洋房別墅設計說明范文第1篇洋房別墅設計說明范文第1篇1、本次工程為道路改造工程，原有道路狹窄，且道路兩邊還有*****平等工廠，工廠出入較為頻繁，給施工帶來不便，針對此情況，在施工前提前告知有關單位，并在施工過程中根據實際情況采取分幅施工或者鋪設臨時道路，把對周圍工廠的影響降低到最小。

2、原有道路周圍地下管線精確位置不清楚，給施工帶來了一定風險，針對此情況，在施工前先挖出橫斷面，明確各管線位置后在進行施工，并在施工過程中特別是土方作業時，加強監控。

洋房別墅設計說明范文第2篇說到豪華別墅設計一般都會想到歐式、美式、中式等裝修風格，但其實現代簡約風格的豪華別墅設計也是可以非常出彩的。當前，豪華別墅設計裝修的簡約風漸漸盛行，于是出現了現代簡約風格的豪華別墅設計。

現代簡約風格豪華別墅設計的好處

現代簡約風格豪華別墅設計在處理空間方面強調寬敞、通透，在空間平面中追求不受承重墻框架。頂面、墻面、地面以及家具陳設乃至裝飾、燈具、器皿等均以簡潔的造型、純潔的質地、精細的工藝為其特征。并且盡可能不用裝飾和取消多余的東西，認為任何復雜的設計，沒有實用價值的特殊部件及任何裝飾都會增加建筑造價，強調形式應更多地服務于功能，所以玻璃、金屬、不銹鋼被大量應用。

豪華別墅設計簡約風格裝修追求的是一種簡捷，但是透出一種品味。簡約不等于簡單、低品位，不是隨隨便便、粗枝爛葉，在每個細節上都追求品味的展現，每一部位每一個細節都要經過精打細敲，簡約但并不簡單。甚至簡約風格能超于那種華麗的裝修風格。由此可知，一般的豪華別墅設計裝修公司并不容易達到裝修效果。

豪華別墅設計裝修設計要體現出寬敞、開放、隨意、明亮、實用的設計效果。營造出空間的變化，強調氣韻的流暢，摒棄過于復雜的機理和裝飾，用蘋果綠、深藍、大紅、純黃等高純度色彩大量運用，大膽而靈活，不單是對簡約風格的遵循，也是個性的展示，簡潔的造型，純潔的質地，精細的工藝，這是一個帶著極強文化品位的家居，和諧的色彩搭配，不張揚的美充滿溫馨卻貴氣有余，體現出工業化社會生活的精致與個性，符合現代人的生活品位。

簡約風格的豪華別墅設計裝修有很多好處，首先，簡約風格可以減少使用很多材料，即節約了裝修成本，還能夠避免由于使用過多的油漆、粘合劑等裝修材料而導致的室內空氣的污染，可謂綠色環保。其次，簡約風格的裝修模式給人的視覺效果和空間視感是很震撼的，大空間如果采用簡約風格給人一種簡潔大氣的感覺，沒有過多的裝飾，給人一種低調的華麗的感覺。小空間采用節約風格則給人一種明亮、愉快的感覺，沒有一絲冗余，簡簡單單xxx好處。

現代簡約風格豪華別墅設計四要素

一、空間構成

現代設計追求的是空間的實用性和靈活性。居室空間是根據相互間的功能關系組合而成的，而且功能空間相互滲透，空間的利用率達到最高。空間組織不再是以房間組合為主，空間的劃分也不再局限于硬質墻體，而是更注重會客、餐飲、學習、睡眠等功能空間的邏輯關系。

二、裝飾材料與色彩設計

在選材上不再局限于石材、木材、面磚等天然材料，而是將選擇范圍擴大到金屬、涂料、玻璃、塑料以及合成材料，并且夸張材料之間的結構關系，甚至將空調管道、結構構件都暴露出來，力求表現出一種完全區別于傳統風格的高度技術的室內空間氣氛。在材料之間的關系交接上，現代設計需要通過特殊的處理手法以及精細的施工工藝來達到要求。

三、家具、燈具和xxx

現代室內家具、燈具和xxx的選型要服從整體空間的設計主題。家具應依據人體一定姿態下的肌肉、骨骼結構來選擇、設計，從而調整人的體力損耗，減少肌肉的疲勞。

四、個性空間設計

現代風格的居室重視個性和創造性的表現，即不主張追求高檔豪華，而著力表現區別于其他住宅的東西。住宅小空間多功能是現代室內設計的重要特征。與主人興趣愛好相關聯的功能空間包括家庭視聽中心、迷你酒吧、健身角、家庭電腦工作室等。

[別墅設計理念]

洋房別墅設計說明范文第3篇為達到消除路面病害，恢復使用功能，提升道路檔次的目的，建議將原有人工鋪設瀝青路面清除，原有水泥路面病害處治后，重新機械鋪設瀝青路面。施工工藝：

1、清除原有瀝青路面：將原有瀝青路面全部清除；

2、原有水泥混凝土路面病害處治：

接縫處理：

檢查原有水泥混凝土路面的接縫是否完好，若縫內無填縫料或填縫料不滿、老化剝落，先清除縫內雜物，再用填縫料填滿。如果縫邊緣混凝土已碎裂，將碎粒清除后灌縫。接縫防水處理：采用貼縫帶跨縫條鋪，可以進一步對接縫進行封閉，以防止水份滲入，并起到一定的抗拉作用，一定程度上抑制反射裂縫出現。

邊角剝落、錯臺處理：

清除原水泥混凝土板角斷裂碎塊，如基層上有水，應將水排除，待干燥后，用瀝青碎石襯墊壓實。翻挖松動板塊，并采用瀝青混凝土(或水泥混凝土)修復。對小于10mm的錯臺用磨*法，邊磨邊用3m直尺找*，對高差大于10mm的嚴重錯臺，將下沉板鑿除2～3cm，用瀝青料修補、襯*。

表面松散、露骨處理：

老水泥路面進行鑿毛或拉毛處理，以清除原有水泥路面浮漿，保證瀝青與水泥路面結合良好。

3、鋪筑新瀝青混凝土路面

灑布透層油：為保證新老路面之間的粘結，同時封閉原有水泥路面裂縫，應灑布透層油。

瀝青路面鋪筑：為保證瀝青路面外觀及內在質量，減少后期反射裂縫的出現，建議瀝青路面分兩層鋪筑，瀝青路面結構為：3～7㎝瀝青碎石找*層+2㎝瀝青混凝土上面層。

洋房別墅設計說明范文第4篇別墅室內設計說明xxx

一、項目名稱

xx別墅規劃闡明

二、項目布景

xxx是由xx公司出資開發的高級住所項目，地處xxx區域內地形平整、氣候溫潤。xxx宮占地xxx畝，總修建面積約xxx萬平方米，綠地率，由獨棟別墅、雙拼別墅、疊加別墅、多層花園洋房。

xxx修建全體上連續歐式古典特性，傳承文藝復興人類生計價值和人文精神建議。在修建外觀和社區文明主題上，構成共同的、顯貴的修建品嘗;而且以法度古典修建為藍本，在修建外立面、植物、河景、湖景、水景、園林、雕塑等方面均選用較為一致的特性，擬將其打造成歐式文明主題的高質量社區。

三、規劃根據

1、xxx總平及俯瞰;

2、有關圖紙(修建、規劃、水電等施工圖);

3、外立面作用圖;

4、甲方供給的有些參閱意境圖;

5、規劃任務書;

6、國家和當地有關規范、規矩和規范;

