頁第二部份采購相關項目合適的內容及要求一、工程名程：江津區工程建設和公共資源交易中心辦公樓裝飾工程二、工程地點：江津區津華大廈二樓（祥瑞步行街）三、工期：60天四、現場查勘聯系人：涂詩偉、張君楷五、裝飾工程合適的內容及要求：（一）工程概況：本工程由重慶渝宏建筑規劃設計有限公司設計，建設地點為江津區津華大廈二樓，總裝飾建筑面積為1998m2。本工程主要裝飾范圍包括（詳見該工程施工設計圖）：1、地面裝飾：衛生間300*300仿古地面磚（金舵），房間600*600?；孛娲u（金舵），公共走道600*600?；孛娲u（金舵）。大廳地面800*800?；卮u（金舵）。2、墻面裝飾：大廳墻面滿貼600*1200?；u面磚（金舵），衛生間滿貼300*600仿古墻面磚（金舵），廚房墻面采用300*450白色瓷片，餐廳衛生間及辦公室衛生間墻面采用300*600瓷片，走道墻面采用鋼化玻璃采光落地窗，木做清水邊框，其余墻面為水泥砂漿抹灰及乳膠漆墻面。3、天棚吊頂：輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂，烤漆龍骨硅鈣板吊頂，衛生間輕鋼龍骨埃特板白色乳膠漆吊頂，廚房、餐廳衛生間辦公室衛生間采用條形鋁合金扣板吊頂。4、增加200mm空心頁巖磚隔墻等。5、電氣安裝工程中的電纜，電線由采購單位另行組織采購供應，給排水潔具安裝工程。（二）編制依據

1、本工程施工設計圖

2、《重慶市建筑工程計價定額》（2008）、《重慶市裝飾工程計價定額》（2008）、《重慶市建筑工程計價定額》（2008）。

3、《重慶市建設工程費用定額》（CQFYDE-2008）。

（三）相關要求：參考工程量清單（見附件一），施工設計圖（見附件二），主要材料表（見附件三）六、投標報價：1、請各投標單位在編制投標相關項目預算書時明確所用材料品牌、規格型號及材料等級等，要求所用材料為綠色環保材料。2、投標單位的投標報價應包括施工設備、勞務、管理管控、材料、安裝、維護、利潤、稅金及政策性文件規定的各項應有費用，投標合適的內容應包含本相關項目范圍內所有裝修及安裝合適的內容。3、請投標單位報價時充分考慮施工期間各種建材的市場風險和國家政策調整風險系數，并計入總報價，今后不作調整。4、采購單位負責為成交單位提供臨時水源、電源，所產生費用由投標單位支付，請投標單位報價時考慮此項費用，并計入總報價。九、其它要求：1、工程量套用《重慶市建筑工程計價定額》（2008）、《重慶市裝飾工程計價定額》（2008）、《重慶市建筑工程計價定額》（2008）、《重慶市建設工程費用定額》（CQFYDE-2008）及相關配套文件，根據費用定額計取各項費用。材料價格可以重慶市建筑工程造價信息為參考，主要按當地現行綜合市場價計算。工程安全文明施工費、稅金及勞動保險費按規定計取，一并納入報價中。2、工程必須符合現行建筑工程質量標準和施工驗收規范，在施工中必須保證文明施工和安全施工。質量標準為合格。3、建筑垃圾全部清理外運，場地清掃干凈。4、本相關項目所需材料均由成交企業自行采購供應，所用建筑材料必須合乎施工規范要求，建筑材料及該工程所有設施材料必須由合約甲方現場負責人簽字驗收合格后方可使用。5、請各商家到現場查勘后結合合適的方案圖編制投標文件。6、編制投標文件時，對已作具體要求的材料須按要求投標。未明確規定部分按設計預算合適的方案實施。請各投標單位編制投標文件時明確所報材料的品牌、規格型號及具體材質等級等。要求所用材料須為綠色環保材料。第三部份商務條約條款一、工期及地點1、工期：按第三部分相關要求。2、地點：按第三部分相關要求。二、驗收：由采購單位組織驗收。三、工程付款：本工程由施工單位全額墊資施工，工程完工經驗收合格兩年內支付除保修金以外的工程款。第四部份競爭性談判須知一、投標費用：本競爭性談判相關項目一切與投標有關的費用，均由投標人自理。無論招投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。二、投標人資格（一）具有獨立承擔民事責任的能力。（二）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。（三）具有履行合同合約所必需的設備和專業技術能力。