對無誤。

二、本協議書自雙方簽字(蓋章)后生效。

三、本協議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。

甲方(簽章)：______________

乙方(簽章)：______________

甲方代理人(簽章)：_________

乙方代理人(簽章)：_________

簽訂日期：_____年___月___日

簽訂日期：_____年___月___日

簽訂日期：________________

簽訂日期：________________

認購金合同范本第12篇甲方：上海________________集團有限公司

乙方：蘇州__________高科技有限責任公司

鑒于：

1.甲、乙雙方均系依照注冊地相關法律之規定成立的企業法人，享有由股東投資形成的全部法人財產權，依法享有民事權利，承擔民事責任。

2.乙方是由深圳________集團、廣東______投資有限公司、江蘇_______股份企業等五家股東參股共同組建的有限責任公司，其高科技產業、國際貿易等方面在業內享有一定的聲譽，曾成功地承建或參與_________項目、__________軟件等重大工程設計、建設和開發，企業經濟發展迅速。因此，xx年第二次股東大會通過了對企業增資擴股的決議，現正在招募增資擴股股東。

3.甲方已經詳細閱覽乙方的增資擴股計劃書，并進一步對乙方進行了考察和了解，愿意參與乙方的增資擴股活動。

據此，為充分發揮雙方的資源優勢，促進彼此企業的高速發展，為股東謀求最大回報，經甲、乙雙方友好協商，就甲方參與并認購乙方增資擴股股份協議如下：

第一條認股及投資目的：甲、乙雙方同意以發揮各自的優勢資源為基礎，建立全方位、多功能長期的戰略合作伙伴關系，保證雙方在長期的戰略合作中利益共享，促進發展。

第二條認購增資擴股股份的條件：;

1.增資擴股額度規定：乙方計劃本次增資擴股總額為5000萬股整。增資擴股后企業股本總額達到10000萬股。

2.認購份額規定：除原有老股東以外，參與本次增資擴股的新股東，以占乙方增資擴股后總股本的1%的比例為份額進行認購，但認購總份額不得超過乙方增資擴股后總股本的25%

3.認購價格規定：參與本次增資擴股的新股東認購的股份價格，以乙方經審計后的____年度會計報表中每股凈資產為基數進行適當溢價認購。最高認購價不得高于每股凈資產的20%。最終認購每股價格經雙方協商后以書面確認為準。

4.認購方式規定：本次增資擴股全部以現金認購，如用外幣認購則以外幣到達乙方開戶銀行帳上之日的中國人民銀行當日掛牌外匯價格進行兌換折算為人民幣。

5.認購時間規定：新老股東的認購資金必須在____年____月__日之前到位，過期不再辦理叫入股手續。)

第三條甲、乙雙方同意，甲方以現金方式向乙方認購1000萬股整，計人民幣1000萬元(大寫壹仟萬元整人民幣)。

第四條甲、乙雙方同意，甲方用于認購股份的全部資金于____年____月____日之前匯至乙方的開戶銀指定的開戶銀行賬上。

第五條甲、乙雙方同意，在乙方收到甲方匯人的認購款項后的當日，向甲方開出認購股份資金收據，并電傳給甲方。

第六條雙方承諾：

一、甲方承諾：

1.甲方向乙方用于認購股份的資金來源正當，符合甲方企業章程和中國境內相關法律、法規規定，并向乙方出具相關的證明文件(文件清單附后)。

2.遵守乙方關于認購增資擴股股份的條件，積極配合乙方完成本次增資擴股活動。

二、乙方承諾：

1.對于甲方向乙方匯人的認購股份的資金，在沒有完成對甲方股東資格審查前，保證不動用甲方資金。

2.在本次認購股份的資金全部到位后30個工作日內，完成召開新老股東大會，修改企業章程，改選企業董事會，辦理工商注冊變更等工作程序及必辦手續。

第七條違約責任：

1.因乙方原因致使甲方正在執行本合同計劃受到中止執行或造成重大損失時，由乙方全面承擔損失，并按項目總額的5%計算向甲方支付賠償金。

2.因甲方原因致使乙方正在執行本合同計劃受到中止執行或造成重大損失時，由甲方全面承擔損失，并按項目總額的5%計算向乙方支付賠償金。

第八條由于非人力因素而不可抗力的原因，如戰爭、地震、自然災害等等，致使雙方合作項目中止執行或無法執行所造成的損失由雙方各自承擔。

第九條本協議未及事宜，雙方另行協商或簽訂補充協議加以確定。經協商不能達成一致意見時，甲、乙雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。