四、規劃需求

1、知道項目“文明布景”,加深對項目的知道，明白規劃結尾所需求表達的規劃作用。室內裝飾規劃特性為“法度宮殿特性”,在規劃上需強化主題，表現宮殿的“嚴肅、高雅、顯貴、豪華”感，注重歐式中的“法度”文明內在，挖掘出“宮殿文明”的實在“精華”,做到所規劃的商品具有超越感和國際化。規劃面積按原修建面積核算(含陽臺、天臺)xxx平方米，硬裝造價本錢控制在每平米xx-xx元(不含燈具、潔具、家私、家電)規劃竟可以的確保后期作用。

2、在規劃上首要著重“日子化”和“功用化，盡可以的滿意功用需求，原修建規劃首要功用具體如下：

地下一層首要功用有：廚房、早餐廳、正餐廳、酒吧、影視廳、洗手間、保姆房、洗衣房及衛生間等首要功用。

首層首要功用有：客廳、休閑廳、娛樂室、白叟房或客房、車庫等。

二層首要功用有：可設白叟房、小孩房、客房、休息廳等功用。

三層首要功用有：主臥室、書房、休息廳、衣帽間及主衛生間。

一切天臺、陽臺方位需思考其相對應的功用。

內裝規劃按原修建圖上安置的首要功用進行規劃，若原功用不行完善，不能滿意目前市場開展的需求，需求內裝規劃單位對原修建功用進一步的深化規劃，”完善功用“.完善功用應做到”包羅萬象“的準則，應具有必定的商務功用(會客、休閑)。平面規劃完好、大氣，賦有貴族氣質，根絕虛偽的豪華，表現實在的”高質量修建“.功用與特性需緊密聯系。規劃時可按家庭成員的喜好、愛好等設定為一個主題進行規劃，反響實在、形象的日子場景。

3、對空間的處置需求：

著重空間的全體性，特性的一致性。根據不一樣功用對相應的房間立面作出處置計劃，發起天然簡練和理性的規矩，份額均勻、方法新穎、資料調配合理、收口方法干凈利落、保護便利。整個內部規劃嚴密緊湊、空間交叉有序、圍護體各界面要素的真假構成要對比顯著，經過真假交換的空間形象，獲得部分與整個空間的調和。著重空間的完好性和顯貴、高雅感。

防止空間的狹隘、壓抑感，冗雜、老套、板滯的外型，著重空間的趣味性。

嚴格控制每種原料的色彩調配，合理收口。

特性的”樸實“性。本次規劃需求有典型的地域特征和深入的文明內在，有”濃郁“的宮殿日子氣氛，著重主人明顯的.”特性“特色，把居室的”日子氣息“和”日子場景“靈動地表現出來。

規劃需表現嚴肅、高雅、顯貴，完結古典和現代的交融，現代都市和宮殿的聯絡，修建和環境的天然交融，處處見景、處處是景，注重日子質量和細節，在裝飾規劃中所選用的任何一個小件(線條、圖畫等)都需求清晰明確，毫不含糊，做到”細節重于天主“的規劃準則。

色彩上到達布景色、主體色和裝點色的調和一致，藝術、大氣而有質量。重視照明規劃，使燈火不只滿意照明需求更要營建一個日子、藝術空氣，契合全體特性。

表現出年代、生態、環保、智能性?？萍脊澞芘c藝術質量的完滿聯系，設置新風體系、地熱體系、中心吸塵體系，聲光等智能規劃體系。

室內擺設單純，契合特性的全體性，部分可思考雕塑、巖畫、蔓藤植物和線型圖畫或鍛銅飾件。細部裝飾聯系全體(天、地、墻面)思考，不失嚴肅和高雅，做到”一個也不能多，一個也不能少“的準則。

注重室內和室外空間的聯接，重視入戶花園、陽臺、天臺、樓梯渠道和各房間之間的公共空間、樓梯下空間、大門進口渠道、回廊等灰空間的處置和運用，供給給業主一個優勝的連接點，從視覺到心靈帶給居者闊氣和靈通的感觸，讓修建和景象相映成趣，收放隨意，動態皆宜，全部提高空間質量，表現日子場景和日子方法。

五、規劃深度需求和期間效果

1、計劃期間(2套文本+光碟1張)

規劃前應細心研討修建規劃圖紙(修建、規劃、水電等)，明白裝飾工程規劃有關的基本條件，搜集必要的規劃根底資料，仔細剖析有關專業圖紙的根底上，再對現場進行實地踏勘。若牽涉到與其他專業有抵觸的當地，應急時與甲方專項人員獲得聯絡，得以處置。

規劃內容應實在、精確地反響規劃特色，全部完好的表達計劃規劃目的。

供給平面安置圖和規劃特性示目的。

提交計劃規劃期間的首要面層資料什物樣板及細節處置的參閱圖像。

提交的規劃計劃盡可以的全部(全部反響規劃目的)，防止時刻上的糟蹋。

2、初步規劃(2套文本+光碟1張)

初步規劃在計劃規劃經往后加以深化，整個規劃可以挨近施行期間的需求。

效果包含供給結尾的平面安置圖、地材鋪裝圖、作用圖(首要區域)、砌體放線圖、天花外型及燈具安置圖、立面圖、開關插座安置圖。

提交正式計劃所觸及到的面層資料什物樣板及細節處置的參閱圖像。

3、施工圖期間(8套圖紙+光碟1張)

裝飾規劃應契合城市規劃、消防、環保、節能等有關規矩。

規劃深度有必要滿意施工需求，所選用資料的種類、規范、功用應契合規劃的需求及國家現行有關規范的需求，禁止運用國家篩選的資料。

裝飾規劃有必要確保修建物的規劃安全和首要運用功用。當觸及主體和承重規劃改動或添加荷載時，有必要由原規劃規劃單位或具有相應資質的規劃單位核對有關初始資料，對既有修建規劃的安全性進行核驗、承認。

施工圖的規劃深度有必要滿意：

應能編制工程概、核算和作為工程施工投標(清單報價)的根據;

應能據以組織設備、資料訂購和非規范設備的制造;

應能據以進行施工和裝置;

應能據以施工檢驗;

施工圖規劃文件封面應寫明修建裝飾裝飾工程的項目名稱、規劃或施工單位名稱、出圖日期，封面應蓋單位出圖專用章。

施工圖效果包含：

圖紙目錄

施工圖闡明

裝飾表和資料表(一切裝飾中所選用的面層資料表、商品、規范、類型、色彩等)

平面圖、天花圖、地上圖、立面圖、剖面圖、部分擴大圖、節點詳圖和供給本規劃中選用的硬裝及軟裝資料廠商具體地址、聯絡方法，便利甲方詢價。

圖紙簽署及蓋章

六、規劃時刻組織

1、規劃時刻自2016年xx月xx日~xxxx年xx月xx日止

2、計劃期間：xx個工作日

3、初步規劃：xx個工作日

4、施工圖規劃：xx個工作日

七、其他

按合同有關規矩。需求供給為該項目裝備的主創規劃人員(作簡略介紹)和裝備的規劃班子狀況。

洋房別墅設計說明范文第5篇（1）基層施工：按設計圖紙要求，分層填筑碾壓，每層最大壓實厚度不超過20cm，如清表后地基開槽后水位較高，機械直接壓實有困難，需按設計圖紙要求進行地基處理，直至滿足設計圖紙路面基層要求后才可施工。

（2）面層施工：檢查已施工完成的基層與結合層，對不達標的要立即進行處理，攤鋪前設置控制樁，調整機械設備，力求在攤鋪過程中瀝青混合料進行緩慢、均勻、連續不斷的攤鋪，并打開振動，進行初步壓實，攤鋪時，不得隨意或中途停頓，攤鋪過程中要不斷檢查攤鋪的厚度、寬度、縱斷高程和橫坡度，如發現問題，及時與機駕人員進行溝通調整。如發現不符合要求的局部地方時，可用人工進行局部找補。如缺陷嚴重，必須鏟除后重新施工。攤鋪好的瀝青混合料應緊跟碾壓，碾壓時應以緩慢均勻的速度進行，并盡量縮短壓路機與攤鋪機的距離，采取合理的碾壓方式和步驟，直至要求的壓實度并無明顯輪跡為止。

