建筑投訴舉報典型案例范文第一篇建筑投訴舉報典型案例范文第一篇一、我市城中違章建筑的基本情況

(一)違章建筑的定義

違章建筑一般是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定建設，嚴重影響城市規劃的建筑。違章建筑主要包括：

(1)未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；

(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；

(3)擅自改變了使用性質建成的建筑；

(4)擅自將臨時建筑建設成為永久性的建筑。

(二)我市違章建筑特點

20xx年城中中隊共查處違法建設37戶，其中經過規勸自拆7戶，自拆面積62平方米，強硬拆除違法建住17戶，強拆面積208平方米，停建13戶，停建面積121平方米。就數量來看，違章建設的總面積達到了391平方米，當然，還有未被查處到的，總體來說是相對較多；從分布來看，南園路、人民南路、古松弄、桃園路等各條道路周邊及小區內都有不同程度的違章建筑；由于城中區域部分小區建成年代較長，內部構造相對復雜，部分街道也較為偏僻，很難在正常的巡邏過程中被發現，被查處的違章建筑相當一部分是來自市民的舉報，而且往往都是已經建成的。綜上所述我市城中區域的違章建筑存在著數量較多、分布較廣、隱蔽性較強等諸多特點，給我們依法查處帶來了不少困難。

二、違章建筑的危害

(一)浪費土地資源。違章建筑直接占用了大量的集體土地，甚至是基本農田，侵吞了集體資源，損害集體利益，造成國家資源的低效利用。

(二)提高開發成本。隨著經濟的快速發展，開發的全面推進，科學合理規劃的逐步完善，雜亂無章的違章建筑嚴重破壞整體規劃。

(三)影響依法行政。違章建筑的橫行，給國家的土地管理、村鎮建設、農民建房管理帶來了諸多不利因素，使法律法規得不到有效的貫徹執行，執法的權威產生了負面的影響，

(四)增加安全隱患。由于違章建筑多為簡易結構，往往是由幾個農民工隨便搭建而成，因此，幾年后它們都會變成危房，隨時都會發生事故；路邊的建筑物還會影響視線，造成交通事故。

(五)影響社會穩定。大量違章建筑的出現，影響著我們的居住環境。同時，由于這些建筑物都是未批先建的，到處亂建，達不到技術規范，容易造成鄰里糾紛的大量出現，與構建和諧社會的主題背道而馳。

三、違章建筑大量形成的原因

違章建筑上述的這些特點和危害致使它的查處成了工作難點與重點。為了更好的處理相關的違章建設，有必要充分認識違章建筑形成的深層原因。

(一)違章建筑大量產生的根源來講：經濟利益驅動是當事人敢于違法建設的主要原因，經營需要早已代替生活需要成為違章建筑的主要動機。隨著經濟的快速發展，外來務工人員的大量涌入，租房效益大，而違法的成本又輕，造成了老百姓養豬不如出租的現象。同時隨著生活條件的改善，小車子已開進尋常百姓之家，隨之也帶來了大量車庫或備用車庫，還有不少家庭的廚房和餐廳也開始搬出主房，這些都產生了許多違章附房。

(二)行政執法機關執法不公、處罰不力是違章建筑泛濫的另一個原因。由于判別建筑物是否違反規劃，是以詳細規劃即詳規為標準判斷的。而在當時，詳規要么很粗糙，要么根本沒有，人們特別是領導干部中不少人對城鄉規劃特別是詳規的法律效力一無所知，隨意變更規劃是常見的事。由于沒有詳規，或雖有詳規卻得不到嚴格執行，這就給行政執法機關判定建筑物是否違反規劃、是否嚴重影響規劃留下了非常大的自由裁量空間，而對這一自由裁量權卻無約束機制。于是在同一地段，對類似的建筑，對甲認定為嚴重影響規劃，決定拆除，而對乙則認定不嚴重影響規劃，不予拆除。此類執法不公現象，不一而足。

四、違章建筑的對策意見

要指出的是，違章建筑不是僅僅依靠個別部門嚴格按照法律程序查處就可以輕松解決的，要根本性的減少，甚至消除違章建筑，需要多方面多個層次的共同努力。

第一堅持法制宣傳。提高群眾法制意識，強化違章建筑危害意識，使居民充分認識到整治違章建筑的重要性和必要性。創新監督形式，充分發揮社會監督作用，使群眾能舉報，愿舉報，敢舉報。

第三加強執法力度。實踐表明，執法力度稍有松懈，違法建筑者就得寸進尺，違章建筑便死灰復燃，同時還帶來了相互攀比，你家蓋一層，我家蓋二層、三層。為此，對違章建筑的查處，必須從嚴打擊，嚴厲查處，絕不能再搞“以罰代處”，要達到重創正在違章建筑者，震懾有意違章建筑者的目的。對于嚴重阻礙執法的違法人員，性質惡劣，影響面廣的違章建筑，必須實行強制措施，決不可讓其心存僥幸；對于無視政策、明目張膽、正面挑釁的，必須予以嚴厲打擊，必要時讓司法介入，以維護法律尊嚴。

第四完善相關法律目前，針對樓頂違章建筑，主要以自拆為主，對堅決不拆除的城管大隊也面臨法律難題。執法大隊并沒有強制的`拆除權，如果申請法院執行，法院表示也有難度，因為要拆露臺的違章房必須穿過業主的合法房屋。因此，需要規劃、建設、城管等多部門聯合調研，健全相關法規，增強其操作性和強制性，起到嚴厲整治的目的。

總結

建筑投訴舉報典型案例范文第二篇投訴信回復范文如下：尊敬的客人：您好！很感謝您對我們酒店的服務提出意見，我代表我們酒店向您道歉。對于我們員工的失誤，我們感到很抱歉，我們一定會加強對員工的管理。我們企業堅信一個道理就是“100-1=0”。她有兩個含義：一是酒店出售的產品由多種服務項目購成，每項服務產品如客房、餐飲、娛樂等都代表著一個整體的酒店形象，如果其中任何一項產品出了質量問題，損害的不僅是這項產品的聲譽，而是整個酒店的名聲，故100-1=0。二是客人入住酒店消費，其消費項目由多種服務項目購成，顧客對服務項目的任何一項不滿意，他們的滿意度不會因此按減法遞減，而是全面否定，因為他不可能體驗所有的服務項目。在他看來，他體驗的那個項目就代表了所有項目的服務質量。在市場競爭日趨激烈的條件下，他不會當“回頭客”，再消費這家酒店提供的服務，對這家酒店來說，它的服務收益便等于零。所以從根本上說，服務質量是酒店的生命。它告訴我們，對顧客而言，服務質量只有好壞之分，不存在較好較差的比較等級。好就是全部，不好就是零。服務不是零零散散的行動，而是一個系統的工程。挑剔的顧客，會因為系統中一個“點”的問題，而對整個系統的其他部分予以否定。這其實不是顧客的非理性，而恰恰就是“顧客理性”。在顧客理性面前，任何抱怨都是無用的。服務，就必須要追求顧客滿意。對此，我們酒店對“滿意”的詮釋是：沒有投訴，并不等于滿意；沒有不滿意，也不等于滿意；真正的滿意是讓顧客感動，是讓顧客的積極情感發酵、膨脹，不由自主地想對別人講述自己的被感動狀態。只有這樣的“滿意”，才是真正的“滿意情感”。我們會設立服務質量管理組織結構。作為服務質量體系的組織保證，建立內容全面、科學合理、控制嚴密的服務質量控制系統，通過一定的制度、規章、方法、程序等，使酒店質量管理活動系統化、標準化、制度化，把酒店各質量活動納入統一的質量管理系統中。我們將對各服務項目的日常管理和服務環節明確質量標準，制定工作規范和工作程序，使員工服務行為有章可循。對酒店各崗位、各環節的服務過程進行如實記錄，仔細分析研究，按照質量管理要求進行改進，使之合理化，并以文字和圖表的形式確定下來，形成服務程序。同時，我們還將制訂服務質量檢查程序和控制標準，建立質量信息反饋系統，收集分析服務不符合標準的原因，提出和實施改進措施。感謝您對我們酒點的服務提出的意見，我們以后決不會出這類的問題了，我們會以最優質的服務來回抱給顧客。我們翹首以待，期待著您對我酒店的寶貴意見，希望在新的一年里我們能夠“不斷地創造新服務，圍繞賓客創造價值，與賓客一同成長發展！”祝您們事事順心！xx酒店20xx年xx月xx日擴展資料處理顧客的投訴原則第一，不能與顧客爭執。我們的目的是為了傾聽事實，進而尋求解決之道。爭論只會妨礙我們聆聽顧客的觀點，不利于緩和顧客的不良情緒。第二，尊重顧客的感覺。顧客進行了投訴，說明我們有什么地方肯定做的不對或者不好。我們盡量認同顧客的感覺，這種默許的方式有助于緩和顧客的煩躁和不滿。為我們下一步圓滿的處理好問題打下良好的感情基礎。第三，處理的時間越早，效果越好。服務失誤發生后，應該在第一時間處理，時間越長，顧客的傷害就越大，顧客的忠誠度就會受到嚴重的考驗。