第十條本協議書一式四份，甲、乙雙方各執兩份。

甲方：___________有限公司乙方：_______有限責任公司

法人(授權)代表簽字：___法人(授權)代表簽字：___

______年_______月______日______年______月______日

認購金合同范本第13篇編號：_____________________

甲方（發展商）：___________

地址：_____________________

電話_______________________

乙方（認購方）：___________

姓名：_____________________

性別：_____________________

出生年月：________________

國籍：_____________________

現住址：_________________

身份證號碼：_______________

電話：____________________

乙方擬預訂_____________________商品房一套，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議：

一、認購樓宇位置______________位于______________.

乙方現認購_________________單元_______號房，建筑面積____________平方米（所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準）。

二、樓價乙方可選擇（A.一次性；B.分期；C.按揭）付款方式，

房屋單價為人民幣_______元/平方米，

總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______佰_______拾_______元整（小寫：______________）

乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整（小寫：）

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

認購金合同范本第14篇甲方：長春市富源晟和房地產開發有限公司乙方：

甲、乙雙方在平等、自愿的原則下，經協商一致，就乙方認購甲方所建商品房事宜，達成如下協議：

一、商品房概況

1.乙方所認購商品房位于長春市高新超達北區科苑小區。四至：東起乙二街，南至乙四路，西至甲一街，北至丙八路。

2、乙方所認購商品房通過抽簽確定為區號樓單元號房間，建筑面積平方米，最終以產權登記面積為準。如乙方申購建筑面積與產權登記面積發生差異，按本合同第二條約定價格，據實結算，多退少補。

二、商品房價格

1.乙方所認購商品房價格一次性付款按照均價人民幣元/平方米確定，樓層差價按乙方最終抽簽選定的`樓層確定。

2.乙方所認購的商品房，房屋總價暫按均價人民幣元/平方米平方米(申購面積)計算，為人民幣元。待樓層及面積確定后，多退少補。

三、商品房建設標準

商品房建設標準見附件：《認購房建設標準》

四、付款方式

1.本認購協議簽訂后7日內，乙方一次性支付暫定總價款，即人民幣元.其中20%作為定金，剩余款項作為預交款。

2.乙方應按本條1項約定期限按期付款，如乙方未能按本條第1項約定支付定金及預交款超過7日，甲方有權解除本協議，乙方所認購房屋甲方有權另行出售。

3.乙方接到甲方簽訂正式《商品房買賣合同》通知后5日內與甲方正式簽訂《商品房買賣合同》(簽訂合同時間在符合《城市商品房預售管理辦法》規定條件時)，并結清全部余款，先期交納的預交款及定金自動轉為房款。如乙方逾期與甲方簽訂《商品房買賣合同》超過15日，或者乙方拒絕與甲方簽訂《商品房買賣合同》，乙方已付定金不予返還，乙方所認購房屋甲方有權另行出售。

4.甲方出售的房屋必須滿足認購書規定的建筑標準及國家、省市相關規定,乙方在接到甲方入住通知10日內辦理入住手續。

五、交付時間

除不可抗拒因素(含政府及政策原因)外，甲方應在20xx年12月31日前，將乙方認購的、符合本認購書建筑標準規定的商品房交付使用。

六、其他

1.本認購書自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

2.本認購書一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

甲方：乙方：

年月日

認購金合同范本第15篇甲方：

乙方：

現就甲方借用乙方名義購房事宜，在平等、自愿的基礎上，經充分協商達成如下協議，望共同遵守：

一、甲方借用乙方名義購買的房屋位于

二、上述房屋的買賣合同以乙方名義簽訂后交由甲方持有和保管，以后關于該房屋取得的一切手續、資料包括但不限于房產證、土地使用證、完稅證明、交款憑證等均由甲方持有和保管。

