房地產代理商合作協議書范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/代理出租房地產事宜，達成如下協議：第一條合作項目物業地址：____________________物業面積：____________________物業類型：____________________1.2乙方作為甲方房地產的獨家代理，負責對外推廣、銷售/出租標的物業。第二條合作期限2.1本協議的有效期為______年，自雙方簽署之日起計算。2.2除非一方提前終止本協議，否則本協議到期后自動續約______年。第三條代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售/出租標的物業，應按照實際成交金額的______%作為代理費用。3.2甲方應在每筆交易完成后______個工作日內，向乙方支付代理費用。3.3乙方提供的服務包括但不限于：為客戶提供看房服務、協助客戶辦理購房/租房手續、提供房地產咨詢等。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供標的物業的真實、準確、完整的資料，包括但不限于：產權證、土地使用權證、規劃許可證、施工許可證等。4.2甲方應對乙方提供的銷售/出租價格、付款方式等條件給予充分的支持。4.3甲方不得干預乙方的銷售/出租策略，不得隨意降低銷售/出租價格。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照甲方的要求，積極開展標的物業的銷售/出租工作，努力完成甲方交給的任務。5.2乙方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。5.3乙方應在協議有效期內，維護甲方的合法權益，不得有損害甲方利益的行為。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2由于不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產權屬證明文件2.房地產項目批準文件3.房地產規劃許可證4.房地產施工許可證5.房地產銷售/出租策略6.房地產代理合同7.房地產交易合同8.房地產權屬轉移登記文件9.法律法規規定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，視為違約。2.乙方未按約定積極開展銷售/出租工作，視為違約。3.乙方泄露甲方提供的資料給第三方，視為違約。4.甲方干預乙方銷售/出租策略，或隨意降低銷售/出租價格，視為違約。5.因不可抗力因素導致協議無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產的所有者或權利人。2.乙方：指接受甲方委托進行房地產銷售/出租的代理商。3.標的物業：指甲方委托乙方銷售/出租的房地產。4.代理費用：指乙方為甲方提供房地產銷售/出租服務所收取的費用。5.獨家代理：指甲方指定的唯一代理商，負責標的物業的銷售/出租。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付代理費用：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方支付代理費用。2.乙方未按約定積極開展銷售/出租工作：甲方有權要求乙方改正，必要時可解除合同。3.乙方泄露甲方提供的資料給第三方：甲方有權要求乙方承擔違約責任，必要時可解除合同。4.甲方干預乙方銷售/出租策略，或隨意降低銷售/出租價格：乙方有權要求甲方改正，必要時可解除合同。5.遇到不可抗力因素導致協議無法履行：雙方應協商解決，根據實際情況調整合同履行期限或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發商，乙方為房地產代理公司。2.甲方為房地產所有權人，乙方為房地產代理公司。3.甲方為房地產使用權人，乙方為房地產代理公司。4.甲方委托乙方進行房地產銷售/出租，乙方接受委托并提供相應服務。5.甲乙雙方簽訂房地產代理合同，明確雙方權利和義務。6.