建筑投訴舉報典型案例范文第三篇1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

建筑投訴舉報典型案例范文第四篇可以向當地的城鄉規劃主管部門或者鄉、鎮人民政府舉報或者控告違反城鄉規劃的行為。拍下違章建筑的照片即可作為證據。根據《xxx城鄉規劃法》第九條任何單位和個人都應當遵守經依法批準并公布的城鄉規劃，服從規劃管理，并有權就涉及其利害關系的建設活動是否符合規劃的要求向城鄉規劃主管部門查詢。任何單位和個人都有權向城鄉規劃主管部門或者其他有關部門舉報或者控告違反城鄉規劃的行為。城鄉規劃主管部門或者其他有關部門對舉報或者控告，應當及時受理并組織核查、處理。第五十三條縣級以上人民政府城鄉規劃主管部門對城鄉規劃的實施情況進行監督檢查，有權采取以下措施：（一）要求有關單位和人員提供與監督事項有關

建筑投訴舉報典型案例范文第五篇【專業撰寫各類演講、總結、報告、方案、計劃、材料等文案，有需要可咨詢文案客服QQ：811400584微信：zimeitix】

1、實事求是

寫舉報材料并不是為了打擊報復被檢舉人，而是要合理的保障自己或者他人相關權益的前提之下，讓被檢舉人依照中國的法律受到相關的懲罰，因此實事求是的檢舉材料，才是更為重要的一個依據。同樣一份舉報內容，不一定是只有一個人寫，因此在大家都不互相認識的情況之下，實事求是的舉報材料更加能夠吸引相關部門的注意，也能夠增加舉報成功的可能性。

2、證據要充分

舉報信并不是空口無憑，也不是簡單的表明自己的身份和被舉報人的身份信息之后，就會有相關的紀檢部門去調研，而是在舉報信中要充分的附加有證據，以文字材料作為自己舉報的理由，以證據材料作為文字材料的輔助依據，并且，并不是有證據就可以舉報成功，還需要表明，該證據能夠證明被舉報人確實構成了違法違紀相關的依據才可以。

3、法律知識

很多人在寫舉報信的時候，都是以主觀的意識認為被舉報人肯定是構成了相關的違法違紀行為，但事實上究竟是違反了中國哪一條法律法規，究竟能不能立案，其實都不清楚，大家可以將被舉報者所構成的違法行為以及法律的具體條文都羅列上去，這樣就可以體現出一個客觀的舉報信，而不是主觀意識上的，引起的重視程度會更高。

書寫舉報材料，一般來說分為開頭、正文、結尾三大部分，具體來說應注意以下幾點:

首先，要有醒目的標題。寫舉報材料就像寫文章一樣，應該有一個標題，而且標題應當直接點明被舉報人以及舉報內容的性質如何。如:“關于某某涉嫌貪污問題的舉報”、“關于某某涉嫌受賄問題的舉報”等。醒目標題會使所舉報的問題一目了然，給人留下深刻的印象。

建筑投訴舉報典型案例范文第六篇控違拆違情況匯報

【篇1：鄉鎮拆違控違集鎮建設工作總結匯報材料】

拆違控違奏響集鎮建設和諧樂章各位領導、同志們：

大家下午好！

街道作為的橋頭堡，經濟技術開發區移師的主戰場，征遷工作的先行者，拆違控違任務十分繁重。在區委、區政府的正確領導下，我們努力克服各種困難，緊緊圍繞全區拆違控違工作要求和三輪“拆違百日行動”目標，拆違控違工作取得了可喜的成果。全年共出動人數2980人

次，拆除違法建筑115處17556平方米，其中新建違章3561平方米，歷年違章建筑13995平方米，完成率。較好實現了區政府下達的目標。回顧一年來的工作，我們的主要做法是：

（一）加強領導，責任到位

隨著大江東新城建設的深入推進，一些群眾不惜代價地建造違章建筑，騙取國家拆遷補償費用。對此我們街道黨工委辦事處落實區委區政府精神，成立拆違控違工作領導小組，明確了由辦事處主任負總責，主管領導抓落實，街道拆違隊具體組織實施的工作思路。街道辦事處多次召開專題會議，下發了兩個文件對土地管理、清理違章建筑工作進行了統一部署。并在年初成立了河莊街道綜合治理巡防大隊，新招33人，拆違控違專職隊伍由20人擴充至53人，形成了一支聲勢浩大的拆違控違隊伍。

（二）營造氛圍，宣傳到位

人民群眾對非法搭建違章建筑的危害認識不清，是違章建筑屢禁不止的最大原因。我們從注重抓宣傳教育入手，運用街道廣播、懸掛橫幅、入戶交流等宣傳手段，強化對拆違工作的宣傳，特別針對違法建設戶，執法隊員不少于上門3次，耐心細致地做好當事人思想工作，動員其自行拆除。

（三）多措并舉，落實到位

一是加大巡查防控力度。將拆違控違隊員安排在重點時段、重點部位進行巡查，城建中隊分河莊片和新圍片兩片進行分組巡查，建立臺帳，跟蹤防控違建。

二是加大有情執法力度。采取上門入戶宣傳先行，化解矛盾政策先行，自行拆除保障先行的方式，引導群眾配合。三是加大行政強拆力度。成立專門的執法隊伍，嚴格按照法律法規程序，積極穩妥做好拆違控違行政強拆工作，對不聽勸告，頂風搶建行為，組織力量強制拆除。