（3）路緣石：采用混凝土路緣石（12×35×100cm），隨基層施工，確保穩定牢固，且尺寸整齊后澆筑C15素混凝土，并且面層施工前用塑料薄膜覆蓋，防止污染。

（4）新舊道路接茬：本工程為道路改擴建項目，要與*******入口處設警示標志，夜間開啟燈光提醒。

3、施工臨時用電要有專人負責，閘箱上鎖，用電線纜無破損且按要求敷設。

一、項目名稱

北京xx別墅設計說明

二、項目背景

xxx是由xx公司投資開發的高檔住宅項目，地處xxx區域內地勢平坦、氣候溫潤。xxx宮占地xxx畝，總建筑面積約xxx萬*方米，綠地率，由獨棟別墅、雙拼別墅、疊加別墅、多層花園洋房。

xxx建筑整體上延續歐式古典風格，傳承文藝復興人類生存價值和人文精神主張。在建筑外觀和社區文化主題上，形成獨特的、高貴的建筑品味；并且以法式古典建筑為藍本，在建筑外立面、植物、河景、湖景、水景、園林、雕塑等方面均采用較為統一的風格，擬將其打造成歐式文化主題的高品質社區。

三、設計依據

1、xxx總*及鳥瞰；

2、相關圖紙（建筑、結構、水電等施工圖）；

3、外立面效果圖；

4、甲方提供的部分參考意境圖；

5、設計任務書；

6、國家和地方相關規范、規定和標準；

四、設計要求

1、了解項目“文化背景”,加深對項目的認識，清楚設計最終所需要表達的設計效果。室內裝飾設計風格為“法式宮廷風格”,在設計上需強化主題，體現宮廷的“莊重、典雅、高貴、奢華”感，注重歐式中的“法式”文化內涵，挖掘出“宮廷文化”的真正“精髓”,做到所設計的產品具有超越感和國際化。設計面積按原建筑面積計算（含陽臺、露臺）xxx*方米，硬裝造價成本控制在每*米xx-xx元（不含燈具、潔具、家具、家電）設計竟可能的保證后期效果。

2、在設計上首先強調“生活化”和“功能化，盡可能的滿足功能需求，原建筑設計主要功能具體如下：

地下一層主要功能有：廚房、早餐廳、正餐廳、酒吧、影視廳、洗手間、保姆房、洗衣房及衛生間等主要功能。

首層主要功能有：客廳、休閑廳、娛樂室、老人房或客房、車庫等。

二層主要功能有：可設老人房、小孩房、客房、休息廳等功能。

三層主要功能有：主臥室、書房、休息廳、衣帽間及主衛生間。

所有露臺、陽臺位置需考慮其相對應的功能。

內裝設計按原建筑圖上布置的主要功能進行設計，若原功能不夠完善，不能滿足目前市場發展的需求，需要內裝設計單位對原建筑功能進一步的深化設計，”完善功能“.完善功能應做到”應有盡有“的原則，應具備一定的商務功能（會客、休閑）。*面布局完整、大氣，賦有貴族氣質，杜絕虛假的奢華，體現真正的”高品質建筑“.功能與風格需緊密結合。設計時可按家庭成員的愛好、興趣等設定為一個主題進行設計，反應真實、形象的生活場景。

3、對空間的處理要求：

強調空間的整體性，風格的統一性。根據不同功能對相應的房間立面作出處理方案，提倡自然簡潔和理性的規則，比例均勻、形式新穎、材料搭配合理、收口方式干凈利落、維護方便。整個內部結構嚴密緊湊、空間穿插有序、圍護體各界面要素的虛實構成要比較明顯，通過虛實互換的空間形象，取得局部與整個空間的和諧。強調空間的完整性和高貴、典雅感。

避免空間的狹窄、壓抑感，繁雜、老套、呆板的造型，強調空間的趣味性。

嚴格控制每種材質的色彩搭配，合理收口。

3.*格的”純粹“性。本次設計要求有典型的地域特色和深刻的文化內涵，有”濃郁“的宮廷生活氣氛，強調主人鮮明的”個性“特點，把居室的”生活氣息“和”生活場景“靈動地表現出來。

設計需體現莊重、典雅、尊貴，完成古典和現代的交融，現代都市和宮廷的聯系，建筑和環境的自然融合，處處見景、處處是景，注重生活品質和細節，在裝飾設計中所采用的任何一個小件（線條、圖案等）都要求清晰明確，毫不含糊，做到”細節重于上帝“的設計原則。

色彩上達到背景色、主體色和點綴色的和諧統一，藝術、大氣而有品質。關注照明設計，使燈光不僅滿足照明要求更要營造一個生活、藝術氛圍，符合整體風格。

體現出時代、生態、環保、智能性?？萍脊澞芘c藝術品質的完美結合，設置新風系統、地熱系統、中央吸塵系統，聲光等智能設計系統。

室內陳設單純，符合風格的整體性，局部可考慮雕塑、壁畫、蔓藤植物和線型圖案或鍛銅飾件。細部裝飾結合整體（天、地、墻面）考慮，不失莊重和優雅，做到”一個也不能多，一個也不能少“的原則。

注重室內和室外空間的銜接，關注入戶花園、陽臺、露臺、樓梯*臺和各房間之間的公共空間、樓梯下空間、大門入口*臺、回廊等灰空間的處理和應用，提供給業主一個優越的連接點，從視覺到心靈帶給居者闊綽和通達的感受，讓建筑和景觀相映成趣，收放隨意，動靜皆宜，全面提升空間品質，體現生活場景和生活方式。

五、設計深度要求和階段成果

1、方案階段（2套文本+光碟1張）

設計前應仔細研究建筑設計圖紙（建筑、結構、水電等），清楚裝飾工程設計有關的基本條件，收集必要的設計基礎資料，認真分析相關專業圖紙的基礎上，再對現場進行實地踏勘。若牽涉到與其他專業有沖突的地方，應急時與甲方專項人員取得聯系，得以解決。

