雙方買賣住房合同范本第一篇范文：合同編號：[合同編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：1.名稱：[賣方名稱]2.地址：[賣方地址]3.法定代表人：[賣方法定代表人]1.名稱：[買方名稱]2.地址：[買方地址]3.法定代表人：[買方法定代表人]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[房屋地址]的住房（以下簡稱“房屋”），且買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協議：第一條：房屋描述1.1房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結構為[房屋結構]，所有權證號為[所有權證號]。1.2房屋現狀：[描述房屋現狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等]。第二條：買賣價格2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣[價格]元整（大寫：[價格]元整）。2.2買方應在簽訂本合同時支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[定金金額]元整），該定金在買方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后[交付時間]內將房屋交付給買方，并保證房屋權利清晰、無任何抵押、租賃等權利瑕疵。3.2買方應在本合同簽訂后[過戶時間]內辦理完畢房屋過戶手續，并將購房款支付給賣方。第四條：違約責任4.1如賣方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的[違約金比例]%。4.2如買方未能按照本合同約定的時間、條件支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的[違約金比例]%。第五條：爭議解決5.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：附件6.1本合同附件一：房屋所有權證復印件。6.2本合同附件二：房屋買賣合同補充協議。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導本合同由以下三方于[簽訂日期]簽訂：1.名稱：[甲方名稱]2.地址：[甲方地址]3.法定代表人：[甲方法代表定人]1.名稱：[乙方名稱]2.地址：[乙方地址]3.法定代表人：[乙方法代表定人]1.名稱：[丙方名稱]2.地址：[丙方地址]3.法定代表人：[丙方法代表定人]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[房屋地址]的住房（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買該房屋，丙方作為獨立的第三方擔保方，對乙方的支付義務提供擔保，雙方達成如下協議：第一條：房屋描述1.1房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結構為[房屋結構]，所有權證號為[所有權證號]。1.2房屋現狀：[描述房屋現狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等]。第二條：買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣[價格]元整（大寫：[價格]元整）。2.2買方應在簽訂本合同時支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[定金金額]元整），該定金在買方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。2.3丙方作為獨立第三方擔保方，對乙方的支付義務提供擔保，確保乙方按照本合同約定的時間、條件支付購房款。第三條：交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后[交付時間]內將房屋交付給乙方，并保證房屋權利清晰、無任何抵押、租賃等權利瑕疵。3.2乙方應在本合同簽訂后[過戶時間]內辦理完畢房屋過戶手續，并將購房款支付給甲方。第四條：違約責任及第三方擔保責任4.1如甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的[違約金比例]%。4.2如乙方未能按照本合同約定的時間、條件支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的[違約金比例]%。4.3丙方作為獨立第三方擔保方，如乙方未能按照本合同約定的時間、條件支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的[違約金比例]%，并且甲方有權要求丙方承擔相應的損害賠償責任。第五條：甲方權益保護條款5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間、條件支付購房款。5.2甲方有權要求丙方作為獨立第三方擔保方，確保乙方按照本合同約定的時間、條件支付購房款。5.3如乙方未能按照本合同約定的時間、條件支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的[違約金比例]%，并且甲方有權要求丙方承擔相應的損害賠償責任。第六條：爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：附件7.1本合同附件一：房屋所有權證復印件。7.2本合同附件二：房屋買賣合同補充協議。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導的目的和意義：第三方介入本合同，作為獨立的擔保方，提供對乙方的支付義務的擔保，保障甲方的權益得到實現。第三方作為獨立的擔保方，增加了甲方對乙方支付義務的信心，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風險。同時，第三方擔保方的介入也有助于維護交易的安全和穩定，促進了交易的順利進行。本合同以甲方為主導，確保甲方的權益得到充分的保護和實現。通過設定詳細的違約責任條款和甲方權益保護條款，甲方在合同中具有優先的地位和權利。甲方有權要求乙方按照約定的時間和條件支付購房款，同時，甲方也有權要求第三方擔保方丙方確保乙方履行第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導本合同由以下三方于[簽訂日期]簽訂：1.名稱：[甲方名稱]2.地址：[甲方地址]3.法定代表人：[甲方法代表定人]1.名稱：[乙方名稱]2.地址：[乙方地址]3.法定代表人：[乙方法代表定人]1.名稱：[丙方名稱]2.地址：[丙方地址]3.法定代表人：[丙方法代表定人]鑒于甲方愿意出售位于[房屋地址]的住房（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買該房屋，丙方作為獨立的第三方擔保方，對甲方的交付義務提供擔保，雙方達成如下協議：第一條：房屋描述1.1房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結構為[房屋結構]，所有權證號為[所有權證號]。1.2房屋現狀：[描述房屋現狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等]。第二條：買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣[價格]元整（大寫：[價格]元整）。2.2乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[定金金額]元整），該定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。2.3丙方作為獨立第三方擔保方，對甲方的交付義務提供擔保，確保甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋。第三條：交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后[交付時間]內將房屋交付給乙方，并保證房屋權利清晰、無任何抵押、租賃等權利瑕疵。3.2乙方應在本合同簽訂后[過戶時間]內辦理完畢房屋過戶手續，并將購房款支付給甲方。第四條：違約責任及第三方擔保責任4.1如甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的[違約金比例]%。4.2如乙方未能按照本合同約定的時間、條件支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的[違約金比例]%。4.3丙方作為獨立第三方擔保方，如甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的[違約金比例]%，并且乙方有權要求丙方承擔相應的損害賠償責任。第五條：乙方權益保護條款5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋。5.2乙方有權要求丙方作為獨立第三方擔保方，確保甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋。5.3如甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的[違約金比例]%，并且乙方有權要求丙方承擔相應的損害賠償責任。第六條：爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：附件7.1本合同附件一：房屋所有權證復印件。7.2本合同附件二：房屋買賣合同補充協議。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：乙方為主導的目的和意義，以及弱化甲方為主導的意義和目的：本合同以乙方為主導，確保乙方的權益得到充分的保護和實現。通過設定詳細的違約