四是加大重點工程拆違清障力度。利用江東大道、河莊大道、新城開發建設以及村莊、河道整治契機，加大拆違工作力度，做到拆建結合，美化環境，確保重點工程順利推進。

五是加大監督舉報力度。通過廣泛發動人民群眾進行監督舉報，將違章建筑遏制在萌芽狀態。

（四）長效管理，保障到位

一是落實屬地監管機制。街道與各行政村簽訂了國土管理、村鎮建設工作目標責任書，并把查違、控違、拆違工作列入了村干部的年度考核。

二是落實責任考核機制。出臺《街道綜合治理巡防大隊隊員考核評分制度》、《巡邏車輛管理細則》等規范隊伍建設的措施，進一步提高了隊伍的綜合素質和行政執法能力。

三是落實信訪接待制度。對來電、來信、來訪能認真記錄，耐心聽取，熱情服務，確保來信來訪等投訴案件得到及時受理和處置，把新建違章建筑控制在萌芽狀態，減少老百姓的經濟損失。

我們拆違控違雖做了一些工作，但離區政府對我們的要求仍有距離：一是違法建設面廣、量大，拆違任務仍十分艱巨。二是違法建設形式多樣，建成時間較長、成因較為復雜。三是拆除歷年違章問題十分棘手，違建戶對抗情緒比較嚴重。四是隨著大江東新城建設的大力推進，

新違建時有發生，控制新違建刻不容緩。

新的一年，我們將借今天會議的東風，按照區長提出的工作要求，打好10年首輪“拆違百日行動”之戰，努力鞏固拆違成果，嚴格預防出現新的違法建設。一是繼續加大執法宣傳，提高群眾思想認識。二是完善查處違法建設的長效管理機制。三是強化屬地管理職能，實行聯合管理、共同執法，堅決狠剎違章建房的歪風。四是繼續加大源頭控制力度，采取每天查、普遍查、重點查、反復查的形式，力爭把違章建筑消滅在萌芽狀態。五是堅持“拆、建、管”并重，做到“拆一片、建一片、綠一片、美一片”。

我們相信，有區政府作堅強后盾，有區督違辦的指導幫助。和我們對拆違控違工作的不懈努力，依法管理城鎮一定會得到越來越多群眾的理解支持，我們的城市化進程一定會進一步加快，我們的家園也一定會越來越美。我的匯報完了，謝謝大家！

【篇2：關于控違、拆違工作的匯報】

紅楓湖鎮關于打擊違法建筑工作開展

情況匯報

為貫徹落實《貴陽市查處違法建筑責任追究暫行辦法》及《清鎮市人民政府關于控制和拆除違法建筑及追究相關責任的實施意見》文件精神，我鎮高度重視打擊違法建筑工作，特別是“”金陽新區出現違章建筑垮塌事件后，我鎮加強領導，精心組織，強化力量，依法堅決打擊，加大控制和拆除違法建筑的工作力度，嚴肅追究控制和拆除違法建筑中的各類違法行為?，F將近期工作開展情況匯報如下：

一、近期控違拆違工作情況

近期來，我鎮加派人手，加強日常巡查監管，對出現的違法建筑及時制止，堅決打擊。截止5月16日，已下達責令違法通知書43戶，報市國土局建議處罰戶4戶，開展集中拆違行動6次，累計拆除違法建筑18戶，拆除面積2620平方米；第一次：3月21日，拆除3戶違法建筑，共計500平方米；第二次：3月23日，拆除1戶違法建筑，計100平方米；第三次：3月26日，拆除5戶違法建筑，共計800平方米；第四次：4月6日，拆除1戶違法建筑，計120平方米;第五次:4月15日，拆除5戶違法建筑，計750平方米。第六次：5月4日，拆除3戶違法建筑，計350平方米。同時，在巡查過程中及時制止了違法建筑20余戶，通過近段

時間工作，現紅楓湖鎮境內的違法建筑行為得到了有效遏止。

二、工作中采取的措施

（二）加派人手，充實力量。針對國土所、村建所人少事多現狀，專門從其它單位抽調了2名作風硬、能力強的同志加上國土、村建相關工作人員共10人組成巡查執法工作組，負責日常巡查力量；組建了70余人的拆除違法建設執法中隊，并設立3個小分隊，負責集中拆除行動。

（三）強化宣傳，營造氛圍。我鎮一是專門組裝宣傳車1輛，錄制了違法建筑相關法律知識光碟，在巡查過程中滾動播放；二是要求各村在村民組醒目位置必須書寫1-2條宣傳標語，鎮集中在違法建筑較為突出的黃土制作宣傳標語2條；三是發放宣傳資料5000余份。通過各種渠道讓廣大農戶知曉相關知識，力爭使違法建筑成為“過街老鼠人人喊打”的態勢。

（四）日常監管，依法堅決打擊。我鎮強化日常監管，確保每天都有鎮工作組人員在面試巡查，對出現的違法建筑及時予以制定，將違法建筑消滅在萌芽狀態；同時，對多次告誡不聽的依法下達相關執法文書，堅決予以拆除。

（五）解決問題，強化保障。一是人員隊伍保障，專門抽調10名工作人員組成了巡查工作組，確保日常監管到位，同時，組建了70余人的拆除違法建筑應急隊伍3個；二是經費保障，將控違拆違工作經費納入政府開支范圍，已累計投入經費3萬余元用于控違拆違工作。

（六）疏堵并舉，暢通渠道。實行限時辦理，每周例會制度，對于符合建房條件的農戶，提交申請后，村組在5個工作日內完善程序上報，鎮國土、村建收到申請后，必選在5個工作日內到現場辦公，符合條件的予以上報，不符合條件的明確告知，由分管領導每周召集相關站所召開評審會議，對符合建房條件的及時組織上報。

三、存在的困難

一是打擊違法建筑工作的力量薄弱。由于鄉鎮人少事多，加上我鎮地處城郊結合部，違法建筑點多面廣，僅靠鄉鎮力量顯得勢單力薄。

二是違法建筑拆除設備簡陋，缺乏專業工作，在拆除工作中安全保障難度較大。

三是打擊違法違章建筑的業務能力和業務知識欠缺，，需要上級部門給予相關指導。

四、下步工作打算

一是進一步加大宣傳力度。讓群眾做個明白人，提高群眾大局意識，自覺拆違、控違，減少群眾損失。

二是進一步加強村為主的工作機制。要求各村進一步做好摸排、調查工作，建立村發現、村制止、村報告的工作機制。加大村級考核考評力度，把各村違章建筑面積作為村級目標考核的一項重要內容。

三是進一步加大違法建筑的打擊力度。紅楓湖鎮人民政府2011年5月16日

【篇3：控違拆違辦工作總結】

鐵山區2011年度拆違控違工作總結

一、加強制度建設，確保責任到位。

為加大對違法建筑巡查發現和查處力度，充分調動和發揮基層組織的作用，根據《黃石市控制和查處違法建筑實施辦法（試行）》相關精神，區政府出臺《鐵山區控制和查處違法建筑實施細則》（鐵政辦發?2011?24號）、《鐵山區人民政府辦公室關于開展“零違建”社區（村）創建活動的通知》（鐵政辦發?2011?25號）等文件。每月對巡查管控情況進行通報，每季度對考核情況進行匯總，由區財政局嚴格按獎懲內容兌現。