設計內容應真實、準確地反應設計特點，全面完整的表達方案設計意圖。

提供*面布置圖和設計風格示意圖。

提交方案設計階段的主要面層材料實物樣板及細節處理的參考圖片。

提交的設計方案盡可能的全面（全面反應設計意圖），避免時間上的浪費。

2、初步設計（2套文本+光碟1張）

初步設計在方案設計通過后加以深化，整個設計能夠接近實施階段的需要。

成果包括提供最終的*面布置圖、地材鋪裝圖、效果圖（主要區域）、砌體放線圖、天花造型及燈具布置圖、立面圖、開關插座布置圖。

提交正式方案所涉及到的面層材料實物樣板及細節處理的參考圖片。

3、施工圖階段（8套圖紙+光碟1張）

裝修設計應符合城市規劃、消防、環保、節能等有關規定。

設計深度必須滿足施工要求，所選用材料的品種、規格、性能應符合設計的要求及國家現行有關標準的要求，嚴禁使用國家淘汰的材料。

裝修設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗、確認。

施工圖的設計深度必須滿足：

應能編制工程概、預算和作為工程施工招標（清單報價）的依據；

應能據以安排設備、材料訂貨和非標準設備的制作；

應能據以進行施工和安裝；

應能據以施工驗收；

施工圖設計文件封面應寫明建筑裝飾裝修工程的項目名稱、設計或施工單位名稱、出圖日期，封面應蓋單位出圖專用章。

施工圖成果包括：

圖紙目錄

施工圖說明

裝修表和材料表（所有裝修中所選用的面層材料表、產品、規格、型號、顏色等）

*面圖、天花圖、地面圖、立面圖、剖面圖、局部放大圖、節點詳圖和提供本設計中選用的硬裝及軟裝材料廠商詳細地址、聯系方式，方便甲方詢價。

圖紙簽署及蓋章

六、設計時間安排

1、設計時間自20XX年XX月XX日~20XX年XX月XX日止

2、方案階段：XXX個工作日

3、初步設計：XXX個工作日

4、施工圖設計：XXX個工作日

七、其他

按合同相關規定。要求提供為該項目配置的主創設計人員（作簡單介紹）和配備的設計班子情況。

xx公司工程部

2013年x月x日

發包人：___

承包人：___

根據《_民法典》及其它有關法律、法規的規定，結合本工程具體情況，甲乙雙方充分協商，一致同意，特簽訂以下條款，共同遵守。

第一條工程概況

1、工程地址：

2、工程名稱：裝修工程。

3、承包范圍：參照設計圖以預算表所列工程項目及工程量為準。

4、承包方式：采取包工包料的方式。

5、在甲乙雙方認同可以開工、材料進場的第二天計算工期，開工日期為_______年_____月____日。

第二條甲方責任、權利和義務

1、甲方提出設計思路、項目功能及使用要求。

2、甲方需做好施工前的通水、通電等工作，使之達到乙方裝飾施工要求。

3、做好乙方開工現場準備工作，清除影響施工的障礙物，安排好乙方施工所需水、電，并承擔相關費用。

4、做好施工中因臨時性使用公共設施設備而帶來的相應不便或負面影響的協調工作。

5、根據乙方要求及時做好工程驗收工作。

第三條乙方責任、權利和義務

1、指派項目責任人，按合同及規范要求組織施工，保質、保量，按期完成施工任務。

2、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定;嚴格按甲方認定的圖紙或按照圖紙變更通知和做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄;參加竣工驗收，編制工程結算。

3、施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施設備和工程成品進行保護。

5、工程未移交甲方之前，甲方若將物品放置于施工現場內，須征得乙方項目責任人同意，未經乙方同意擅自放置于施工現場的財物的，一切責任后果由甲方自行負責。

6、工程所需大宗材料在進場前須由甲方認可后方能施工(如板材、油漆、墻漆)。

7、施工過程中盡量避免擾民，施工時間盡量避開附近業主休息時間。

第四條工期

1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的相關費用。

2、因甲方未按合同約定完成與己相關的工作而影響工期，工期順延。

3、因乙方原因，不能按期開工或中途無故停工而影響工期，工期不順延。

4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工。工期相應順延(連續12小時以上)。

5、因甲方原因增加工程量或增加工程項目、工程變更時，工期順延。

第五條工程項目(內容)變更

1、簽署本施工合同后，如甲方要求刪減部分工程項目(內容)，甲乙雙方須簽署《工程項目變更確認單》甲方必須向乙方支付相關費用。

(1)已下料(施工)的工程項目，按甲方刪減該項目的具體損失額度，向乙方支付材料費、人工費。

(2)未下料工程項目，甲方須刪減的部分按刪減部分造價的10%向乙方支付材料準備費、運輸費。

2、在施工過程中，甲方修改設計意見及增減項目時必須提前與乙方聯系，在簽定《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方擅自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負;給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

第六條工程質量及驗收

1、本工程以甲方簽字認定的施工圖紙，做法說明，設計變更和其它驗收規范為質量評定驗收標準。

2、甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方如不按時參加隱蔽工程或中間工程的驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。并視同驗收合格。

3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

4、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，須通知乙方，另約定驗收日期，但甲方應承認竣工日期。如甲方在約定時間內未能組織驗收，則視為驗收認可。

5、在成品或半成品未辦理驗收移交手續前，甲方不得提前使用，如提前使用可視同該部分驗收認可合格。

6、如因驗收不合格的工程而須返工的，乙方應承擔相應的責任和造成的一切損失。

第七條付款方式及結算

1、本工程所涉及的一切工程款項必須由乙方法定代表人指定的委托人收取并開具統一的收款收據。

2、本合同工程承包范圍嚴格按甲方認定的施工設計圖與預算表所列工程項目為準，如工程在施工過程中，甲方需增減內容時，必須填寫工程變更單，雙方簽字確認，均按實際發生項目內容結算，結算項目按國家現行定額和材料價格計取。

3、工程款付款具體日期：

合同總金額：(大寫)

第一次付款：簽定合同進入施工場地后三天內，甲方向乙方支付合同總價款的30%，第二次付款：開工50天后三天內，甲方向乙方支付合同總價款的30%，

第三次付款：裝飾工程全部完工及驗收合格后按工程結算總造價預留5%作為工程質量保修金，三天內甲方向乙方支付結算總造價除預留5%以外余款;

第四次付款：按工程結算總造價的5%作為工程質量保修金，保修期為一年，甲方在質保期滿一年后三天內一次性付清乙方的質保金。

第八條違約責任

1、非甲方原因造成的工期延誤，乙方應向甲方支付違約金;按200元/天的違約金從工程款中扣除;

2、甲方因非乙方原因而未按合同約定向乙方支付工程款，每逾期一日，向乙方支付200元/天的違約金。

第九條安全責任

乙方必須嚴格按照施工規范要求進行施工，必須做好安全工作，施工中發生的一切施工事故均由乙方自己負責。工程所需的安全設施、維護、運行均包含在工程單價內，甲方不再向乙方支付任何費用。

第十條其他約定

1、乙方施工內容按甲方認可的工程預算表執行;

2、甲方如中途要求對本工程變更設計或項目數量有增減時，乙方應予認可;但所增加的費用由甲方承擔;并在單項增加工程完工時付清增加項目工程款。

3、本合同在覆行期間，雙方發生爭議時，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解;當協商或調解不成時，則可向甲方所在地法院起訴。

4、本合同自雙方簽署后，即具法律效力，未正式覆行該合同條款之前，甲、乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預算總額的2%向對方予以賠償。

5、本合同覆行過程中，因一方原因導致合同無法繼續覆行的，應及時通知對方，并辦理合同終止及結算手續，造成對方損失的，應予賠償。

6、其它甲方所列特別要求。

7、其他乙方所列特別要求。

第十一條附則

1、本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份，經雙方簽字之日起生效。

2、本合同覆行完成后自行終止。

3、未盡事宜，雙方協商解決。

4、本合同的組成部分。手寫部分具有同等法律效力。

5、工程項目以預算表所列工程項目為合同內施工內容。

6、工程預算書單價為工程結算的依據。

7、工程結算均按經甲乙雙方認可的實際發生工程量為準。

發包人名稱：______承包人名稱：______

法定代表人：______(簽字)法定代表人：______(簽字)

委托代理人：______(簽字)委托代理人：______(簽字)

電話：________________電話：____________

簽訂日期：_年_____月____日簽訂日期：_______年_____月____日

留學生公寓設計說明：

1、設計作業的命題性質及規模

該設計為一特殊的旅館設計，與正式的旅館相比，具有功能相對簡單，住戶比較固定等特點。規模要求為50標準間，總建筑面積3000平方米左右。

2、設計作業特征與要求：

基本要求：擬興建一座規模為50標準間的留學生公寓，總建筑面積3000平方米左右。要求滿足留學生居住和學習生活的基本功能；注意建筑空間形態與周邊環境的協調關系；解決建筑布局與功能、場地環境的關系；處理好與歌樂山等外圍的景觀關系。