（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。（五）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。（六）其他條件：有《建筑裝修裝飾工程》貳級及以上資質證書。三、競爭性談判文件的組成：競爭性談判文件由競爭性談判邀請書、競爭性談判須知、采購相關項目合適的內容及要求、商務條約條款、合同合約格式及投標文件格式組成。四、競爭性談判文件的澄清及修改（一）投標單位對競爭性談判文件如有疑點，應以書面的形式向采購中心請求予以澄清，但必須在遞交質疑截止時間前送達采購中心。采購中心可視具體情況分別作出處理。如需答復，應以書面形式將答復的合適的內容通知所有取得競爭性談判文件的投標者。（二）在投標截止日前,采購中心可依據投標單位要求澄清的問題或采購單位的要求而修改談判文件,并以書面形式通知所有報名參加投標的供應商,對方在收到該通知后應立即以電報或傳真形式予以確認。（三）談判文件的修改將構成談判文件的一部份，對投標方有約束力。五、投標文件的編制及要求（一）投標文件包括的合適的內容：1、投標函。2、開標一覽表（見第六部分統一格式）。3、法定代表人身份證明（復印件）或法定代表人授權委托書（原件，須有法定代表人本人簽名或簽章并加蓋投標單位公章）。4、法定代表人或委托代理人身份證復印件(提交原件對照審查)。5、投標單位情況說明：公司簡介、生產設備、工程技術人員情況介紹（附技術人員資質證書復印件）。6、施工組織合適的方案。7、工程預算書。要求明確所用材料的品牌、規格型號、材料等級等。且要求所用材料為環保材料。8、資質材料（復印件加蓋本單位鮮章）。（1）工商營業執照，必須是帶有年檢標志的有效證件。（2）稅務登記證。（3）組織機構代碼證。（4）《建筑裝修裝飾工程》資質證書。8、業績證明：提供相應規模典型相關項目的合同合約（金額100萬元及以上）為依據（復印件加蓋本單位鮮章）。10、2010年一季度或二季度繳納稅收和社會保障資金的情況記錄，以提供的稅收和社會保險費專用繳款書為依據（復印件加蓋本單位鮮章）。11、技術支持和質量服務承諾。投標人需書面作出施工質量保證，技術支持及質量服務承諾。12、附件（投標單位視各自實際情況自行編寫）。（二）投標文件的遞交1、投標文件必須加蓋投標單位公章，法定代表人或授權代表必須本人簽字或加蓋私章，裝入密封袋。密封袋用白色紙條密封上下袋口和中縫，并用本單位公章加蓋騎縫章。2、投標單位須提交正本1份，副本2份的投標文件。投標文件一經提交到采購中心后，一律不予退還。3、所有投標文件必須在2010年8月10日14：40時（北京時間）前遞交到江津區政府采購中心，未按時送達的作為自動放棄。4、無效投標（1）投標文件未按規定密封。（2）投標文件逾期送達。（3）未按規定提交談判履約保證金。（4）無主要的有效資格證明文件或超出營業范圍的談判。（5）投標文件不按規定的格式、合適的內容填寫或投標文件與競爭性談判文件實質性要求有嚴重背離。（6）法人代表或授權代表未參加談判。（7）投標文件記載的相關項目完成期限超過競爭性談判文件規定的完成期限。（8）談判小組認定的其它不符合競爭性談判文件要求的談判。5、廢標條約條款：（1）符合專業條件的供應商或者對競爭性談判文件作實質響應的供應商不足三家的。（2）出現影響采購公正的違法、違規行為的。（3）因重大變故，采購任務取消的。（4）投標人的報價超過了采購預算，采購人不能支付的。（三）談判履約保證金（1）談判履約保證金為談判的有效約束條件。（2）投標方應在遞交投標文件時提交20000元人民幣的談判履約保證金，保證金用現金交納。（3）談判履約保證金用于保護本次談判免受投標人的棄標行為而引起的風險。（4）未成交人的履約保證金，將在《成交通知書》發出后10個工作日內無息退還。成交人的履約保證金，在本相關項目按合同合約完成后10個工作日內無息予以退還。保證金不退還現金，只能轉帳退還投標單位帳戶，不能轉委托退還其它單位或個人。（5）發生下列情況之一的履約保證金不予退還：A、參與談判的投標人在談判截止日期后，有效期內撤回其投標文件。B、投標人在談判截止日期后,對投標文件作實質性修改。C、如果成交方未能做到按本須知規定簽訂合同合約。D、經審查確定該成交人通過欺詐等非公平競爭手段騙取成交的。