二、加大宣傳力度，法制教育到位。

1、在違法建筑重點管控區域張貼宣傳冊、在全區范圍內

制作10塊違法建筑舉報牌，在違建管控重點部位懸掛宣傳橫幅30余條、同時結合《黃石市控制和查處違法建筑實施辦法（試行）》頒布二周年及“”法制宣傳日活動向群眾發放宣傳單6000余份。通過宣傳鼓勵發動群眾積極舉報違法建筑，今年我隊新發現的新建違法建筑有多起是由群眾舉報發現。

2、開展城管執法進社區、村活動，走進社區、村與居民進行面對面的交流，積極宣傳《xxx城鄉規劃法》，同時把區委區政府堅決打擊違法建設的信心和決心傳達到每一個村民和居民。

3、積極開展“零違建”社區創建活動。今年以來我區控違辦把轄區9個社區創建“零違建”社區活動作為一項重點工作來抓，做到控、拆并舉，以控為主。為減少和遏止新違建的產生，除責任區分片負責外，鐵山區城管大隊每天還安排專門人員對轄區進行巡回檢查。嚴防突擊搶建行為的發生，對發現的違建做到“第一時間發現、第一時間查處、第一時間拆除”，100%做好控違工作，實現社區違章建筑“零增長”。今年社區內共發現新增違章建筑53處，下達停止違法（自行改正）通知書53張，共組織大型拆違行動7次，拆除面積達平方米，為礦山路社區、冶礦路社區、九龍洞社區、建設路社區創建“零違建”社區打下堅實的基礎。

三、明確工作職責、巡查管控到位。

員，負責全區范圍內違法建筑的日常巡查領導工作。巡查工作組下設五個巡查組，全天候對轄區范圍進行巡查管控。

2、掛圖督辦、管控到位。在分片巡查、責任到組的基礎上，對重點管控對象落實責任到人；對已經審批的建筑標出形象進度，達到審批樓層后重點監控，確保工程按規劃要求收尾；對未經審批的違建戶做到一天兩次巡查，確保停工到位，大隊分管負責人每天按圖督辦。

3、多措并舉、以拆促控。一是對于違法建筑我們做到及時發現、及時拆除，打消群眾違建的念頭，在減少群眾的損失的同時也減少管控工作的壓力；二是對歷史形成的違建，我們通過社區、村委會或主管單位做好當事人思想工作，有情執法，幫助他們自行拆除（如盛洪卿村基督教堂后和右側的兩處新建違法建筑的拆除）；三是對于危房改造，由區規劃分局牽頭組織規劃業務辦公會議，對申請危房改造戶研究討論，做出是否批準建房的決定。對審批改建戶收取1-5萬的保證金，確?？刂频轿?。對沒有審批的嚴格控制，做到“晚上做、白天拆，白天做、當天拆”，確保管控到位。

四、相關部門聯動、確保強拆到位。

一年來，我區對新發現的違法建筑，堅決做到“第一時間發現、第一時間拆除”，在組織強制拆除前，根據《鐵山區控制和查處違法建筑實施細則》、《鐵山區人民政府辦公室關于開展“零違建”社區（村）創建活動的通知》精神，制定拆違預案，確保強拆到位。

在每一次的拆違行動中，按照部門聯動機制，公安、城管、政法委等職能部門和村、社區、醫院等相關單位抽調人員，出動設備，形成強大的拆違合力，確保強拆工作的順利進行。今年來我區拆違工作中未發生重大安全事故和穩定事件。

三、下步工作思路

1、進一步加大城管執法進社區、村工作力度，走進社區、村課堂宣傳城市建設方面法律法規，做到深入人心。2、進行強化社區、村和部門的聯動管控機制，力爭做到第一時間發現、第一時間拆除。

3、進一步簡化辦案程序，以拆促控。對新發生的違建堅決做到“晚上做，白天拆；白天做，當天拆”，決不姑息遷就，以拆違確?？剡`。4、進一步嚴肅治庸問責，對巡查報告不及時，管控不力造成違建發生的相關責任人嚴肅問責，從嚴處理。

鐵山區城管綜合執法大隊二〇一一年十二月二十六日

建筑投訴舉報典型案例范文第七篇申訴書是一般指當事人及法定代理人,刑事被害人及其家屬或其他公民,不服已經生效的裁決,向人民法院或者人民檢察院提出的要求重新審理案件的書狀。一般都是訴訟時使用的文件，此外大量使用的是勞動仲裁申訴書。

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勞動爭議仲裁申訴書是發生勞動爭議的當事人為維護自己合法權益，依法將勞動爭議提請勞動爭議仲裁機構仲裁的文書。受理機構為企業所在地的區(縣)勞動局下設有勞動局仲裁委。不能直接將爭議交法院審理，只有對仲裁不服時才可交法院審理。下面以勞動爭議方面的申訴為例，說明申訴書怎么寫。

申訴書格式

勞動爭議仲裁申訴書包括首部、正文、尾部三部分。

1、首部應寫明以下內容：

①標題：勞動爭議仲裁申訴書。②爭議當事人：申訴人與被訴人。個人應寫明姓名、性別、年齡、民族或國籍、用工性質、工作單位、住址、通信地址等。單位應寫明名稱、單位性質、地址、法定代表人姓名、職務。有委托代理人的，應寫明代理人的姓名、工作單位等情況。

2、正文應包括：

①請求事項：指申訴要達到的目的和要求。請求事項要具體明確。②事實和理由：應簡要說明雙方建立勞動關系的時間、方式以及勞動合同的主要內容;雙方爭議的形成過程和爭議的焦點;主要證據(應說明證人姓名、住址、物證、書證的來源等);提出請求事項的主要法律依據。

3、尾部應包括：

申訴書提送的仲裁機構名稱、申訴人姓名或名稱(簽章)、申請時間(年月日)。同時寫明提交的副本份數(按被申訴人人數提交)，物證、書證件數。

申訴書要求

申訴申請書，敘述的事實應實事求是，突出重點。請求事項要簡明扼要，引用法律條文要準確。

申訴書范文

勞動爭議仲裁申訴書

申訴人：本人的具體情況(包括姓名、性別、職務、年齡、工作地點、身份證號碼、電話號碼、籍貫、用工性質等)

被訴人：單位名稱、法定代表人、單位性質、單位地址、郵編等詳細情況請求事項：--------------------------

事實和理由(包括證據和證據來源，證人姓名和住址等情況)：--------------------------------

×××勞動爭議仲裁委員會

申訴人：___(簽名或蓋章)

年月日

附：1.副本___________份;2.物證___________件;3.書證___________件。

注意事項

1.申訴書應用鋼筆、毛筆書寫或印制。

2.請求事項應簡明扼要地寫明具體要求。

3.事實和理由部分空格不夠用時，可用同樣大小紙續加中頁。

4.申訴書副本份數，應按被訴人數提交。

【專業撰寫各類演講、總結、報告、計劃、材料等文案，有需要可咨詢文案客服微信號：811412314】

建筑投訴舉報典型案例范文第八篇1、可補正的違章建筑：故名思議，即將違章建筑轉化為合法建筑。參見《城鄉規劃法》第40條、第41條的規定，允許對違法建筑進行改正，只有無法改正的才限期拆除，并且在拆遷時不予補償。另參見最高人民法院《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第2條1款規定：“出租人就未取得建設工程規劃許可證或未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效?！?/p>