面積指標：

總建筑面積3000平方米左右；

標準間40套左右，設衛生間，每套建筑面積約30平方米；

套間10套左右，設衛生間，每套50平方米左右；

接待會客廳100平方米；

休息活動室100平方米；

值班管理房100平方米；

廚房及餐廳300平方米。

3、基地特征的說明：

基地所在地：該基地位于校園內，與檔案館等建筑相鄰。

基地地形特征：該基地為一西邊為弧線、東邊為三角折線的不規則四邊形。用地的高差近4米，為西北坡向，但坡地大都集中于東南角，場地的其余部分比較平坦?；啬线吪c一道路相接，北邊為一道保坎，使基地與北邊的道路構成最大處達3米的高差。

4、設計說明：

本設計的命題性質及基地的特征決定了在設計中要著重解決好的三個問題：

第一：如何處理好新建筑與大學校園內原有文脈的關系，也即與人文環境的關系；

第二：如何處理好新建筑的空間，使其貼合留學生的生活、學習習慣，促進學生間的交流，也即如何構成良好的局部社會環境；

第三：如何處理好新建筑與歌樂山等景觀及基地地形的關系，也即與自然環境的關系。

如何解決好這三個問題就成為了這個設計構思的主線。

具體而言：

首先，在設計中保留了東南角的竹林、現有的水池及大樹，并對目前的對外招待所餐廳所在小樓進行改建，此舉既節省施工量及資金，又到達延續一段歷史的作用——現有建筑物是對一段歷史的紀錄，不應被輕易的拋棄。與此同時，在設計新建筑的形體時注意了使其與周圍建筑在體量上不發生沖突，在保證不顯得過分低調之余，反映出追求秩序、內斂的傳統東方美學的審美情趣；在設計新建筑的立面時，則有意的參照了現有建筑的風格，并借用了校園內原有建筑物的符號。最終透過這些手段的使用完成了新建筑與人文環境的對話。

其次，在設計中思考到留學生，個性是來自西方的留學生，與傳統的東方人相比他們的生活方式中包含更多的交際活動，而同時對于學生來說就學業進行交流也顯得十分重要。故在新建筑中透過使用放大局部走道空間、設置活動平臺、觀景臺等手段為留學生帶給了充分的交流空間。期望借此能夠使建筑物發揮必須的社會向心功能，并最終能夠促進留學生間這種特殊鄰里關系的發展。

最后，對地形的`有效利用也是著重思考的一方面。這主要包括：(1)利用北面道路與基地存在的高差，將基地向內挖入一部分，作為停車場，建筑也順勢構成了吊腳的形式。(2)利用北邊道路與基地高差最大處達3米的特點，將廚房下挖米后，在北邊設置廚房后勤入口，與南面的主入口一齊，為不同人員的分流及理清流線帶給了條件。

5.主要經濟指標：

用地面積：3500平方米；

總建筑面積：平方米；

容積率：

各主要功能房面積：

標準間：*40=1296平方米；

套間：*9=平方米；

管理：36平方米；

門廳、會客：平方米；

廚房：平方米；

會議、活動：平方米；

餐廳：平方米。

成都某區域別墅規劃闡明

一、項目名稱

成都xx別墅規劃闡明

二、項目布景

xxx是由xx公司出資開發的高級住所項目，地處xxx區域內地形平整、氣候溫潤。xxx宮占地xxx畝，總修建面積約xxx萬平方米，綠地率，由獨棟別墅、雙拼別墅、疊加別墅、多層花園洋房。

xxx修建全體上連續歐式古典特性，傳承文藝復興人類生計價值和人文精神推薦。在修建外觀和社區禮貌主題上，構成共同的、顯貴的修建品嘗；而且以法度古典修建為藍本，在修建外立面、植物、河景、湖景、水景、園林、雕塑等方面均選用較為一致的特性，擬將其打造成歐式禮貌主題的高質量社區。

三、規劃根據

1、xxx總平及俯瞰；

2、有關圖紙（修建、規劃、水電等施工圖）；

3、外立面作用圖；

4、甲方供給的有些參閱意境圖；

5、規劃任務書；

6、國家和當地有關規范、規矩和規范；

四、規劃需求

1、明白項目“禮貌布景”，加深對項目的明白，明白規劃結尾所需求表達的規劃作用。室內裝飾規劃特性為“法度宮殿特性”，在規劃上需強化主題，表現宮殿的“嚴肅、高雅、顯貴、豪華”感，注重歐式中的“法度”禮貌內在，挖掘出“宮殿禮貌”的實在“精華”，做到所規劃的商品具有超越感和國際化（suibi8.）。規劃面積按原修建面積核算（含陽臺、天臺）xxx平方米，硬裝造價本錢控制在每平米xx-xx元（不含燈具、潔具、家私、家電）規劃竟能夠的確保后期作用。

2、在規劃上首要著重“日子化”和“功用化，盡能夠的滿意功用需求，原修建規劃首要功用具體如下：

地下一層首要功用有：廚房、早餐廳、正餐廳、酒吧、影視廳、洗手間、保姆房、洗衣房及衛生間等首要功用。

首層首要功用有：客廳、休閑廳、娛樂室、白叟房或客房、車庫等。

二層首要功用有：可設白叟房、小孩房、客房、休息廳等功用。

三層首要功用有：主臥室、書房、休息廳、衣帽間及主衛生間。

一切天臺、陽臺方位需思考其相對應的功用。

內裝規劃按原修建圖上安置的首要功用進行規劃，若原功用不行完善，不能滿意目前市場開展的需求，需求內裝規劃單位對原修建功用進一步的深化規劃，”完善功用“.完善功用應做到”包羅萬象“的準則，應具有必定的商務功用（會客、休閑）。平面規劃完好、大氣，賦有貴族氣質，根絕虛偽的豪華，表現實在的”高質量修建“.功用與特性需緊密聯系。規劃時可按家庭成員的喜好、愛好等設定為一個主題進行規劃，反響實在、形象的日子場景。

3、對空間的處置需求：

著重空間的全體性，特性的一致性。根據不一樣功用對相應的房間立面作來源置計劃，發起天然簡練和理性的規矩，份額均勻、方法新穎、資料調配合理、收口方法干凈利落、保護便利。整個內部規劃嚴密緊湊、空間交叉有序、圍護體各界面要素的真假構成要比較顯著，經過真假交換的空間形象，獲得部分與整個空間的調和。著重空間的完好性和顯貴、高雅感。

防止空間的狹隘、壓抑感，冗雜、老套、板滯的外型，著重空間的趣味性。

嚴格控制每種原料的色彩調配，合理收口。

特性的”樸實“性。本次規劃需求有典型的地域特征和深入的禮貌內在，有”濃郁“的宮殿日子氣氛，著重主人明顯的”特性“特色，把居室的”日子氣息“和”日子場景“靈動地表現出來。

規劃需表現嚴肅、高雅、顯貴，完結古典和現代的交融，現代都市和宮殿的聯絡，修建和環境的天然交融，處處見景、處處是景，注重日子質量和細節，在裝飾規劃中所選用的任何一個小件（線條、圖畫等）都需求清晰明確，毫不含糊，做到”細節重于天主“的規劃準則。

色彩上到達布景色、主體色和裝點色的調和一致，藝術、大氣而有質量。重視照明規劃，使燈火不只滿意照明需求更要營建一個日子、藝術空氣，契合全體特性。

表現出年代、生態、環保、智能性。科技節能與藝術質量的完滿聯系，設置新風體系、地熱體系、中心吸塵體系，聲光等智能規劃體系。

室內擺設單純，契合特性的全體性，部分可思考雕塑、巖畫、蔓藤植物和線型圖畫或鍛銅飾件。細部裝飾聯系全體（天、地、墻面）思考，不失嚴肅和高雅，做到”一個也不能多，一個也不能少“的準則。