六、談判及評標定標（一）談判1、整個談判過程將在江津區財政局等部門同志組成的監督小組監督下進行。2、談判按競爭性談判邀請書規定的時間和地點進行。參加談判的投標人須有法人代表或授權代表參加并簽到。3、由談判會議主持人對投標單位提交的投標文件公開第一次報價，然后以抽簽的形式確定談判順序，由采購方組織的談判小組分別與投標方進行一輪談判。談判小組由采購人代表和相關人員共3人（含3人）以上單數組成。4、各競標方參加談判人員1-2名，其中必須有1名是投標方法人代表或授權代表。5、在談判過程中，投標單位可以對談判文件的合適的內容（包括報價和服務承諾等）在符合競爭性談判文件要求的前提下隨時進行修改，但最終承諾必須以書面形式確認，最終報價實行現場密封報價且最終報價不能高于初次報價。所有投標單位談判結束后，由主持人現場拆封公布。6、談判小組應當要求參加談判的投標方在規定的時間內提出最終書面承諾，由法人或授權代表簽字，據此確定成交方。7、談判小組成員對各投標方提供的競標文件及最終談判結果進行綜合評定。（二）談判注意事項1、物有所值的原則。通過第一輪的公開報價，激發各報價單位展開競爭，進一步優化設計合適的方案，并使報價最符合用戶預期。2、以談判材料的要求為基礎，對有利于用戶的改進的設計合適的方案，在不提高報價的前提下可以接受。3、在對報價進行談判的同時注意考慮：設計合適的方案的合理性。預算的完整性。企業信譽。執行合同合約的能力。4、在談判過程中，投標單位不得以任何形式對談判小組成員進行旨在影響談判結果的私下接觸，否則取消參與談判的資格。5、談判最終報價超過了采購預算的（采購預算99.5萬元）為無效投標。（三）評標1、評標委員會：政府采購中心按《政府采購法》的要求并根據招標相關項目特點組成評標委員會，評標委員會由采購人代表和有關技術、經濟等方面的專家組成，評標委員會人數為3人（含3人）以上單數。其中，技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的三分之二。2、評標方法和依據（1）評標方法：本相關項目采取百分制綜合評分法評標（保留2位小數）綜合評分法：指在最大限度地滿足競爭性談判文件實質性要求前提下，按照競爭性談判文件中規定的各項因素進行綜合評審后，以評標總得分最高的投標人作為成交供應商的評標方法。綜合評分的主要因素是：價格、技術、財務狀況、信譽、業績、服務、對競爭性談判文件的響應程度，以及相應的比重或者權值等。評標時，評標委員會各成員應當獨立對每個有效投標人的投標書進行評價、打分，然后匯總每個投標人每項評分因素的得分。（2）評標依據：評標的依據為競爭性談判文件（含有效的補充文件），評標委員會判斷投標文件對競爭性談判文件的響應僅基于投標文件本身而不靠外部證據。3、評標原則：（1）對所有有效投標的評價，都采用相同的程序和標準。（2）評標嚴格按照競爭性談判文件的要求和條件進行。4、評標程序（1）根據《競爭性談判文件》的要求和規定，評委首先對各投標人的《投標文件》進行初審。初審分資格性檢查和符合性檢查：資格性檢查是依據法律法規和競爭性談判文件的規定，對投標文件中的資格證明、談判履約保證金等進行審查，以確定投標人是否具備投標資格；符合性檢查是依據競爭性談判文件的規定，從投標文件的有效性、完整性和對競爭性談判文件的響應程度進行審查，以確定投標人是否對競爭性談判文件的實質性要求作出響應。（2）澄清有關問題。為了有助于對投標文件進行審查、評估和比較，評標委員會可以對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的合適的內容向投標人質疑，要求投標人作出必要的澄清、說明或糾正。投標人的澄清、說明或者補正應當采用書面形式，由其授權代表簽字，并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性合適的內容。書面承諾為其投標文件的組成部分。（3）比較與評價。評委對初審合格的投標文件按照競爭性談判文件中規定的評標方法和標準進行綜合比較和評價。（4）評標委員會根據確定的評標方法和標準進行比較、評比，最后推薦排名第一的投標人為成交供應商。（四）評標標準：報價60分；施工組織合適的方案及預算編制20分；技術支持和質量服務承諾6分；業績10分；2010年度已繳稅費和社會保障資金情況2分；投標文件對競爭性談判文件響應程度2分。