2、不可補正的違章建筑：即不能通過改正措施消除對規劃實施的影響的建筑物，則應為終局性為違法建筑，應由建筑人負責拆除。

建筑投訴舉報典型案例范文第九篇對于實體性違法建筑，先作出《責令限期拆除違法建筑決定書》，并同時下發限期行政相對人自行拆除決定書，告知當事人拆他違法違章建筑的事實、理由和依據，以及其在幾天沒可以對此決定所享有的陳述、申辯權利，如果當事人在規定的期限內提出陳述、申辯的，拆違實施部門應當聽取其意見，并做好記錄。對其提出的抗辯理由和證據二十日內進行復核。理由成立的，不拆，不成立或者不抗辯的，拆違實施部門應當予以采納；規劃部門不予采納的，應當說明理由通知當事人。規劃主管部門應當作出責令限期拆除的書面決定。在限定期限內不自行拆除的，那就強制拆除。

來自：律師戈哥>《復議》

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拆除“真違建”都要遵循合法程序，更何況拆除“假違建”

第三步，當事人不行使陳述權、申辯權或者行政機關對當事人的陳述申辯進行復核后，認為當事人提出的事實、理由或者證據不能成立的，行政機關應當作出行政處罰決定書，責令當事人限期拆除違法建筑，并處...

一紙通知，你就要拆掉自己居住已久的家嗎？別被忽悠了！

在去年的時候，周先生所在的村要面臨著拆遷，而其房屋正好也在拆遷范圍之類，但由于補償非常的不合理，并沒有與征收方簽訂補償協議，但周先生仍希望可以同征收部門友好協商補償事宜，然而，周先生并未...

違章建筑的認定和處理！

在拆除違章建筑前，城鄉規劃部門必須完善執法程序，認定違章建筑。違章建筑拆除后，規劃主管部門將認定違章建筑和責令限期拆除違章建筑案卷材料收回歸檔。如果從規劃許可的角度認定違章建筑，應當由規...

了解拆違程序，即便是違章建筑也可能獲得合理補償

根據《城鄉規劃法》第64條和第66條規定，對在城市規劃區內未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設以及非法臨時建設(建筑)，可以結合具體情形作出責令停止建設、限期改正...

無證房不等于違建，重申這3點謹防房屋被強拆

無證房不等于違建，重申這3點謹防房屋被強拆無證房不等于違章建筑。《物權法》第三十條規定：“因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者...

被貼罰單應該去哪兒申訴？

城管在開出罰單時，所作出的行政行為就已經生效具有強制力，車主必須按照上面所載的事項履行義務，尋求法律上的救濟只能是在交完罰單之后，才能申訴或者提起訴訟，要求撤銷行政處罰，城管歸還罰款。若...

違章建筑的認定是否有時間限制？

履行查處違法建筑的職責，在查處違法建筑特別是在清理開發小區范圍內的違法建筑時，發現了大量在2005年以前就存在的未取得準建手續的違法建筑。就違法建筑而言，違法建筑的持續存在不代表違法建設行為...

限期拆除通知書

法院認為，被告認為原告存在違法建筑，向原告發出《違法違章建設限期拆除通知書》，尚未實施行政強制措施，因而被告的行為應當屬于行政...

違章建筑被罰過款是否就屬于合法建筑了？

違章建筑被罰過款是否就屬于合法建筑了？家住河北承德的劉先生于2015年8月建造了一處廠房，未經審批，由于屬于違章建筑，2016年5月被國...

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建筑投訴舉報典型案例范文第十篇根據我國法律的規定如果說，違章建筑屬于沒有任何批文或證件的建筑，有關部門進行強制拆除之后是不進行任何經濟補償的。如果說，這些違章建筑沒有被有關部門執行過強拆，那么在進行過拆除之后，有關部門會根據當地的房價以及物價水平，進行評估之后，做出相應的補償。

還有一種情況是，當地農村的房子存在違章現象。而在我國農村一般情況下房屋是沒有這些產權證件的。對于這種情況來說，我國政府為了維護廣大人民群眾的利益，政府是會進行一定額度的補償的。這些房屋的補償標準一般按照當地有證件的房屋補償價格進行補償。如果當地農村沒有，不存在有證件的房屋，那么在進行違章建筑拆除之后，我們可以根據有關部門對當地的物價水平作出的評估，來設立一個補償標準，進行補償。

建筑投訴舉報典型案例范文第十一篇違章建筑物本身是物的一種，在有關行政主管部門未依法認定要求拆除之前，違章建筑建造者仍然對物享有某些物權法上的權利。這些權利主要包括：

1、有權處分建筑材料。雖然建造人對該建筑物不享有所有權，因此亦不享有處分權，但違章建筑物建造人對違章建筑物的構筑材料享有所有權，對構筑材料當然享有處分權。

2、有權占有建筑物。占有是一種事實而非一種權利，是一種人對物的控制與支配狀態。占有可因享有所有權、他物權或者其他權利而發生，也可因某種缺乏權利依據的行為以及單純的自然事實而發生。違章建筑物盡管不能取得所有權，但因為建造人對該違章建筑物具有事實上的管領力，可以成立占有。這種占有的事實狀態受法律保護。

3、有權使用建筑物。占有的目的并不僅僅是據為己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。

4、有權對違章建筑收益。違章建筑的所有人對違章建筑的占有是有權占有，所以其當然有權收益，只是這種收益權應當受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。

建筑投訴舉報典型案例范文第十二篇5月11日，區住建局聯合興工街道等部門，組成130余人的綜合執法隊伍，對位于興工街道民富社區的花鳥魚市場內的違章建筑進行逐一拆除。

興工城管大隊大隊長栢志仁說：“百姓對花鳥魚市存在的問題反映很強烈，尤其星期六、星期日有狗市擾民。區委、區政府非常重視百姓的反映，通過這次老舊城市改造以及民心工程帶動，區委、區政府決心對花鳥魚市進行拆違工作。經過前期10多天的工作，百姓非常支持，我們決定于11日對整個花鳥魚市存在的`違建行為進行集中拆除?！?/p>

據了解，拆除前，執法人員曾多次對違規板房、棚亭業戶逐一進行教育，還采取上門宣傳、張貼宣傳單等形式最大限度地勸導業主自行拆除。對在規定時間內未整改到位的，執法人員依法予以現場拆除，還市民干凈有序的生活環境。

在現場，市民高興地說，現在小區改造挺好的，環境改變了，把臟、亂的東西都徹底收拾了，我們居民特別感謝政府。

據了解，此次活動出動鏟車一臺，垃圾清運車5臺，共拆除五十余戶業主的違章建筑。

建筑投訴舉報典型案例范文第十三篇通知的格式、范文及注意事項通知的格式：通知的寫作格式由標題、受文單位、正文、簽署和日期幾部分組成。①標題常用的寫法有兩種：一種是發文機關、事由、文種三要素俱全，另一種標題是只有發文事由和文種兩要素，②受文單位即被通知對象或主送單位，一般是單位，有時也可是個人。③通知的正文正文多用祈使語句，適當配以說明語句，而且口氣堅定，不容置疑。④簽署和日期通知的正文結束后還要將發文機關名稱寫上，然后再寫成文日期，最后要加蓋公章。通知的注意事項：第一、通知均以機關名義發布。第二、處理各種事項用其他公文不好歸類和使用時，常常考慮用通知來發文。第二、被通知單位的名稱要寫清寫全。通知主

