2024版二手房買賣合同翻譯合同編號：__________二手房買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業執照號）：____________________3.地址：____________________4.聯系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業執照號）：____________________3.地址：____________________4.聯系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.2房屋產權性質為____________________，房屋所有權證號（或不動產權證號）為____________________。1.3房屋的規劃用途為____________________，建筑結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.4房屋的附屬設施和裝修情況如下：（1）附屬設施：____________________（2）裝修情況：____________________第二條買賣價格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應按照下列方式支付：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付第一筆房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付第二筆房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）買方應于______年______月______日前，向賣方支付第三筆房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.4買方支付房款后，賣方應及時向買方交付房屋，并辦理房屋所有權轉移登記手續。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續。3.3買方應承擔房屋過戶所產生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續費等。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本房屋買賣價格的10%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.不動產權證復印件

3.房屋附屬設施清單

4.房屋裝修情況說明

5.買方身份證明復印件

6.賣方身份證明復印件

7.付款憑證復印件

8.房屋過戶相關稅費計算公式二、違約行為及認定：

1.賣方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后存在嚴重影響居住使用的質量問題。

2.賣方未按約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續。

3.買方未按約定時間支付房款。

4.買方未按約定履行房屋過戶手續。

5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。

6.不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一次買賣的存量房屋。

2.房屋所有權轉移登記：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。

3.不動產登記機構：負責辦理房屋所有權轉移登記等不動產登記業務的機構。

4.契稅：房屋買賣過程中，買方應向國家繳納的稅費。

5.印花稅：房屋買賣合同應繳納的稅費。

6.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：房屋交付后發現質量問題。

解決辦法：賣方應在合理期限內修復質量問題；如賣方拒絕修復或修復不符合約定，買方有權要求扣除相應房款或解除合同。

2.問題：買方支付房款后，賣方未按約定時間交付房屋。

解決辦法：買方有權要求賣方按照合同約定交付房屋；如賣方逾期交付，買方有權要求逾期交付違約金。

3.問題：房屋過戶過程中產生額外費用。

解決辦法：買方應按照合同約定承擔房屋過戶所產生的一切費用；如實際費用超過約定費用，雙方可協商分擔。五、所有應用場