三、甲方保證乙方因代為甲方購買該房屋產生的購房款及還貸、中介費、抵押費、保證金、稅收等一切費用均由甲方承擔，乙方不承擔任何費用，該房屋的所有權也歸甲方完全所有。甲方享有該房屋的占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉讓、出租、抵押及贈與等。

四、甲方如需在取得該房屋的房產證前轉讓該房屋，乙方應當協助甲方辦理更名手續。如因房屋質量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟，乙方應配合甲方辦理相關訴訟程序，所有涉及轉讓及維護該房屋的相關費用均由甲方承擔。

五、甲方如不需在取得該房屋的房產證前轉讓該房屋，那么房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管。待甲方需要辦理過戶手續時按照甲方的指示過戶到甲方或甲方指定的其他人名下。

六、該房屋交付時由甲方收房;甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及所有物品等均由甲方所有。

七、乙方為合法夫妻關系，乙方已經對該協議進行了充分了解，甲方只是借用乙方的名義購買房屋，該房屋的所有權益與乙方無任何關系，并保證乙方的利害關系人不得就該房屋主張任何權益。

八、如因乙方替甲方購買該房屋，乙方再行購買其他房屋時額外支付的費用由甲方替其承擔。

九、本協議如需要補充，另行協商達成的協議與本協議具有相同的法律效力。

十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份;本協議自雙方簽字或按印之日起生效。

甲方：

乙方：

簽訂時間：年月日

認購金合同范本第16篇開發商以每年元的租金將房屋租賃給承購方兩年，與____________，承購方全款購買該房。考慮到幼兒園的裝修和__年的春季招生工作，懇請房產開發商于年月日時之前確定意向，一旦房產開發商接受承購方的上述購買意向和購買條件并在意向書上簽字，則購房合作生效。在相應的承購方案規定的期限內，如承購方不能按期交付房款，開發商將有權收回房屋的所有權和使用權，發生的款項一律不退反給承購方。如果開發商在本意向金書上簽字后，房產開發商反悔不出售或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的，開發商雙倍返還承購方支付的意向金或其它租賃費用。

三、本意向書一式兩份份，承購方房產開發商各執一份，雙方簽字即生效，

承購方：________房產開發商：________

________年________月________日________年________月________日

認購金合同范本第17篇一、何時進行商品房認購

商品房認購，是指商品房買賣合同雙方當事人在簽訂預售契約或者買賣契約之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。在法理上，一般稱之為預約合同。簽訂預約合同的目的是約束雙方訂立本約。關于認購的法律性質認定問題，從認購書簽訂的過程和約定的內容看，認購書是當事人就簽訂商品房買賣合同相關事宜進行的約定，是約定當事人有義務在一定期限內簽訂買賣合同，不是對行為結果的直接確認，所以，認購書尚不屬于商品房買賣合同，應屬于商品房買賣合同的預約合同，即認購書與商品房買賣合同是預約與本約的關系，當事人交付的定金為立約定金。

認購的形式現實中常見的有：認購書、定購協議、預定協議等等。無論哪種形式，一般都意在對進一步簽訂商品房買賣合同作出約定，直接約定商品房的實質內容的不多見。

商品房認購一般在開發商已經辦妥開發項目的立項、規劃、報建審批手續，開發項目已定型，但尚未取得商品房預售許可證的期間內簽訂。

二、哪些商品房認購協議是購房合同

商品房買賣合同是當事人雙方規范相互之間行為的主要依據，因此在實踐中為明確詳細的寫明合同內容是非常重要的，為了規范商品房的交易行為，目前使用的商品房買賣合同文本一般是房地產管理部門擬訂的格式合同文本。

?最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條“商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。”

依據本條規定，認定商品房認購書實為商品房買賣合同，即認定預約實為本約，應當具備兩個條件：

條件一、具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容;

條件二、出賣人已經按照約定收受購房款。

認購金合同范本第18篇甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙雙方經過友好協商，在誠信、自愿、互利的基礎上達成下列協議，并承諾共同遵守。