注重室內和室外空間的聯接，重視入戶花園、陽臺、天臺、樓梯渠道和各房間之間的公共空間、樓梯下空間、大門進口渠道、回廊等灰空間的處置和運用，供給給業主一個優勝的連接點，從視覺到心靈帶給居者闊氣和靈通的感觸，讓修建和景象相映成趣，收放隨意，動態皆宜，全部提高空間質量，表現日子場景和日子方法。

五、規劃深度需求和期間效果

1、計劃期間（2套文本+光碟1張）

規劃前應細心研討修建規劃圖紙（修建、規劃、水電等），明白裝飾工程規劃有關的基本條件，搜集必要的規劃根底資料，仔細剖析有關專業圖紙的根底上，再對現場進行實地踏勘。若牽涉到與其他專業有抵觸的當地，應急時與甲方專項人員獲得聯絡，得以處置。

規劃資料應實在、精確地反響規劃特色，全部完好的表達計劃規劃目的。

供給平面安置圖和規劃特性示目的。

提交計劃規劃期間的首要面層資料什物樣板及細節處置的參閱圖像。

提交的規劃計劃盡能夠的全部（全部反響規劃目的），防止時刻上的糟蹋。

2、初步規劃（2套文本+光碟1張）

初步規劃在計劃規劃經往后加以深化，整個規劃能夠挨近施行期間的需求。

效果包含供給結尾的平面安置圖、地材鋪裝圖、作用圖（首要區域）、砌體放線圖、天花外型及燈具安置圖、立面圖、開關插座安置圖。

提交正式計劃所觸及到的面層資料什物樣板及細節處置的參閱圖像。

3、施工圖期間（8套圖紙+光碟1張）

裝飾規劃應契合城市規劃、消防、環保、節能等有關規矩。

規劃深度有必要滿意施工需求，所選用資料的種類、規范、功用應契合規劃的需求及國家現行有關規范的需求，禁止運用國家篩選的資料。

裝飾規劃有必要確保修建物的規劃安全和首要運用功用。當觸及主體和承重規劃改動或添加荷載時，有必要由原規劃規劃單位或具有相應資質的規劃單位核對有關初始資料，對既有修建規劃的安全性進行核驗、承認。

施工圖的規劃深度有必要滿意：

應能編制工程概、核算和作為工程施工投標（清單報價）的根據；

應能據以組織設備、資料訂購和非規范設備的制造；

應能據以進行施工和裝置；

應能據以施工檢驗；

施工圖規劃文件封面應寫明修建裝飾裝飾工程的項目名稱、規劃或施工單位名稱、出圖日期，封面應蓋單位出圖專用章。

施工圖效果包含：

圖紙目錄

施工圖闡明

裝飾表和資料表（一切裝飾中所選用的面層資料表、商品、規范、類型、色彩等）

平面圖、天花圖、地上圖、立面圖、剖面圖、部分擴大圖、節點詳圖和供給本規劃中選用的硬裝及軟裝資料廠商具體地址、聯絡方法，便利甲方詢價。

圖紙簽署及蓋章

六、規劃時刻組織

1、規劃時刻自xx月xx日~xxxx年xx月xx日止

2、計劃期間：xx個工作日

3、初步規劃：xx個工作日

4、施工圖規劃：xx個工作日

七、其他

按合同有關規矩。需求供給為該項目裝備的主創規劃人員（作簡略介紹）和裝備的規劃班子狀況。

xx公司工程部

20xx年xx月xx日

裝修提倡自然簡潔和理性的規則，比例均勻、形式新穎，內部結構嚴密緊湊、空間穿插有序、圍護體各界面要素的虛實構成非常的明顯，另外通過虛實互換的空間形象，取得局部與整個空間的和諧。強調空間的完整性和高貴、典雅感。

新中式別墅布置的主要功能進行設計，根據我們*人的習性，一般應具備一定的商務功能(會客、休閑)。在別墅的*面布局上，要有完整、大氣，賦有貴族氣質的體現，杜絕華而不實的裝修，體現真正的”高品質建筑“和“高品位生活“。

庭院設計和室內裝修可按家庭成員的愛好、興趣等設定，做好是有一個主題的體現，這樣采用更有邏輯性。

新中式別墅整體形式設計體現出了一種莊重、典雅、尊貴，完成古典和現代的交融，現代都市和*宮廷的聯系，建筑和環境的自然融合。

處處見景、處處是景，注重生活品質和細節，在裝飾設計中所采用的任何一個小件(線條、圖案等)都要求清晰明確，毫不含糊，做到”細節重于上帝“的設計原則。

新中式別墅設計因為文化內涵的不同，有具體的設計依據和設計要求，對空間處理講究的整體和靈活性，風格的”純粹“性、典型的'地域性和深刻文化內涵。

按照*人的習性，新中式別墅的裝修一般應具備一定的會客功能。不僅如此，在布局上還要講究大氣、完整。在裝修上要做到既富有貴族氣質，又能體現低調?？赐晟厦娴男轮惺絼e墅設計說明，相信大家一定心中有數了。

本案的設計理念旨在結合展廳的規劃定位創造運動形式感的空間概念，把空間感、立體感、運動感、節奏感的設計表達結合產品展示切入主題定位。

3000平方米的展示廳分成兩層。為了更好地滿足功能需求，依據空間特性，每層都承載了各自的主要任務及具體功能。首層是品牌形象與新產品、主打產品拋光磚的主要展示場所，表達個性風格是這個空間的關鍵。利用地面折線分割跑道的表現與背景形象的鮮明顏色相互配合產生強烈視覺沖擊效果，令人耳目一新，印象深刻。開闊的顧客休息洽談區結合墻面產品形象展示，傳達出其功能主題。在其中部設計中，運用厚重的體量感，如橢圓體及長方體，將所有的空間有機地聯系起來，詮釋著富有建筑語言的獨特空間設計，突出了形體動態。配合直板、立板及板間設計，刻意營造高低錯落，虛實變化，以簡約流動的直線及折線條，把運動的方向、速度、軌跡作為產品的展示背景，一氣呵成，室內空間“運動”的表達在其中得到充分的展示，從而使產品成為了全場的主角。

中后段設計中，設計師精心布置的多功能媒體展示廳，放置著演示設備，以幫忙品牌形象更好地建立。一層和二層之間的樓梯，延伸至一個共同的空間，透過懸吊的半透明發光管子錯落有致而成的中庭，使其上下層之間產生了視覺上的聯接。二層的專賣形象店、體育用品店、瓷片立板及板間展示、辦公等區域也與首層的流動折線軌跡相互呼應，繼續承載整個展廳的鮮明定位。不多的附加裝飾成分，使產品展示和整個空間到達平衡協調。在顏色的選擇上，延續了親切的感覺，行間序列呈開放式，各區之間并非完全獨立，相互之間的展示都能夠呼應。

經過其開放式的手法使得空間相互空間更自然融合，交互作用。

一、設計依據(指導思想)