1、報價60分?；A分為57分，以所有投標單位最終報價的平均價為標底，報價等于標底的得基礎分57分；報價每低于標底1%加1分，最多加3分；報價每高于標底1%減1分，最多減3分。2、施工組織合適的方案及預算編制20分。根據投標單位的施工組織合適的方案及預算編制進行評分。（1）施工組織合適的方案5分。根據施工組織合適的方案的完整性和詳盡性依次等額遞減評分。（2）投標預算書編制情況15分。A、有預算編制的得基本分2分；B、工程預算書中詳細列明該相關項目所用的所有主要材料品牌、規格型號及材料等級的得5分；以相關項目預算書內列出的所有款項材料為依據評比，有一種材料未列明（三項：品牌、規格型號、材料等級）的每一項扣0.5分，以此類推，直至該項為0分。C、預算編制的完整性8分。預算編制完整、詳盡的得8分；有漏項的，每漏一項扣1分，直至0分。3、技術支持和質量服務承諾6分。（1）技術支持3分。根據投標單位技術實力強弱以1分為等額遞減評分。（2）質量服務承諾3分。質量服務承諾最優的得3分，其余以1分等額依次遞減評分。4、業績10分。投標單位提供相應規模典型相關項目的合同合約（金額100萬元及以上），有一項得2分，最多得10分。未提供依據的此項不得分。5、2010年一季度或二季度納稅情況和社會保障資金情況2分。納稅情況1分，已繳社會保障資金1分,要求提供依據。未提供依據的此項不得分。6、投標文件的響應程度2分。以投標文件對競爭性談判文件的響應程度進行評分。（五）保密1、評比中的有關情況不得提前透露給任何投標方或談判小組以外的任何人員。2、任何投標方不得以任何形式干擾評比活動，否則將被廢除其投標資格。（六）確定成交：由談判小組根據投標單位綜合排名確定排名第一的為成交人。（七）資格最終審查1、江津區政府采購中心及有關部門有權對成交人的財務、技術、管理管控能力及信譽進行審查，確定其是否能圓滿地履行合同合約，競標方應積極給予配合。2、如果經審查確定該成交人無條件圓滿履行合同合約以及通過欺詐等非公平競爭手段騙取成交的，立即取消成交資格，江津區政府采購中心將組織有關部門對下一成交順序人作出類似的審查。（八）成交通知1、評比結束后，江津區政府采購中心將成交公告在網站公示，并以書面形式向成交單位發出《成交通知書》?！冻山煌ㄖ獣芬唤洶l出即產生法律效力。2、成交通知書將作為簽訂合同合約的依據。（九）簽訂合同合約時，根據需要采購單位有權對部分合適的內容作局部調整或變更，但需雙方共同認定。（十）簽訂合同合約1、成交方在收到《成交通知書》后，按《成交通知書》指定的時間地點與采購單位簽訂合同合約。2、競爭性談判文件、成交方的投標文件及其最終承諾等，均為簽訂合同合約的依據。3、如成交方在簽訂合同合約時對相關項目作實質性改變時，江津區政府采購中心將取消其成交資格并按程序在候選人中依序重新確定成交人。第五部分合同合約格式合約甲方:采購單位合同乙方:成交人依照《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同合約法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同合約。第1條工程概況1.1工程名稱：工程地點：1.2開工日期：竣工日期：1.3質量等級：本工程為合格工程。第2條合同合約價款2.1合同合約價款：元正；大寫：。第3條承包范圍及方式3.1根據合約甲方書面確認的相關項目進行施工，由合同乙方包工包料完成。第4條合約甲方現場代表及權限：。第5條合同乙方現場代表及權限：。第6條合約甲方工作6.1合約甲方負責辦理、提供施工所涉及的各種申請批準文件（包括消防審批手續），保證合同乙方的施工能順利進行，為合同乙方進場施工創造必備條件。6.2采購單位負責為成交單位提供臨時水源、電源，所產生費用由競標單位支付。6.3本工程如有消防設施，應在合同乙方施工前安裝完畢，不得阻礙合同乙方的順利施工，否則，由合約甲方承擔合同乙方因此造成的經濟損失。6.4在施工過程中，若合約甲方與土建方的原因造成的停工及材料損失，由合約甲方承擔停工費及材料費。第7條合同乙方工作7.1合同乙方在工程竣工未移交合約甲方前負責對所施工部份的成品進行保護。7.2合同乙方保證施工現場的清潔衛生，做好施工現場的材料管理管控及垃圾處理工作。