第一條：_________________甲方將按規定其享有的住宅區__________號樓房屋認購權免費轉讓給乙方，該房屋建筑面積m2(實際面積以，甲方認購條件的規定為準)，房屋樓層屆時由抽簽決定。

第二條：_________________購房款以及因購買房屋所產生的其它一切費用均由乙方支付。車庫、車位，底下車位的認購權一并歸乙方。

第三條：_________________甲方的權利和義務

1、甲方不再因為房價的變動而收回免費轉讓權。

2、甲方在乙方繳納和辦理房屋相關手續的過程中本著有好的原則，幫助乙方進行辦理。

第四條：_________________乙方的權利和義務

1、乙方在規定的時間內，繳納首其購房款15萬后獲得約定房屋的認購權。

2、房屋以后的價格變動和甲方沒有任何的關系。

3、乙方在繳納第二筆房款時，如遇不能更名的情況下。乙方不能以甲方的名義進行貸款。

第五條：_________________其它事項

1、在履行協議期間，甲、乙雙方均應遵守協議秘密，不給對方造成不必要的影響或麻煩。

2、本合同適用于_法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院起訴。

3、甲乙雙方都有及時提醒對方履行本協議的權利和義務。本協議經甲、乙雙方簽字后生效，雙方按本合同之規定履行，所履行的權利、義務完成后，本協議即行終止。

4、其它未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

5、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________

電話號碼：_________________電話號碼：_________________

簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________

認購金合同范本第19篇甲方：______________公司(以下簡稱甲方、本公司)

乙方：________________(以下簡稱乙方)身份證號：________________

甲、乙雙方經友好協商，乙方在對甲方進行了解后，愿意參與甲方的增資擴股活動。

為充分發揮雙方的資源優勢，為股東謀求最大回報，經乙、甲雙方友好協商，就購買甲方增資擴股股份達成如下協議：

一、認購增資擴股股份的.條件：________________(親子活動安全協議書)

1、認購價格：本次每股認購價格為________萬圓每股。

2、認購股份：本次增資擴股，認購股份不得超過________股。

3、認購方式：本次增資擴股全部以現金的方式認購，現金要求為人民幣

4、認購時間：本次增資的認購資金約定在________司增幅值按價值算。

二、乙、甲雙方同意，乙方以現金方式向甲方認購1股整，計人民幣________元(________萬圓整)。

三、乙、甲雙方同意，在甲方收到乙方的認購款項后的當日，向乙方開出認購股份資金收據。

四、雙方承諾

1、乙方承諾：用于認購股份的資金來源正當，符合我國法律規定

乙方遵守甲方關于認購增資擴股股份的條件，積極配合甲方完成本次增資擴股活動。

乙方認購股份后，如若要轉讓股權，甲方有優先回購權利，乙方的轉讓對象需經過甲方董事會審批同意公司股份認購協議書作文。

2、甲方承諾：對于乙方向甲方認購股份的資金，在沒有經過正常財務流程前，保證不動用乙方資金。

3、________年內，不得退股。若有退出，按公司制度和股東會條例執行。

五、公司財務每半年結算一次，每年________月________日~________月________日，________月________日~________月________日為分紅時段，新老股東按占股比例分配利潤和承擔虧損。

六、違約責任：

1、若因甲方原因致使本合同計劃無法執行，造成重大損失時，由甲方承擔全部責任，并退還乙方股金。

2、若乙方未能按時足額繳納股金，甲方將按實際到位資金計算占股比例。

七、股東有權查閱公司會計賬簿。

八、如公司運營過程中需要融資，需召開股東大會，經股東大會2/3人數且達合計超過50%股份的持有者同意方可，且公司股東享有優先認購權，所融資金應當全部用于公司;公司股東不得用公司資產為個人融資作擔保。

九、協議之訂立、生效、解釋、履行及爭議解決等適用《_民法典》，《_公司法》等法律規定，本協議之任何內容與法律、法規沖突，則應以法律法規的規定為準。

十、乙、甲在履行本協議發生爭議時，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向項目所在地法院提起訴訟。