1、以綠化為主,適當點綴小品,做到三季有花，四季有景。

2、體現環境特色,形成整體風格。

3、打造人性空間,滿足功能需求。

4、適地適樹,在形成良好的別墅景觀的同時,應考慮方便今后的養護管理,盡量節約別墅的投入和今后的養護管理費用。

二、設計的理念和原則

1、堅持“以人為本”的設計原則。在設計中體現環境的功能、局部氛圍的創造以及細部構造的尺度宜人等。如迷人的紫藤花架,美觀實用的水池,體現的都是以人為本的設計原則。

2、堅持“可持續發展”的生態原則。人本身即是大自然的一部分,人類活動必須給自己留有空間,即我們在規劃設計中必須給庭院留足彈性。

3、因地制宜、塑造空間個性的原則。別墅是一

個相對獨立的私有空間,因此我們在設計時要發揮想象,為業主創造具有個性的空間。

4、堅持人居環境的舒適性原則。在有限的空間創造出符合居民需求的人性的機能空間,為居民提供可居、可憩、可動,又易于溝通的私家別墅。

5、堅持“文化性”的原則。通過環境載體的造型、色彩、質地及空間的處理，空間的過渡等，同時，充分挖掘植物的文化內涵，以提高別墅的文化品位，突出別墅的植物景觀特色。

三、景觀及各分區的說明充分體現現有地形,以重點與一般布置相結合的原則。充分考慮別墅內各年齡段家庭成員的活動需求,堅持以人為本,對綠地進行功能分區。主要為水景區,芳香花草區,景觀樹叢區,露臺活動區四大板塊。各功能分區即可以成為一個個相對獨立的景觀,又通過連貫的游覽路線而成為一個有機整體。集休閑、游覽、趣味于一體,為居家生活帶來無窮樂趣。

水景區：

1、水景區顧名思義,以水為主體。由景墻入,內植荷花,四周栽以春芋、垂柳等耐水濕植

物,配以置石,營造出一片寧靜安逸的空間。在有月亮的夜晚,此區便會呈現出“明月松間照,清泉石上流”的優美意境。

2、芳香花草區芳香花草區芳香花草區芳香花草區芳香花草區是專為園主設計的一片可自由控制的空間,可根據季節,主人喜好栽植各類芳香植物,如薄荷、藿香、瑞香等。即可觀賞又可實用,使園主充分感受別墅的樂趣,可以在自己的空間里做自己想做的事。

3、景觀樹叢區景觀樹叢區景觀樹叢區景觀樹叢區景觀樹叢區的設置，遵循的是“風吹氣散，樹擋氣聚”的原理。這片小樹林就像是一道綠色的墻，夏天遮蔭，冬天擋風。其間桂花、櫻花、山茶花等植物,讓人感受到植物的季相變化和自然和諧之美。樹下地被植物的運用,不僅創造了庭院生態的多樣性,也是為了打破整個別墅長方形空間的呆板,使別墅顯得靈活而富有變化。

露臺活動區露臺活動區露臺活動區露臺活動區露臺活動區是以帳拉膜為主體的多功能區域。露臺采用彩色波浪行鋪轉,再加一現代桌凳。在園中利用不同造園材料的質感和線條的對比,產生豐富的變化,增添情趣。該區可作為居家生活休閑、娛樂、交往的活動空間。

植物設計說明植物設計說明植物設計說明植物設計說明植物配置力求做到喬、灌、草結合,做到春有花,夏有蔭,秋有色,冬有綠,體現植物的季相變化。讓園主充分感受到大自然生生不息的無窮魅力。植物種植采用叢植,列植為主要形式,使整個庭院顯得簡潔、自然.為豐富景觀,也采用了多種種植形式,有對植,孤植等,選用的樹種多為常用的鄉土如樹種,如桂花、櫻花、高山榕......并配以鳳凰木、山茶花等葉色葉形豐富的植物,強調園中色彩的變化。別墅中大塊草坪的設置，均一的顏色、細膩的質感、以及可以踩踏和讓人親近，是一種多么愜意的享受。這些優點也是別的地被植物所無法比擬的。草坪還把樹、灌木、花草有機聯系在一個和諧的背景中，統一視覺。垂直綠化。利用一切空間,采用多種形式擴大綠化擁有量,別墅內圍墻都布置了爬山虎,做到墻體的垂直綠化,即豐富了景觀層次,又對于夏季降溫,冬季保溫起到一定的調節作用。水的設置說明水的設置說明水的設置說明水的設置說明重在突出景觀效果,同時起到實用,濕潤空氣等。庭院內燈光應用說明庭院內燈光應用說明庭院內燈光應用說明庭院內燈光應用說明利用現代燈光技術,為小別墅注入新的多變的視覺效

隨著生活水平的提高，人們對居住環境的要求也越來越高。市場上對于別墅設計的需求也越來越多，這給設計師們帶來了很多機會，同時也需要設計師不斷的完善自己。近日不少朋友在查閱有關別墅設計說明的資料，園林吧是一家綜合性園林學習網，為大家提供優質的園林資料。今天我們整理了一篇別墅設計說明為大家提供參考。

北京某地區別墅設計說明

一、項目名稱

北京xx別墅設計說明

二、項目背景

xxx是由xx公司投資開發的高檔住宅項目，地處xxx區域內地勢平坦、氣候溫潤。xxx宮占地xxx畝，總建筑面積約xxx萬平方米，綠地率，由獨棟別墅、雙拼別墅、疊加別墅、多層花園洋房。

xxx建筑整體上延續歐式古典風格，傳承文藝復興人類生存價值和人文精神主張。在建筑外觀和社區文化主題上，形成獨特的、高貴的建筑品味；并且以法式古典建筑為藍本，在

建筑外立面、園林學習網1、河景、湖景、水景、園林、雕塑等方面均采用較為統一的風格，擬將其打造成歐式文化主題的高品質社區。

三、設計依據

1、xxx總平及鳥瞰；

2、相關圖紙（建筑、結構、水電等施工圖）；

3、外立面效果圖；

4、甲方提供的部分參考意境圖；

5、設計任務書；

6、國家和地方相關規范、規定和標準；

四、設計要求

1、了解項目“文化背景”,加深對項目的認識，清楚設計最終所需要表達的設計效果。室內裝飾設計風格為“法式宮廷風格”,在設計上需強化主題，體現宮廷的“莊重、典雅、高貴、奢華”感，注重歐式中的“法式”文化內涵，挖掘出“宮廷文化”的真正“精髓”,做到所設計的產品具有超越感和國際化。設計面積按原建筑面積計算（含陽臺、露臺）xxx平方米，硬裝造價成本控制在每平米xx-xx元（不含燈具、潔具、家具、家電）設計竟可能的保證后期效果。

2、在設計上首先強調“生活化”和“功能化，盡可能的滿足功能需求，原建筑設計主要功能具體如下：

地下一層主要功能有：廚房、早餐廳、正餐廳、酒吧、影視廳、洗手間、保姆房、洗衣房及衛生間等主要功能。

首層主要功能有：客廳、休閑廳、娛樂室、老人房或客房、車庫等。

二層主要功能有：可設老人房、小孩房、客房、休息廳等功能。

三層主要功能有：主臥室、書房、休息廳、衣帽間及主衛生間。

所有露臺、陽臺位置需考慮其相對應的功能。

內裝設計按原建筑圖上布置的主要功能進行設計，若原功能不夠完善，不能滿足目前市場發展的需求，需要內裝設計單位對原建筑功能進一步的深化設計，”完善功能“.完善功能應做到”應有盡有“的原則，應具備一定的商務功能（會

客、休閑）。平面布局完整、大氣，賦有貴族氣質，杜絕虛假的奢華，體現真正的”高品質建筑“.功能與風格需緊密結合。設計時可按家庭成員的愛好、興趣等設定為一個主題進行設計，反應真實、形象的生活場景。

3、對空間的處理要求：

強調空間的整體性，風格的統一性。根據不同功能對相應的房間立面作出處理方案，提倡自然簡潔和理性的規則，比例均勻、形式新穎、材料搭配合理、收口方式干凈利落、維護方便。整個內部結構嚴密緊湊、空間穿插有序、圍護體各界面要素的虛實構成要比較明顯，通過虛實互換的空間形象，取得局部與整個空間的和諧。強調空間的完整性和高貴、典雅感。

