房屋抵押合同范本格式合同編號：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：鑒于：3.甲方愿意將抵押房產抵押給乙方，作為償還本次借款及利息的擔保；4.雙方為了明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押物的描述1.1甲方同意將抵押房產抵押給乙方，作為償還本次借款及利息的擔保。抵押房產具體情況如下：1.1.1房屋坐落：____________________；1.1.2房屋結構：____________________；1.1.3房屋面積：____________________平方米；1.1.4房屋所有權證號：____________________；1.1.5房屋所有權人：____________________。1.2甲方保證對抵押房產享有完整的所有權，沒有設定任何形式的抵押、質押或其他形式的擔保，且不存在任何爭議、訴訟或仲裁事項。第二條借款的金額、期限及用途2.1本次借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應將本次借款用于____________________，并按照約定的用途進行使用。第三條借款的利率、還款方式及還款金額3.1本次借款的利率為每月____%，按月計息。3.2甲方應按照約定的還款方式進行還款，具體還款方式如下：3.2.1甲方應于每月__日向乙方支付當月借款利息。3.2.2甲方應于借款期限屆滿之日一次性還清借款本金及一個月的利息。3.3甲方未按約定時間支付利息或未按約定時間還清借款本金的，乙方有權提前收回全部借款本金及應付利息，并按應付未付利息的__%支付滯納金。第四條抵押物的價值及評估4.1甲方同意將抵押房產的價值評估為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2抵押房產的價值評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，并報乙方備案。4.3抵押房產的價值應足以覆蓋本次借款的本金、利息、滯納金及其他相關費用。第五條抵押物的登記及變更5.1甲方應自本合同簽訂之日起__日內，將本合同及抵押房產的相關材料提交至不動產登記機構辦理抵押登記手續。5.2抵押登記手續辦理完畢后，甲方應向乙方提供抵押登記證明。5.3抵押期間，如抵押房產的權利發生變更，甲方應立即通知乙方，并按照乙方的要求辦理變更登記手續。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。6.2在合同履行期間，除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.3有下列情形之一的，本合同自行終止：6.3.1甲方按約定還清借款本金及利息的；6.3.2抵押房產因征收、征用等原因被依法拆除的；6.3.3抵押房產因不可抗力原因滅失的；6.3.4法律、法規規定的其他情形。第七條違約責任7.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回全部借款本金及應付利息，并按應付未付利息的__%支付滯納金。7.2甲方未按約定時間支付利息或未按約定時間還清借款本金的，乙方有權提前收回全部借款本金及應付利息，并按應付未付利息的__%支付滯納金。7.3甲方未按約定辦理抵押登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。7.4乙方未按約定時間提供借款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約一、附件列表：1.甲方房屋所有權證復印件2.乙方營業執照副本復印件3.借款合同復印件4.抵押房產評估報告復印件5.抵押登記證明復印件6.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途進行借款的使用，違反合同約定。2.甲方未按約定時間支付利息：指甲方未在合同約定的時間內支付借款利息，違反合同約定。3.甲方未按約定時間還清借款本金：指甲方未在合同約定的時間內還清借款本金，違反合同約定。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續：指甲方未在合同約定的時間內辦理抵押登記手續，違反合同約定。5.乙方未按約定時間提供借款：指乙方未在合同約定的時間內提供借款，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指在本合同中提供抵押物作為借款擔保的甲方。2.抵押權人：指在本合同中接受抵押物作為借款擔保的乙方。3.抵押房產：指甲方擁有的房屋，作為本次借款的抵押物。4.借款本金：指甲方從乙方借用的初始金額。5.利息：指借款本金所產生的收益。6.違約金：指甲方違反合同約定時，應支付給乙方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權提前收回全部借款本金及應付利息，并按應付未付利息的百分比支付滯納金。2.甲方未按約定時間支付利息：乙方有權提前收回全部借款本金及應付利息，并按應付未付利息的百分比支付滯納金。3.甲方未按約定時間還清借款本金：乙方有權提前收回全部借款本金及應付利息，并按應付未付利息的百分比支付滯納金。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定時間提供借款：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人房屋抵押借款：個人為滿足資金需求，將名下房屋抵押給金融機構獲取借款。2.企業房屋抵押借款：企業為滿足