建筑投訴舉報典型案例范文第十四篇建筑調研報告

建筑>調研報告

（一）

巨海城位于大學東路與豐州路交接處，總建筑面積超過百萬平米，其中一區，二區、三區以多層住宅為主，

四、

五、

六、

七、

九、十以高層住宅為主，六區為聯排式住宅和別墅。巨海新城是呼市地區規模較大的一塊開發用地，地理位置好，交通便捷，外部環境十分優越，居住區內道路通暢，配套設施相當完善。本次調研的項目為巨海新區中的第五區。

巨海五區整體環境優越，交通便利，布局合理，位于新建東街和豐州路交接處，對面為巨海十區，南面為巨海六區，小區是一個高質量、高品位、富有魅力的居住小區，戶戶朝陽，通風采光良好，房間布置合理，面積利用充分的優化小區。

一、總平面規劃設計

1、結構布局

整個小區由12幢高層板式塔樓組成，西側有六幢板樓沿豐州路平行布置，東側另外六幢與二區多層住宅相接，小區為了營造一安靜祥和、舒適的環境，設計成純住宅小區，周邊沒有底層商業及商鋪，而是在整個巨海居住區內集中考慮商業位置，集中布置，在小區中部設置了小區的會所，會所內設施齊全，健身、娛樂、交流均可以較好進行，南入口處為小區的幼兒園，目前已有鼎奇幼兒園入住，相關配套設施十分完善。

五區建設時標準定位為大眾住房，居住對象為市區內工薪階層，檔次為中高檔，容積率》2，住宅以十一~十八層為主，板式住宅日照間距滿足日照分析計算結果，西側設置機動車出入口，小車停車位基本滿足1輛每戶，分為地上和地下停車和地上停車兩種。自行車停車位2輛每戶。小區周邊建筑紅線為，退豐州路10米。小區人流主要來自西向。小區幼兒園為12班，小學位于巨海三區內，五區北側巨海商廈為大型商業設施，可以滿足小區居民日常所需。小區市政設施條件已具備，給水、排水、煤氣、供電、電訊及有線電視等均可介于基地周邊城市干道。

2、道路結構與交通系統

小區兩個出入口分別開于豐州路，和新建東街。居民主要從西進入時，會體會到中心綠地及路兩側的景觀。小區主干道以簡潔、自然的形式將小區整體貫通，并利于組團級中心區的均衡劃分，小區次級道路則考慮到人車分流，在小區建筑外環設計道路環線，盡量減少進入中心組團的車輛，小區主干道7m寬，兩側均有

1、5米人行道，小區次級道路均為3m寬。隨著生活水平的提高，私家車的數量也在增多，小區設置停車場已經是必不可少，五區設置了地下和地上兩種停車場，地下停車通過四個地下入口到達停車場，采用了人車分流的流線設置，避免了人車的混亂擁擠，地下車位井然排列，起到很好的停車效果。地上停車沒有地下那么正規，調查中發現許多車輛亂停亂放，但比較好的一點是，地上也有明顯的車輛禁入的欄桿，很好的隔離了車輛。

3、綠化系統

巨海五區的綠化系統是由點、線、面統一構成的。首先是以中心綠地為面，將人文景觀（水池、廣場、休憩亭廊、各種植物、樹種組合）有機結合。形成具有鮮明風格的中心區綠化并確定了小區的整體風格和基調。其次，以院落及組團之間的相互關聯不分的綠化作為視覺綠化線。最會是每個院落均有綠化和亭閣座為綠化點。小區內植被豐富，草皮波瀾起伏，凹凸不平，景觀小路蜿蜒曲折，地面鋪裝層次多樣，每幢樓前均圍合出小院。

4、景觀設計

利用小區內建筑布置的形式營造小區中心的主景觀軸，主景觀軸結合休閑廣場，亭，及硬質鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的景觀帶。植物類型的選用以鄉土特色樹種為主，采取喬、灌、草結合。常綠、落葉相結合的搭配。

二、住宅設計問題

本規劃為不同層次的用戶提供了4中以上的戶型，呼市地處西北嚴寒地區，氣候特點夏熱冬冷，調研過程發現住宅均為南北向，平均進深大于30米，個房間均有自然采光，戶內自然通風較好，每戶至少一臥室朝南。

戶型有三室兩廳、兩室兩廳、兩室一廳等。入戶空間利用樓電梯的剩余空間設計成儲藏室，以便用戶出入時放置鞋帽用具。起居室與過渡空間緊密相連，擁有較完整的墻面，以利于住戶家庭安裝視聽裝置及現代化家具，起居室有一個大陽光室，可以滿足北方地區冬天寒冷時隔各種活動需求。廚房設計模數化，為安裝成套廚房家具提供了條件，在跟住戶交流過程中發現，由于水電設計不夠精細化導致裝修過程中改水電地方多，并且插座、電箱設計位置還需多加考慮。住宅衛生間去不做到分室布置，洗衣機位置固定以便使用，部分衛生間為機械通風，間接采光。

住宅建筑采用現代風格的建筑形式，實墻較低的陽光室、大的南向飄窗，以及轉角飄窗等擴大視野，北向較小的開窗，符合呼市地區的氣候特點。以簡潔的立面造型創造具有濃厚生活氣息、高雅文化環境的空間，建筑外墻運用中灰色與米黃色兩種配色。北方寒冷地區采用暖色系可以更好吸收太陽光，而灰色主墻面能更好應對北方風沙大的特點，墻面不容易顯臟。外飾面材料以噴涂涂料，石材，和面磚相結合的裝飾。外墻粘貼擠塑聚苯板保溫材料，外貼面磚，由于保溫材料外貼面磚容易掉磚，時有掉落磚的事故發生，故面磚粘貼技術非常關鍵。五區建成一年多，目前為止磚面情況良好。每戶均考慮了空調室外機的掛位，所以整體建筑風格統一，不會雜亂。落水管采用內排水的方式，外墻干凈整潔。

三、公建配套

五區沒有布置商業裙房，打造純住宅的設計理念，小區內部設計了12班幼兒園，其他如變電站、垃圾站、煤氣調壓站、換熱站等均布置在小區內。其他公建諸如物業管理等在其他區內集中考慮設計。小區內在住宅入口處設計了無障礙坡道，但缺乏無障礙標志。小區內道路也沒有設置盲道，及緣石坡道等。

經過此次調研學習到了不少知識，同時也發現了一些問題。首先是高密度社區越來越多，土地緊張，為了節地只能盡量蓋高層，這就需要解決好諸多問題，日照采光、高層消防、給排水等等。五區內部分戶型采光不足，其他情況良好。其次，小區停車沒有做到完全的人車分流，不過這也與車輛多相矛盾，是需要深入研究才能更好處理的。再次，五區高層間距大，能夠留有更多的地方布置景觀綠化，所以小區內環境優美，綠化充足。相關配套諸如健身、運動、活動的場所較多。由于小區新建成，入住戶數不多，許多問題還沒有暴露出來，需要日后跟蹤隨訪才能夠更全面的了解。總之通過此次調研對高層居住小區有了更加深刻的了解，為以后小區規劃及高層住宅設計提供更多的實際案例經驗。

建筑調研報告

（二）

一、我市城中違章建筑的基本情況

（一）違章建筑的定義

違章建筑一般是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定建設，嚴重影響城市規劃的建筑。違章建筑主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；（3）擅自改變了使用性質建成的建筑；（4）擅自將臨時建筑建設成為永久性的建筑。

