山東預售購房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]名稱：[填寫賣方公司名稱]地址：[填寫賣方公司地址]法定代表人：[填寫賣方公司法定代表人姓名]名稱：[填寫買方公司名稱]地址：[填寫買方公司地址]法定代表人：[填寫買方公司法定代表人姓名]鑒于買方愿意購買賣方所開發的位于山東省的預售房產，雙方經充分協商，達成以下合同條款：第一條房產描述1.1賣方同意出售，買方同意購買位于山東省[填寫房產地址]的房產，房產證號：[填寫房產證號]。1.2房產規劃用途為：[填寫房產規劃用途]，房產面積為：[填寫房產面積]平方米。第二條預售條件2.1賣方應確保預售房產符合國家及地方的相關法律法規，包括但不限于《中華人民共和國城市房地產管理法》、《預售房地產經營管理條例》等。2.2預售房產應取得國家有關部門的批準文件，包括但不限于《預售許可證》、《規劃許可證》、《施工許可證》等。第三條購買價格及支付方式3.1買方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述房產。3.2買方應按以下付款方式向賣方支付購房款：3.2.1雙方簽訂合同之日起五個工作日內，買方支付購房款的[填寫比例]作為預付款。3.2.2房產交付之前，買方支付購房款的[填寫比例]。3.2.3剩余購房款買方應按雙方約定的還款計劃向賣方支付。第四條房產交付及驗收4.1賣方應按合同約定時間將房產交付給買方。4.2買方應對房產進行驗收，如發現質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還相應購房款。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產交付完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產證復印件2.預售許可證復印件3.規劃許可證復印件4.施工許可證復印件5.房產平面圖6.購房款還款計劃表第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫具體的合同編號]名稱：[填寫甲方公司名稱]地址：[填寫甲方公司地址]法定代表人：[填寫甲方公司法定代表人姓名]名稱：[填寫乙方公司名稱]地址：[填寫乙方公司地址]法定代表人：[填寫乙方公司法定代表人姓名]名稱：[填寫丙方公司名稱]地址：[填寫丙方公司地址]法定代表人：[填寫丙方公司法定代表人姓名]鑒于甲方愿意購買乙方所開發的位于山東省的預售房產，并且丙方作為獨立的第三方主體提供相應的保障和服務，三方經充分協商，達成以下合同條款：第一條房產描述1.1乙方同意出售，甲方同意購買位于山東省[填寫房產地址]的房產，房產證號：[填寫房產證號]。1.2房產規劃用途為：[填寫房產規劃用途]，房產面積為：[填寫房產面積]平方米。第二條第三方主體丙方的責權利2.1丙方作為獨立的第三方主體，承擔包括但不限于以下職責：2.1.1對甲方的資金進行監管，確保甲方支付的購房款專款專用。2.1.2對乙方的房產開發進度進行監督，確保乙方按照合同約定時間交付房產。2.1.3對甲乙雙方的爭議進行調解，協助雙方解決問題。2.2丙方應享有如下權利：2.2.1對甲方支付的購房款收取合理的管理費。2.2.2對乙方的房產開發進度進行監督，并要求乙方承擔因延遲交付而產生的違約金。第三條購買價格及支付方式3.1甲方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述房產。3.2甲方應按以下付款方式向乙方支付購房款：3.2.1雙方簽訂合同之日起五個工作日內，甲方支付購房款的[填寫比例]作為預付款。3.2.2房產交付之前，甲方支付購房款的[填寫比例]。3.2.3剩余購房款甲方應按雙方約定的還款計劃向乙方支付。第四條房產交付及驗收4.1乙方應按合同約定時間將房產交付給甲方。4.2甲方應對房產進行驗收，如發現質量問題，甲方有權要求乙方進行修復或退還相應購房款。第五條違約責任5.1三方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方如延遲交付房產，應向甲方支付違約金，違約金標準為購房款的[填寫比例]。第六條甲方權益保障6.1甲方享有對房產的優先購買權，如乙方在合同約定的期限內未能按照約定交付房產，甲方有權選擇繼續購買或解除合同。6.2甲方享有對房產的優先使用權，如乙方在合同約定的期限內未能按照約定交付房產，甲方有權要求乙方支付相應的臨時使用費。