經濟合用房買賣協議【篇一:經濟合用房買賣協議范本】經濟合用住房買賣協議經濟合用住房買賣協議說明1.本協議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約前,買受人應當仔細閱讀本協議內容,對協議條款及專業用詞理解不一致的,可向住房保障部門征詢,與出賣人充足協商,達成一致意見。2.本協議所稱經濟合用住房是指列入經濟合用住房建設計劃,由地方政府提供政策優惠,限定建設標準和銷售價格,面向本地低收入住房困難家庭出售的具有保障性質的住房,一戶限購一套。本協議出賣人是指住房保障部門或經住房保障部門批準出售經濟合用住房的經營主體。本協議的買受人是指經住房保障部門審核批準具有購買經濟適用住房的資格人。3.為體現協議雙方的自愿原則,本協議文本中相關條款后的空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。協議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方批準內容。4.對協議文本【】中選擇的內容、空格部位的填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商擬定。【】中選擇的內容,以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不做約定期,應在空格部5.本協議文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。6、在簽訂協議前,出賣人應當向買受人出示應由出賣人提供的有關證書、證明文獻。7、本協議條款由寧夏住房和城鄉建設廳、工商行政管理局負責解釋。經濟合用住房買賣協議（協議編號:）協議雙方當事人:出賣人:郵編:營業執照注冊號:資質證書號:法定代表人:聯系電話:委托代理人:地址:郵編:聯系電話:委托代理機構:注冊地址:郵編:營業執照注冊號:資質證書號:法定代表人:聯系電話:買受人:戶口所在地:郵編:現居住地址:身份證號碼:聯系電話:購買經濟合用住房資格證號:配偶:身份證號碼:委托代理人:工作單位:身份證號碼:電話號碼:戶口所在地:郵政編碼:根據《中華人民共和國協議法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《寧夏回族自治區廉租住房和經濟合用住房保障辦法》及其他有關法律、法規規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟合用房達成如下協議:第一條項目建設依據出賣人以劃撥方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權,面積為,【土地使用權劃撥批準文獻號】【劃撥土地使用權轉讓批準文獻號】為,《國有土地使用證》編。土地使用年限自年月日至年月日。出賣人經批準,在該地塊建設經濟合用住房,項目名稱:《建設工程規劃許可證》編號:《建筑工程施工許可證》編號:。第二條經濟合用住房銷售依據該經濟合用住房項目經核查批準,準予上市銷售?！督洕嫌米》款A售許可證》編號為:。第三條買受人所購經濟合用住房的基本情況買受人購買的經濟合用住房（以下簡稱住房,其房屋平面圖見本協議附件一,房號以附件一上表達為準）為住宅,土地性質為劃撥用地。所購買的住房為【現房】【預售房】,買受人所購住房為本協議第一條規定項目中的第【幢】【座】單元層號房,戶型為房廳廚衛,該住房層高為米,屬結構,建筑層數地上層,地下層,陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該住房【協議約定】【產權登記】建筑面積共平方米,其中,套內建筑面積平方米,共用部位分攤建筑面積平方米（有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二）。。。第四條計價依據、方式與價款1.該房屋屬于政府定價的經濟合用住房。政府定價標準文號為：號,核定銷售基準價格為建筑面積每平方米元。出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格,買受人所購房屋建筑面積平方米,基準價格為建筑面積每平方米元,核準的樓層調節率為%,實際銷售價格為建筑面積每平方第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。經批準未計入銷售價格的代收、代繳費用,經買賣雙方協商達成一致意見,同意由出賣人代收代繳時,出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托及收費標準,且不得加價代收。第六條面積確認及面積差異解決根據當事人選擇的計價方式,本條規定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異解決。協議約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。住房交付后,產權登記面積與協議約定面積發生差異,雙方批準按以下第種方式進行解決:1.雙方批準按以下原則進行解決:（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的,據實結算房價【篇二:經濟合用房買賣協議】經濟合用房買賣協議甲方（出賣人）:乙方（買受人）:甲方（出賣人）:地址:身份證號碼:聯系電話:乙方:（買受人）:地址:身份證號碼聯系電話:根據《中華人民共和國協議法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方的房地產事宜,達成如下協議：第一條甲方所售房地產權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施等基本情況1.甲方房地產（以下簡稱該房地產）坐落于；位于第層共間,房屋結構為,登記建筑面積平方米（其中套內建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米）；房屋用途為；房地產權證號為,共有權證證號為:填發單位為:。2、甲方轉讓的房地產為其購買的經濟合用房,甲方已住滿5年,按照有關規定可以依照目前市場價格進行出售（從取得契稅完稅憑證的時間或經濟合用住房房屋所有權證的發證時間起計算）。【律師提醒】:經濟合用房的轉讓要遵守有關經濟合用房的管理規定。