避免空間的狹窄、壓抑感，繁雜、老套、呆板的造型，強調空間的趣味性。

嚴格控制每種材質的色彩搭配，合理收口。

風格的”純粹“性。本次設計要求有典型的地域特色和深刻的文化內涵，有”濃郁“的宮廷生活氣氛，強調主人鮮

明的”個性“特點，把居室的”生活氣息“和”生活場景“靈動地表現出來。

設計需體現莊重、典雅、尊貴，完成古典和現代的交融，現代都市和宮廷的聯系，建筑和環境的自然融合，處處見景、處處是景，注重生活品質和細節，在裝飾設計中所采用的任何一個小件（線條、圖案等）都要求清晰明確，毫不含糊，做到”細節重于上帝“的設計原則。

色彩上達到背景色、主體色和點綴色的和諧統一，藝術、大氣而有品質。關注照明設計，使燈光不僅滿足照明要求更要營造一個生活、藝術氛圍，符合整體風格。

體現出時代、生態、環保、智能性。科技節能與藝術品質的完美結合，設置新風系統、地熱系統、中央吸塵系統，聲光等智能設計系統。

室內陳設單純，符合風格的整體性，局部可考慮雕塑、壁畫、蔓藤植物和線型圖案或鍛銅飾件。細部裝飾結合整體（天、地、墻面）考慮，不失莊重和優雅，做到”一個也不能多，一個也不能少“的原則。

[別墅設計說明]

甲方：

乙方：

依照_民法典，房地產開發有限公司(以下稱甲方)就其開發建設的房地產項目-別墅區的設計調整、技術服務與咨詢、產品創意包裝等有關事宜，與四川成都倍特新時代裝飾工程有限公司(以下稱乙方)本著互利合作、友好協商的原則，達成并簽訂如下合同：

第一條項目基本情況

項目名稱北京綠水源房地產開發有限公司

項目地點北京順義區后沙峪鎮榆陽路4號

項目描述

北京綠水源房地產開發有限公司優山美地區中式別墅項目是由魯能集團公司投資建設開發的高檔、低密度、生態別墅區，地處北京順義區，南依溫榆河畔、東臨北京國際學校，離首都機場僅10分鐘路程，其周邊地區開發條件成熟、配套完善、項目內規劃布局合理、品質優良、產品多樣豐富，被業內人士譽為北京中央別墅區的“代表作”。

項目占地面積約為300畝、設計建筑面積約為13萬*方米。

第二條設計顧問、技術服務內容及工作階段細分

建筑設計的整體調整及方案修改(第一階段)

建筑調整方案、整體思路及意見;主要街景透視圖(不少于三組)，應反映出調整后獨棟街景、雙拼街景、聯排街景、透視圖可手工繪制;

建筑外立面調整(第二階段)

每棟4個立面及1-2個剖面(共12棟)

每棟每層*面布置圖

每棟屋面布置圖

每棟圍墻門樓圖

每棟外門窗圖(外裝飾施工前完成)

立面做法節點詳圖(外裝飾施工前完成)

組合*面、組合立面圖(包括各入口處之街景組合立面和典型雙拼、聯排街景組合立面)

外立面裝飾選材及樣品

以上所稱“棟”為項目設計之獨

提交成果：彩色圖紙四套、3圖冊四份，并制成幻燈片向甲方演示其設計成果，所有設計成果均提交電子版給甲方

環境及園林景觀設計(第三階段)

景觀方案總*面圖

景觀方案局部效果圖

景觀分析圖(景區分布、功能設置、空間及場所分析)

重要區域景觀方案設計圖及每種戶型的兩種庭院布置設計圖(*面、立面等)

主要景點透視圖

園林小品示意圖

立意構思、重要植被選材和成長性說明

水系分布圖

園林景觀照明設計圖

園林景觀施工放線圖、種植圖、鋪裝圖材料及飾面施工圖

提交成果：彩色圖紙四套、3圖冊四份，并制成幻燈片向甲方演示其設計成果，所有設計成果均提交電子版給甲方

樣板區及樣板間的室內外設計、家居陳設(第四階段)

六個戶型樣板間的設計)各空間*面設計圖及立面圖)家居布置)廚衛有關設備、家具的選型)地面裝飾裝修圖)吊頂設計圖)燈泡照明設計及電位圖)材料說明及樣塊)色彩選擇及設計)家具及配飾的選型)各戶型出入口內外裝飾設計)主要空間的色彩效果圖)協助甲方對設計方案進行裝修造價估算)室內各立面圖及詳圖、裝修節點大廈樣圖

樣板區設計)樣板區放大*面圖)樣板區街區園林景觀、綠植、建筑小品、設施布放、照明設計圖)樣板區整體效果圖)樣板區中式文化包裝展示方案

施工技術服務(第五階段)

為使乙方的設計成果得到更好的實現，乙方有義務對其設計成果在實施過程中全面監控，并及時與甲方交流溝通，妥善解決相關問題;

施工過程中的設計監控和現場創作：乙方應根據施工過程中所遇到的相關問題，及時協調自己的設計成果與其他專業設計沖突問題，并能根據現場實際情況完善自己的創作成果;

施工過程中材料、色彩和質感的選擇：乙方應積極配合甲方、工程承包方或其他甲方指定的分包方對建筑材料(主要裝飾材料或其他有可能影響到整個工程觀感效果的材料)的選擇，并以一個有經驗的設計師的身份提出合理意見和建議;

施工各工種的協調配合：乙方應委派有經驗的項目負責人進駐施工現場，妥善協調甲方及各施工企業在施工中各工種的協調作業和配合問題;

提供施工中的技術服務：鑒于乙方所提出的設計成果擁有較多的仿古建筑元素，在實際施工過程中，乙方應委派有經驗的技術人員進駐施工現場提供相關的技術服務;

成本控制：乙方應在工程的施工過程中對一些主要裝飾材料的消耗量進行控制，并就所選材料的產品說明和價格信息及時與甲方交流溝通，以便甲方控制成本;

質量控制：乙方應委派相關人員對工程質量全過程控制，以便設計成果更好地得到實現;第三條合同價款及支付

費用及支付方式

本合同價款為:小寫(人民幣)元大寫(人民幣)元

本合同為固定總價合同，固定總價理解為乙方完成承包范圍內的全部工作內容所發生的全部費用，包含設計費、咨詢費、企業管理費、利潤、差旅、住宿、交通及*規定的各種稅費等。固定總價為包干總價，不再進行調整;

支付方式甲方根據乙方的工作進度分階段支付給乙方相應的顧問費用，甲方按下表各階段支付乙方相應費用的前提是乙方提交的設計成果經甲方初審修改調整后，并達到甲方滿意后。

第四條甲方應向乙方提供的以下相關資料和文件

全套施工圖的電子文件

項目建筑效果圖

甲方項目施工組織進度說明第五條服務與承諾

乙方承諾由何亞雄本人親自擔任項目設計顧問與技術服務的總負責人，全程負責本項目的設計顧問與技術服務工作，親自擔任主要設計工作;乙方同時組建優秀的、有經驗的設計師成立設計小組，專職負責本合同約定的有關項目的全部工作內容;

乙方應保證總設計師每月配合甲方在現場工作不少于7天，并全過程負責樣板區和樣板間的設計和施工服務工作;

乙方應派3-4名技術人員駐施工現場指導工作，甲方提供相應的辦公便利條件;

乙方設計成果的知識產權歸甲方所有，甲方有權使用乙方所提供的設計成果和相關資料、圖片為產品推廣、營銷服務。

乙方保證所提交的設計成果和相關資料、圖片不侵犯第三方權利，如因上述原因造成第三方索賠，乙方將承擔全部責任;

乙方應保護甲方的知識產權，不得向第三方泄露、轉讓其向甲方提交的產品圖紙等技術資料，并保證所提交的設計成果在未來三年內不得完全或相似用于北京順義區市場除本項目以外的其他開發項目;

第六條合同終止及違約責任

乙方在某一階段的設