6.3甲方享有對房產的優先處置權，如乙方在合同約定的期限內未能按照約定交付房產，甲方有權要求乙方按照合同約定價格回購房產。第七條爭議解決7.1三方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。8.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，至房產交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產證復印件2.預售許可證復印件3.規劃許可證復印件4.施工許可證復印件5.房產平面圖6.購房款還款計劃表第三方主體丙方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障和服務，確保甲方的權益得到充分的保護。丙方作為獨立的第三方主體，能夠對甲乙雙方的履行情況進行監督和管理，有效預防和解決爭議，提高合同履行的效率和質量。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益得到最大程度的保護。通過設置甲方的優先購買權、優先使用權和優先處置權等條款，甲方在合同履行過程中能夠掌握更多的主動權，有效第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫具體的合同編號]名稱：[填寫甲方公司名稱]地址：[填寫甲方公司地址]法定代表人：[填寫甲方公司法定代表人姓名]名稱：[填寫乙方公司名稱]地址：[填寫乙方公司地址]法定代表人：[填寫乙方公司法定代表人姓名]名稱：[填寫丙方公司名稱]地址：[填寫丙方公司地址]法定代表人：[填寫丙方公司法定代表人姓名]鑒于甲方愿意購買乙方所開發的位于山東省的預售房產，并且丙方作為獨立的第三方主體提供相應的保障和服務，三方經充分協商，達成以下合同條款：第一條房產描述1.1乙方同意出售，甲方同意購買位于山東省[填寫房產地址]的房產，房產證號：[填寫房產證號]。1.2房產規劃用途為：[填寫房產規劃用途]，房產面積為：[填寫房產面積]平方米。第二條第三方主體丙方的責權利2.1丙方作為獨立的第三方主體，承擔包括但不限于以下職責：2.1.1對甲方的資金進行監管，確保甲方支付的購房款專款專用。2.1.2對乙方的房產開發進度進行監督，確保乙方按照合同約定時間交付房產。2.1.3對甲乙雙方的爭議進行調解，協助雙方解決問題。2.2丙方應享有如下權利：2.2.1對甲方支付的購房款收取合理的管理費。2.2.2對乙方的房產開發進度進行監督，并要求乙方承擔因延遲交付而產生的違約金。第三條購買價格及支付方式3.1甲方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述房產。3.2甲方應按以下付款方式向乙方支付購房款：3.2.1雙方簽訂合同之日起五個工作日內，甲方支付購房款的[填寫比例]作為預付款。3.2.2房產交付之前，甲方支付購房款的[填寫比例]。3.2.3剩余購房款甲方應按雙方約定的還款計劃向乙方支付。第四條房產交付及驗收4.1乙方應按合同約定時間將房產交付給甲方。4.2甲方應對房產進行驗收，如發現質量問題，甲方有權要求乙方進行修復或退還相應購房款。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如延遲支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金標準為購房款的[填寫比例]。5.2甲方如違反合同約定，導致房產無法交付或質量不符合約定，甲方應承擔相應的違約責任。第六條乙方權益保障6.1乙方享有對房產的優先銷售權，如甲方在合同約定的期限內未能按照約定購買房產，乙方有權選擇繼續出售或解除合同。6.2乙方享有對房產的優先使用權，如甲方在合同約定的期限內未能按照約定購買房產，乙方有權要求甲方支付相應的臨時使用費。6.3乙方享有對房產的優先處置權，如甲方在合同約定的期限內未能按照約定購買房產，乙方有權要求甲方按照合同約定價格購買房產。第七條爭議解決7.1三方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。8.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，至房產交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產證復印件2.預售許可證復印件3.規劃許可證復印件4.施工許可證復印