其中按相關政策、法規規定的限制上市交易期限內買賣已購經濟合用住房的,其協議效力因雙方的約定不同而后果不同,對于該類經適房的買賣協議建議請律師根據具體情況簽訂。3.該房屋的抵押情況為:。（1）、該房屋未設定抵押；（2）、該房屋已經設定抵押,抵押權人為:,抵押登記日期為：年月日,他項權利證證號為:。該房屋已經設定抵押的,出賣人應于年月日前辦理抵押注銷手續。4.該房屋的租賃情況為:。（1）、出賣人未將該房屋出租。（2）、出賣人已將該房屋出租,【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附。第二條房屋價格及付款方式1.甲乙雙方協商一致,甲方所售房地產總金額為人民幣。該價款不含稅費。2.雙方選擇以下第種付款方式:（1）乙方應于本協議生效之日向甲方支付定金元整,并于年月日前將房屋所有價款付給甲方。（2）買房向銀行抵押付款:乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民幣元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。假如乙方在年月日前尚未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方,則甲方可以單方解除本協議,并退回乙方之前已付購房款。3.雙方約定的其他付款方式:?！韭蓭熖嵝选?假如買二手房時房款不是一次性付清的,那就得簽銀行貸款抵押協議。這個協議涉及到賣房人,買房人,賣房人的貸款銀行,買房人的貸款銀行,還可以再加三方,賣房人的貸款銀行指定的保險公司,買房人的貸款銀行指定的保險公司,尚有中介公司,這個貸款行為也許涉及到七方,因此比較復雜。這種情況下,對于購房者來說,要想簽訂一個細致的有針對性的協議,可以請個律師。第三條交納稅費的約定1.按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費雙方約定由承擔。2.按有關法律法規政策規定應由買方承擔的稅費雙方約定由承擔。3.按有關法律法規政策的規定應由經濟合用房業主補交的土地收益款等由承擔?！韭蓭熖嵝选?購買經濟合用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟合用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經濟合用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款。但該款也可以通過約定由買房人承擔。第四條房地產交付1.甲乙雙方于本協議簽訂后日內共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載,在交房時一并交給乙方。2.甲方在收到所有房款之日起日內,將該房屋鑰匙交付給乙方。3.雙方其他約定:?！韭蓭熖嵝选?要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。過戶以后再交房的,買方的購房款不宜在過戶前所有支付給賣方。最佳雙方約定房屋交驗完畢、各項費用結清以后再支付小部分剩余尾款,以約束賣方。第五條關于產權登記的約定甲方雙方須在簽訂本協議內,共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失導致乙方不能在【篇三:經濟合用房買賣協議】房屋轉讓協議甲方（出讓方）:身份證號:乙方（買受方）:身份證號:協調說話人:身份證號:甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就甲方房產轉讓于乙方事宜達成如下協議,共同履行。第一條房屋基本情況:甲方房屋坐落在,#樓單元層室(東戶)經濟合用房轉讓給乙方。房屋建筑面積為平方米,公共部分及公用分攤面積為平方米,該房屋土地使用期限為年（自年月日起至年月日止）。甲方出售房屋已征得房屋共有人的批準,并為此承擔相應的法律責任；乙方對上述房屋已經充分了解,批準購買上述房屋。第二條房屋轉讓價格:甲方批準以元/建筑平方米將房產轉讓于乙方,乙方認可現有建筑面積,當測繪面積與現有建筑面積有誤差時,甲乙雙方不再追究,轉讓金總額為人民幣元（大寫）。第三條因該房產關系為“經濟合用房”,在該房產未過戶前,乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時,甲方應將該房交于乙方使用,并且購房協議由甲方交于乙方保管；由于房產證尚未辦理,甲方應按有關規定及時辦理房產證,并且交與乙方保管。在該房產滿足過戶條件（涉及但不限于購買時間超過5年以上）時,甲方應按乙方指示將該房產過戶至乙方名下；若該房產過戶手續費用過大,乙方可以不辦理過戶手續,并且甲方無條件批準乙方享有該房產的一切權利。第五條若過戶時相關機關規定甲乙雙方提交該房產轉讓協議,則甲方應配合乙方簽訂房產轉讓協議（該協議僅供過戶之用,不實際履行,乙方不必向甲方交付該房產轉讓款和相關費用）。第六條若過戶時因政府優先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產所有權,甲方應退還乙方的使用權轉讓金、利息（按照日0.04%的利率自支付支付轉讓金之日起計算）及房屋的增值價值外,還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用（不折舊）。第七條在該協議生效之后,若因政府等其他單位拆遷該房或其他因素,向該房產支付補償的相關價款,甲方應以自己名義領取后所有交付給乙方。第八條在該權屬未變更之前,甲方僅為該房產名義上的權利人,甲方不得再將該房產進行買賣、抵押等處分行為；乙方為該房產的實際權利人,該房產的一切權利由乙方行使,一切義務由乙方承擔。除上述所述購房手續外,乙方在使用、處分房產時需要甲方配合辦理相關手續的,甲方有義務予以配合。第九條甲方保證該房屋權屬清楚,保證該房無抵押貸款等經濟問題,并且保證已結清該房的所有房款,若發生該房屋權屬糾紛及債權債務等,由甲方負責清理,并承擔民事責任,與乙方無關。如由此給乙方導致經濟損失的,由甲方負責補償；若致使本協議不能繼續履行,還應承擔違約責任。商解決,協商不成的,按下述兩種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院起訴。第十一條本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。本協議經