合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方住所：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________乙方名稱(chēng)：____________________乙方住所：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________二、房地產(chǎn)抵押典當(dāng)事項(xiàng)2.1甲方自愿將下列房地產(chǎn)抵押給乙方，作為典當(dāng)借款的擔(dān)保：房地產(chǎn)坐落：____________________房地產(chǎn)面積：____________________房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：___________土地使用權(quán)類(lèi)型：_______________2.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3乙方同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的典當(dāng)責(zé)任。三、典當(dāng)借款金額、期限及利率3.1甲方借款金額（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：________元。3.2典當(dāng)期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.3典當(dāng)利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮____%執(zhí)行。四、典當(dāng)借款的發(fā)放與償還4.1乙方在核實(shí)甲方提供的房地產(chǎn)抵押手續(xù)齊全后，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將典當(dāng)借款發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和利率償還典當(dāng)借款本金及利息。如甲方提前償還借款，乙方有權(quán)按照實(shí)際借款天數(shù)收取利息。五、抵押物的保管與處分5.1甲方將抵押物交付乙方保管，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。5.2在典當(dāng)期限內(nèi)，甲方不得以任何方式處分抵押物。如甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的原狀或賠償損失。5.3典當(dāng)期限屆滿(mǎn)，甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未按期償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為未償還借款本金的____%。6.2乙方違反本合同約定，未按期發(fā)放借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未發(fā)放借款金額的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件：房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同相關(guān)法律法規(guī)摘要1.《中華人民共和國(guó)民法典》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》4.《房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》5.《典當(dāng)管理辦法》多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明9.1甲方特別權(quán)利條款9.1.1甲方有權(quán)在典當(dāng)期限內(nèi)提前償還借款，但應(yīng)至少提前____個(gè)工作日通知乙方。9.1.2甲方有權(quán)在典當(dāng)期限內(nèi)要求乙方對(duì)抵押物的保管情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。9.2甲方特別義務(wù)條款9.2.1甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值在典當(dāng)期限內(nèi)不低于借款本金的____%。9.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋典當(dāng)期限。條款說(shuō)明：9.1.1條款賦予甲方提前還款的權(quán)利，以減少利息支出，同時(shí)要求提前通知乙方，以便乙方做好資金安排。9.1.2條款保障甲方對(duì)抵押物的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保抵押物安全。9.2.1條款要求甲方維持抵押物價(jià)值，以保障乙方權(quán)益。9.2.2條款確保抵押物在典當(dāng)期間得到保險(xiǎn)保障，降低乙方風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明10.1乙方特別權(quán)利條款10.1.1乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，立即依法處分抵押物，不受典當(dāng)期限限制。10.1.2乙方有權(quán)在甲方未按期支付利息時(shí)，要求甲方支付逾期罰息，罰息為逾期利息的____%。10.2乙方特別義務(wù)條款10.2.1乙方應(yīng)在甲方提前還款時(shí)，退還甲方已支付的未到期利息。10.2.2乙方應(yīng)保障甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。條款說(shuō)明：10.1.1條款強(qiáng)化乙方在甲方違約時(shí)的救濟(jì)手段，保障乙方權(quán)益不受損失。10.1.2條款增加甲方逾期還款的成本，促使甲方按時(shí)還款。10.2.1條款規(guī)定乙方在甲方提前還款時(shí)應(yīng)退還未到期利息，體現(xiàn)公平原則。10.2.2條款保障甲方在抵押物處分時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，尊重甲方的所有權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明11.1第三方中介權(quán)利條款11.1.1第三方中介有權(quán)收取甲方和乙方支付的典當(dāng)服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為借款本金的____%。11.1.2第三方中介有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，并對(duì)違約行為提出處理建議。11.2第三方中介義務(wù)條款11.2.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)資料的真實(shí)性承擔(dān)連帶責(zé)任。11.2.3第三方中介應(yīng)在甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和調(diào)解服務(wù)。條款說(shuō)明：11.1.1條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，保障其合法權(quán)益。11.1.2條款賦予第三方中介監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)，確保合同順利履行。11.2.1條款要求第三方中介對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核，確保交易安全。11.2.3條款規(guī)定第三方中介在糾紛解決中的角色，提供專(zhuān)業(yè)支持。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附加列表：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：甲方有權(quán)在典當(dāng)期限內(nèi)提前償還借款。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)抵押物的保管情況進(jìn)行檢查。甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值在典當(dāng)期限內(nèi)不低于借款本金的特定比例。甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)立即依法處分抵押物。乙方有權(quán)在甲方未按期支付利息時(shí)要求支付逾期罰息。乙方應(yīng)在甲方提前還款時(shí)退還已支付的未到期利息。乙方應(yīng)保障甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.第三方中介參與的附加條款：第三方中介有權(quán)收取甲乙雙方支付的典當(dāng)服務(wù)費(fèi)。第三方中介有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同。第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方提供的資料真實(shí)、完整。第三方中介應(yīng)在發(fā)生糾紛時(shí)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和調(diào)解服務(wù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按期償還借款本息。擅自處分抵押物。未維持抵押物價(jià)值。未承擔(dān)抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用。2.乙方違約行為：未按期發(fā)放借款。未依法處分抵押物。未退還甲方已支付的未到期利息。未保障甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.第三方中介違約行為：提供虛假或不完整資料。未履行監(jiān)督義務(wù)。未提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和調(diào)解服務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.典當(dāng)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)占有于債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤?.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指特定條件下，特定人享有的在出賣(mài)人出賣(mài)標(biāo)的物時(shí)，在同等條件下優(yōu)先于他人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按期償還借款本息。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)合同約定采取催收措施，必要時(shí)依法處分抵押物。2.問(wèn)題：乙方未按期發(fā)放借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充擔(dān)保，確保抵押物價(jià)值不低于借款本金的特定比例。4.問(wèn)題：第三方中介提供虛假資料。解決辦法：甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)連帶責(zé)