獨家委托銷售房產代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于乙方具備專業的房產銷售能力和資源，愿意接受甲方的委托，代理銷售該房產；雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其房產的獨家代理，負責代理銷售該房產。1.2乙方應全力以赴，按照甲方的要求和本合同的約定，代理銷售該房產。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2如雙方在合同有效期內未能達成銷售協議，雙方可協商延長合同有效期，但需書面確認。第三條代理權限3.1乙方在代理銷售過程中，有權以甲方的名義與買家進行談判、簽訂合同。3.2乙方應在代理銷售過程中，嚴格遵守相關法律法規，維護甲方的合法權益。第四條銷售價格及支付方式4.1乙方應根據市場情況和甲方的要求，制定合理的銷售價格。4.2銷售成交后，甲方應按照本合同約定的比例支付乙方傭金。4.3傭金的支付方式、支付時間由雙方在合同中約定。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中，應對對方的商業秘密、個人隱私等予以保密。5.2未經對方同意，不得向第三方披露本合同內容及與本合同相關的任何信息。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任的性質、范圍、計算方法等由雙方在合同中約定。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.授權委托書5.房產銷售代理合同6.傭金支付證明7.銷售合同復印件8.相關法律法規復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付傭金：甲方未按照合同約定的時間、金額支付傭金，構成違約行為。2.乙方未按約定時間完成銷售：乙方未按照合同約定的時間完成銷售，構成違約行為。3.雙方未按約定履行保密義務：雙方泄露對方商業秘密、個人隱私等，構成違約行為。4.甲方未按約定提供房產信息：甲方未按照合同約定的時間、方式提供房產信息，構成違約行為。5.乙方未按約定代理銷售：乙方未按照合同約定的方式、時間代理銷售，構成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理：指甲方在合同有效期內，授權乙方作為其房產唯一的銷售代理。2.傭金：指乙方代理銷售房產所得的報酬。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。4.銷售合同：指乙方與買家簽訂的關于購買房產的合同。5.保密義務：指合同當事人對合同內容及相關信息的保密義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付傭金解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付傭金。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間完成銷售解決辦法：乙方應加大銷售力度，積極尋找潛在買家。如因市場原因導致銷售困難，雙方可協商延長合同有效期。3.問題：雙方未按約定履行保密義務解決辦法：雙方應加強保密意識，簽訂保密協議，確保合同內容及相關信息的安全。4.問題：甲方未按約定提供房產信息解決辦法：甲方應及時、準確、完整地向乙方提供房產信息，確保乙方能夠正常開展銷售工作。5.問題：乙方未按約定代理銷售解決辦法：乙方應嚴格按照合同約定的方式、時間代理銷售，如違反約定，甲方有權要求乙方改正。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產，需要乙方作為獨家代理銷售。2.乙方具備專業的房產銷售能力