（二）我市違章建筑特點

20**年城中中隊共查處違法建設37戶，其中經過規勸自拆7戶，自拆面積62平方米，強制拆除違法建住17戶，強拆面積208平方米，停建13戶，停建面積121平方米。就數量來看，違章建設的總面積達到了391平方米，當然，還有未被查處到的，總體來說是相對較多；從分布來看，南園路、人民南路、古松弄、桃園路等各條道路周邊及小區內都有不同程度的違章建筑；由于城中區域部分小區建成年代較長，內部構造相對復雜，部分街道也較為偏僻，很難在正常的巡邏過程中被發現，被查處的違章建筑相當一部分是來自市民的舉報，而且往往都是已經建成的。綜上所述我市城中區域的違章建筑存在著數量較多、分布較廣、隱蔽性較強等諸多特點，給我們依法查處帶來了不少困難。

二、違章建筑的危害

（一）浪費土地資源。違章建筑直接占用了大量的集體土地，甚至是基本農田，侵吞了集體資源，損害集體利益，造成國家資源的低效利用。

（二）提高開發成本。隨著經濟的快速發展，開發的全面推進，科學合理規劃的逐步完善，雜亂無章的違章建筑嚴重破壞整體規劃。

（三）影響依法行政。違章建筑的橫行，給國家的土地管理、村鎮建設、農民建房管理帶來了諸多不利因素，使法律法規得不到有效的貫徹執行，執法的權威產生了負面的影響，

（四）增加安全隱患。由于違章建筑多為簡易結構，往往是由幾個農民工隨便搭建而成，因此，幾年后它們都會變成危房，隨時都會發生事故；路邊的建筑物還會影響視線，造成交通事故。

（五）影響社會穩定。大量違章建筑的出現，影響著我們的居住環境。同時，由于這些建筑物都是未批先建的，到處亂建，達不到技術規范，容易造成鄰里糾紛的大量出現，與構建>和諧社會的主題背道而馳。

三、違章建筑大量形成的原因

違章建筑上述的這些特點和危害致使它的查處成了工作難點與重點。為了更好的處理相關的違章建設，有必要充分認識違章建筑形成的深層原因。

（一）違章建筑大量產生的根源來講：經濟利益驅動是當事人敢于違法建設的主要原因，經營需要早已代替生活需要成為違章建筑的主要動機。隨著經濟的快速發展，外來務工人員的大量涌入，租房效益大，而違法的成本又輕，造成了老百姓養豬不如出租的現象。同時隨著生活條件的改善，小車子已開進尋常百姓之家，隨之也帶來了大量車庫或備用車庫，還有不少家庭的廚房和餐廳也開始搬出主房，這些都產生了許多違章附房。

（二）行政執法機關執法不公、處罰不力是違章建筑泛濫的另一個原因。由于判別建筑物是否違反規劃，是以詳細規劃即詳規為標準判斷的。而在當時，詳規要么很粗糙，要么根本沒有，人們特別是領導干部中不少人對城鄉規劃特別是詳規的法律效力一無所知，隨意變更規劃是常見的事。由于沒有詳規，或雖有詳規卻得不到嚴格執行，這就給行政執法機關判定建筑物是否違反規劃、是否嚴重影響規劃留下了非常大的自由裁量空間，而對這一自由裁量權卻無約束機制。于是在同一地段，對類似的建筑，對甲認定為嚴重影響規劃，決定拆除，而對乙則認定不嚴重影響規劃，不予拆除。此類執法不公現象，不一而足。

四、違章建筑的對策意見

要指出的是，違章建筑不是僅僅依靠個別部門嚴格按照法律程序查處就可以輕松解決的，要根本性的減少，甚至消除違章建筑，需要多方面多個層次的共同努力。

第一堅持法制宣傳。提高群眾法制意識，強化違章建筑危害意識，使居民充分認識到整治違章建筑的重要性和必要性。創新監督形式，充分發揮社會監督作用，使群眾能舉報，愿舉報，敢舉報。

第三加強執法力度。實踐表明，執法力度稍有松懈，違法建筑者就得寸進尺，違章建筑便死灰復燃，同時還帶來了相互攀比，你家蓋一層，我家蓋二層、三層。為此，對違章建筑的查處，必須從嚴打擊，嚴厲查處，絕不能再搞“以罰代處”，要達到重創正在違章建筑者，震懾有意違章建筑者的目的。對于嚴重阻礙執法的違法人員，性質惡劣，影響面廣的違章建筑，必須實行強制措施，決不可讓其心存僥幸；對于無視政策、明目張膽、正面挑釁的，必須予以嚴厲打擊，必要時讓司法介入，以維護法律尊嚴。

第四完善相關法律目前，針對樓頂違章建筑，主要以自拆為主，對堅決不拆除的城管大隊也面臨法律難題。執法大隊并沒有強制拆除權，如果申請法院執行，法院表示也有難度，因為要拆露臺的違章房必須穿過業主的合法房屋。因此，需要規劃、建設、城管等多部門聯合調研，健全相關法規，增強其操作性和強制性，起到嚴厲整治的目的。

建筑調研報告

（三）

英國著名“史前”學者戈登·柴爾德（V、Gordonchilde,1892—1957）認為城市的出現是人類步入文明的里程碑。對于人類文化的研究，莫不以城市（禮儀性）建筑的出現作為文明時代的具體標志而與文字、（金屬）工具并列。而談到建筑就不得不以其文化脈絡為背景。

楚國哲學的中心問題是天人關系，楚人的哲學世界觀是個體本位的天人合一。楚人認為：人的存在，都是一個一個的個體，這個個體，就是他的“自”。人的個體，是自然存在，而有超自然的愿望。人的自然存在，無論在空間上、時間上，都很有限。人有超自然的愿望，要求在空間上、時間上，進入無限。人的血肉之軀，不可能進入無限。人的精神狀態，則可能進入無限，就是自覺個體與宇宙合一，也就是自覺天人合一。宇宙無限，若個體自覺與宇宙合一，也就自覺同其無限。個體的精神狀態，只能與血肉之軀同存，仍是有限的。但只要一息尚存，便能自覺天人合一，進入無限。一旦自覺這個合一，則這種天人合一之感，不僅比平常客觀實在之感，更為實在，而且更為深刻，因為更為自覺。這種天人合一的精神狀態，可以使人從一切局限（包括時空局限）解放出來，把個體全部能量釋放出來?！肚f子》中的“至人”、“神人”、“圣人”、“真人”，都自覺天人合一，而進入無限。因此，楚建筑文化的最大特點也是體現在它的“天人合一”建筑觀上，它所展現的是“自然與精神的統一”，本文所探討的“天人合一”建筑觀，也正是基于這一基本涵義作為出發點。

楚建筑屬于建筑范疇的“干闌文化”是古代中國南方建筑文化的主體，是南方干闌式建筑與源于北方穴居的高臺式建筑融合時期具有歷史轉折意義的代表。它是以木結構為主的建筑體系，向來注重與自然的高度協同，尊重自然，體現“天人合一”的境界。在藝術性格上特別重視對中和、平易、含蓄而深沉的美的追求。在選材上，木材給人以含蓄、深沉的天然之美，它集輕巧、堅韌、易于加工為一身，恰恰與楚國人的文化性格相切合，因此成為楚建筑的首選材料。加之，建筑始終是為人服務的，地處中原的楚國地大物博，木材資源豐富，而相反去花幾百年的時間用石材去興建宮室建筑是不可想象的。因此，選擇木材也有其必然性。