第8條工程變更及增加工程8.1工程相關項目及設計合適的方案如有變更或需增減相關項目，雙方應協調一致，由合約甲方與合同乙方簽定書面變更單，對增減相關項目費用及價差作出確定后方可施工，同時調整相關工程費用及工期，否則，按預算商定的價格和要求進行施工。第9條結算9.1本工程增減相關項目按雙方約定的單價進行結算，經雙方簽字認定后結合工程增減變更單確定的工程量作為結算的依據。9.2本合同合約為包干式合同合約,工程總造價由甲乙雙方約定的工程協商價結合工程變更單、增減工程費用單組成。第10條材料供應10.1按合同合約約定由合約甲方提供的材料、設備應為長期符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場（運輸費及上下車費由合約甲方自行承擔），按合同乙方施工代表指定的位置堆放整齊。由雙方現場代表共同辦理交接手續；如合約甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成質量不合格，其損失由合約甲方承擔。合同乙方所供應的材料必須按照預算表上的品牌、規格進行采購，否則合約甲方有權要求合同乙方更換。第11條工期11.1因以下原因造成的工期延誤，工期相應順延：（1）工程量變化或設計變更；（2）不可抗力；（3）合約甲方同意工期順延的其他情況；（4）合約甲方提供的材料不及時，資金不按時支付。11.2合約甲方要求比合同合約約定的工期提前竣工時，應征得合同乙方的同意，支付合同乙方趕工費并簽訂工期變更協議或補充協議。11.3因合約甲方未安約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延，因甲提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由合約甲方承擔，工期順延。合約甲方未按時支付工程款，合同合約工期相應順延，并由合約甲方承擔停工或窩工造成的損失。11.4因合同乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。第12條工程款的支付12.1工程完工驗收合格后日內合約甲方支付合同乙方工程款元正即工程合同合約價的%。12.2工程質保金:工程總造價的%作為工程質保金,本質保金于工程驗收合格滿1年工程質量無問題后日內全額支付合同乙方。12.3工程款支付方式：轉帳支付。12.4如合約甲方不按時支付工程預付款、工程進度款，合同乙方有權停止施工，工程相應順延，合約甲方承擔相應的停工損失。12.5合約甲方違約責任：合約甲方按合同合約約定支付工程價款，延期支付合同乙方則按工程總價款的每日萬分之五計算違約金。并按同期很行貸款利率支付工程款的利息。第13條竣工驗收及保修13.1工程竣工后，合同乙方通知合約甲方進行驗收，并辦理移交手續。如合約甲方未驗收并使用，則視為本工程驗收合格。13.2本工程自驗收合格后起保修期為年，在質保期內除人為原因外由合同乙方負責免費維修。第14條違約責任14.1合同合約雙方中的任一方因未履行合同合約的約定或違反國家法律、法規、受到罰款或給對方造成損失均由責任方承擔相關責任。14.2因一方原因，造成合同合約無法繼續履行時，應及時通知對方，辦理合同合約終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。第15條合同合約爭議解決方式15.1在合同合約履行過程中，雙方發生爭議協商解決不成時，可以向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。第16條合同合約份數16.1本合同合約自雙方簽字（蓋章）后生效。16.2本合同合約一式四份，政府采購科、政府采購中心、合約甲方、合同乙方各執1份，均具有同等法律效力。第17條其它17.1津采競JJCG2010-G22號競爭性談判文件、成交人的競標文件及有效補充承諾均為本合同合約組成部分。17.2合同合約的其它補充條約條款：甲方：乙方：授權代表：合同乙方代表：開戶行：帳號：日期：日期：第六部分投標文件格式一、投標函江津區政府采購中心：（投標單位全稱）授權（姓名）（職務或職稱）為全權代表，參加（相關項目編號）相關項目競爭性談判的有關活動。為此，我方鄭重聲明以下諸點并對之負法律責任：1、我方愿意按照競爭性談判文件的全部要求