十一、本協議經乙、甲雙方簽章、捺印后生效。

十二、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方備份于本公司公司股份認購協議書作文。

并具有同等法律效力。

甲方(法人代表)：________________

乙方(當事人)：________________

日期：________________

身份證號碼：________________

見證人簽字：________________

認購金合同范本第20篇認購協議書

甲方（出售方）:

地址：

電話：

傳真：乙方（購買方):

地址：

電話：

身份證號碼：

第一條：甲乙雙方在正式簽訂《商品房買賣合同》（預售）之前，特

自愿簽訂本協議。

第二條：乙方自愿向甲方購買______樓盤______樓______號房，建筑面積約______平方米

第三條：甲方暫定于_______年_____月_______日將乙方所購房交付乙方使用。

第四條：乙方在本協議簽訂時需繳納定金人民幣________元

第五條：乙方采取第____種______付款方式付款，商品房售價為人民幣_______元/平方米，總金額人民幣_________佰______拾______萬______千______佰______拾______元整（小寫：￥________).1一次性付款

1）_____年_____月_____日交付定金_______萬元，簽訂認購書。2）_____年_____月_____日前付清剩余______%樓款（含定金）簽訂正式《商品房買賣合同》。3）____年_____月_____日前付清剩余______%樓款。2.銀行按揭

1）交付定金________萬元，簽訂認購書。

2）簽訂認購書7天內即______年______月______日前付________%的樓款（含定金），并簽訂正式《商品房買賣合同》。3）剩余______%的余款辦理銀行按揭手續，簽訂按揭合同。

第六條：注意事項：

1.甲，乙雙方均不得違反本協議條款，乙方如未按合同第五條規定之辦法按期付款，則甲方有權單方面解除和終止本協議認購書；同時甲方有權將乙方所認購房屋轉售他人，乙方所交之定金______萬元不予退還；因乙方延期付款所造成的甲方相關損失由乙方承擔。

2.乙方按指定日期與甲方簽署國土局統一音質的《房地產買賣合同》（預售），所有條款均以雙方所簽合同為準。

3.甲乙雙方自簽訂正式的《商品房買賣合同》（預售）后本認購書自行失效。

4.本人購書一式叁份，甲方執二份，乙方執一份。

5.補充_________________________________________

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字）：_____年______月_____日

_____年_____月_____日

甲方（開發商）：乙方（認購方）：

認購金合同范本第21篇乙方于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元(大寫：_______________)。該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協議時表示甲方已收到該款項。

甲方在取得預售許可證后，應立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內，到銷售現場與甲方協商商品房買賣合同的相關條款，協商一致并簽署《商品房買賣合同》。

甲方應在取得預售許可證____日內通知到乙方，因甲方取得預售許可證后未在規定時間內通知到乙方，因此產生的不利于乙方的后果均由甲方承擔。

甲、乙雙方在上述約定的期限內協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認購書自行解除。甲方應當在本認購書解除次日起_____日內將已收取的認購款返還給乙方，并承擔相關法律責任及乙方的一切經濟損失。

甲乙雙方協商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須再補購房款。

認購金合同范本第22篇甲方：

乙方：

鑒于：

1.乙方為獨立享受民事權利、承擔民事義務的自然人或法人，甲方系依照注冊地相關法律之規定成立的合法企業并具備基金管理的經營范圍與資質，雙方擬合作發起設立博富藝術品投資基金合伙企業（有限合伙），有限合伙企業的名稱以工商行政管理部門的核準為準；

2.甲方為有限合伙企業的普通合伙人，代表有限合伙企業執行合伙事務；

3.乙方意向參與甲方的基金認購工作并成為有限合伙企業的有限合伙人；

4.有限合伙企業擬募集資金萬元人民幣，基金認購最低份額確定為萬元人民幣，募集資金將對于古董藝術品藏家收集

珍藏存世量稀少的古董級藝術珍品和被市場認可的近現代及當代藝術大師的精品之作投資，以獲取相關投資收益回報；

根據《_合同法》的相關規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方認購有限合伙企業基金份額事宜，訂立本協議：

1.基金認購

乙方自愿認購有限合伙企業總額為萬元人民幣（￥：.00元）的基金份額；

乙方自愿委托甲方在有限合伙企業設立過程中完成各項設立手續，并在有限合伙企業設立后由有限合伙企業與乙方另行簽訂管理協議，委托甲方對乙方所購買的全部基金份額進行運作和管理，同意甲方對基金賬戶內的資金（以下共稱“資產”）進行藝術品投資交易的具體操作并保證乙方資金的安全。乙方承諾不參與或委托其他第三人參與基金的投資交易，不干預甲方的操作；但乙方有權在任意時間了解有限合伙企業籌辦設立的情況和基金的投資收益狀況；

委托投資期為年（雙方簽署協議后，自有限合伙企業實際募集資金全部到位之日起算）；

本次基金認購工作時間和步驟安排：基金認購協議應于年月日前簽署完畢；乙方最晚須于年月日簽署有限合伙協議，并按有限合伙協議約定的期限將基金認購款匯入有限合伙企業制定賬戶；本次基金認購工作除按照上述程序進行外，還以資金先到先認為原則。如乙方在簽訂包括本協議在內的各項協議之后，未按本

協議約定期限匯入約定數額資金，則全部協議自始無效，乙方不得提出繼續履行的`權利主張。本協議的無效不影響第3條約定違約責任和爭議解決條款的效力；

有限合伙企業設立銀行賬戶后，將向乙方發出書面通知，乙方按上述約定期限向該賬戶匯入認購款項；

其他本協議未約定的諸如：收益分配、風險控制等事項，待有限合伙企業基金募集完畢，各方出資人簽署有限合伙協議后，各種事項的約定以有限合伙協議為準；

2.保密條款

簽署本協議書的各方對于因簽署和履行本協議書而獲得的與下列有關的信息，應當嚴格保密：

（1）本協議書的各項條款；

（2）有關本次基金的談判；

（3）各方的商業秘密；

但是，按照本條第2款可以披露的除外；

僅在下列情況下，本協議書各方才可以披露本條第1款所述信息：

（1）法律的要求；（2）任何有管轄權的政府機關、監管機構的要求；

（3）向該方的專業顧問或律師披露（若有）；（4）非因該方過錯，信息進入公有領域；（5）各方事先給予書面同意；

本協議效力解除后本條款仍然適用，不受時間限制；

3.違約責任和爭議解決

本協議書一經簽訂，各方均應按約定各行其責。任何一方因違反

本協議書約定致使對方遭受損失的，應承擔相應損失賠償責任；

本協議書簽署后，如乙方屆時不參與正式有限合伙協議書簽署或不按有限合伙協議書約定期限將認購金額全額匯入有限合伙企業指定賬戶，即視為乙方違約。按照本協議簽署的基金認購金額的%作為違約金；

本協議適用的法律為_的法律、法規。各方發生爭議，應協商解決，協商不成，應提交仲裁或訴訟方式解決；

4.其他約定

在包括乙方在內的投資者認購有限合伙企業基金份額數達到萬人民幣時，或者最晚于年月日前，投資者將共同簽訂最終的基金有限公司合伙協議，以明確各方權利義務并用于工商設立登記；

正式基金有限合伙協議的內容將以本協議書為基礎，即本協議書內容為基金有限合伙協議的主要內容，如個別條款不一致時，將以正式基金有限合伙協議、管理協議等為準。甲方已在簽訂本協議的同時將正式基金有限合伙協議與管理協議的版本送達乙方，乙方同意按不低于上述相關協議版本條件，在第1條第4款約定期限內正式簽署上述相關協議；

正式基金有限合伙協議書簽署后，無論乙方是否參與簽署基金有限合伙協議書，本協議書均即為無效；

本協議書經雙方簽署后生效；

本協議書一式份，各方執一份，有限合伙企業設立后備案存檔一份，均具有同等法律效力；

（以下為簽字頁，無正文）

甲方：

授權代表：

年月日

乙方：

授權代表：

年月日

簽約地點：

認購金合同范本第23篇賣方：_________________(以下簡稱甲方)，身份證號：_________________

買方：_________________(以下簡稱乙方)，身份證號：_________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：

甲方自愿將坐落在_______市_______鎮_______村_______號(自建住宅)的房屋，東至：__________，南至：__________，西至：__________，北至：___