楚建筑在建筑類型上豐富多彩，主要包括：宮殿、宗廟、公府、館榭、地下宮室、離宮、壇、祠、警鼓臺、舞臺、觀景樓閣等。它們的種類和使用功能雖不相同，但始終流露著“天人合一”的思想。這基于與自然高度協同的楚文化精神——熱愛自然、尊重自然，建筑鑲嵌在自然中，仿佛是自然的一個有機組成部分。

楚國的建筑重視人與自然的融合相親的文化精神。以其楚樓閣為例，樓閣相當開敞，樓內外空間流通滲透，追求與自然的親近；造型上運用水平方向的層層屋檐，環繞各層的走廊欄桿，極力削弱體型上的豎高感覺，使之時時回顧大地，仿佛對大地有著無比的眷戀；屋面、屋脊、裝飾局部的曲線運用避免了造型的僵硬冷峻，優美地鑲嵌在大自然中，仿佛自己就是天地的一部分，充分體現了人對自然的向往和崇敬之情。

楚國的建筑注重與自然高度協同的觀念，表現在城市、村鎮、陵墓或住宅的選址和布局上，“風水”學說、院落組群分布就是集中體現。早在伍子胥設計建造吳都闔閭城（今蘇州市城廂區）時，在《吳越春秋》中記載：“子胥乃使相土嘗水，象天法地，造筑大城，周回四十七里。陸八門，以象天八門；水八門，以法地八聰。筑小城，周十里。陵門三。不開東面者，欲以絕越明也。立閶門者，以象天門通閶闔風也。立蛇門者，以象地戶也?！背ㄖ毡榇嬖凇疤烊烁袘f”、“四神之說”、“陰陽之說”、“五行之說”等建筑意識，這些建筑意識形成了中國古老的風水理論的基礎。風水理論，在景觀方面，注重人文景觀與自然景觀的和諧統一；在環境方面，又格外重視人工環境與天然自然環境的和諧統一。其宗旨是勘察自然、順應自然，又節制地利用和改造自然，選擇和創造出適合與人的身心健康及其行為需求的最佳建筑環境，使其達到陰陽之和、天人之和、身心之和的完美境界。楚建筑以“間”為單位構成“單體建筑”，再由“單體建筑”圍合構成“院落”。而院落組群分布就是以“院落”為基本單位，依照一定的軸線關系、平衡分布原則和具體需要構成整個組群。主要方式是平面上的層層鋪開，注重移步換景異和空間層次，體現時間進程中的空間意識，注重含蓄的美的表達和體驗。

建筑風格上，楚建筑的屋頂、木構件、飛檐等人性化設計，機智而巧妙的組合所顯示的結構美和裝飾美本身也體現了天人合一的思想。楚建筑的屋頂一般很大，并出現了屋坡的折線“反字”及以后的“舉折”的做法。雖然曲度不大，屋角也沒有翹起，剛健質樸的氣勢較濃，但也初步反映了“天人合一”的思想。人字型的屋頂造型，既擴大了室內的空間感，同時有利于排水。類似的還有楚獨有的干闌式建筑風格等，這些做法相比同時期的歐洲的平屋頂和中國北方穴居，更具有“人性化”設計和“天人合一”的思想，是古代楚國勞動人民智慧的結晶。

木構件主要指柱、梁之外的懸挑受力構件斗拱，古老的“斗拱”系與檐口平行。迄今所發現的楚建筑異型木構件中有十分精美的拱形構件。木構件的“制作”主要指構造結合的榫卯技術，其本身不用一釘一卯，完全插接構成。源出于南方古老的干闌式建筑中的榫卯構造，為楚建筑所承襲發展，不但系列完備，而且技術先進。在承重結構過渡為裝飾構件的過程中，無論從技術角度還是從審美角度都將兩種功能結合得天衣無縫。終于成為其獨特的南國風格。

建筑的裝飾上，楚國的藝術家們既看重人與自然的統一，充分表達個性的自由，可是又積極入世，回歸到人本的理性現實。以其雕塑為例，在發掘的楚系墓葬中發現如：比細高腿還長一倍的長脖子鳥的腦袋上忽然長出了枝杈繁生、尖端銳利的成對鹿角來；昂首引吭、展翅欲飛的長頸彩鳳偏偏要站到斑斕猛虎的背上去，而自己的背上卻生出一對繁枝的鹿角；人首蛇身的補天女；雙手擎萬均的編鐘樂架武士，是力的表現；飛鳳、鳴鸞、長蛇、奔鹿，還有鼓脹著肚子的具蛙在進行著一場只有現代人類才可能進行的水陸空交叉的立體大型混戰，是人間善與惡的搏斗??這些作品，對于地下的死者，是歡送他們祝愿他們飛升上天上仙境，對于地上活著的人們，是鼓勵他們面對自然、征服自然。多數的雕塑作品是實用器物，把器形制作成許多種動物的形象，施以彩繪，以至淺高浮雕、鏤刻等等，莫不表現出一種耐人尋味的藝術魅力，充滿著浪漫情調，以供裝飾陳設，賞心悅目。楚國建筑裝飾以紅黑兩色的強烈對比為基調，這是由于當時楚人的審美觀決定的。

值得注意的是，楚建筑始終是“天人合一”與“禮法、宗法制度”的聯合體現。“天人合一”追求自然，“禮法、宗法制度”注重等級制和規矩，看似矛盾，但反映在建筑上，兩者并沒有截然分開。如“臺”、“壇”等建筑形制是禮制建筑，但它們在布局上追求的還是“天人合一”的理念，二者并不矛盾。

總的說來，“天人合一”建筑觀是楚國古代建筑的中心思想，是楚人的倫理觀、審美觀、價值觀和自然觀的深刻體現。

建筑投訴舉報典型案例范文第十五篇可以向城市建設管理監察支隊，當地房屋土地管理局、規劃局舉報。如發現有違章建筑，可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支隊舉報，或向當地房屋土地管理局、規劃局舉報。違章建筑主要包括：⑴未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；⑶擅自改變了使用性質建成的建筑物；⑷臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；（5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。擴展資料：違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書），在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。違章建筑的性質違章建筑并不是簡單的所謂未經相關主管部門的許可而動工興建的建筑物，其本質上是違反了《土地管理法》、《城市規劃法》等相關法律法規的規定而建造的房屋及其設施。違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑，但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑物。

建筑投訴舉報典型案例范文第十六篇建筑調研報告范文-調研報告

第一篇：高層建筑調研報告廈門地區高層建筑實例現場調研報告基本信息

調研時間：2014年9月5日；調研對象：廈門國際銀行大廈調研地點：福建省廈門市思明區鷺江道

[關鍵詞]廈門高層辦公樓結構消防序言

當我們到達廈門國際銀行大廈，我們一開始就從側門進入，左邊就是接待臺，面對我的是電梯廳，右邊是專屬大堂使用的樓梯。整個大堂跨三

層，呈圓弧狀。在大堂中心抬頭環繞大堂頂部，兩根通頂柱大氣而雄偉，樓上人們圍著欄桿聊天、打電話，為此我猜測大堂樓上是供職員休息、聊天的場所。跟隨著人流，我們進入電梯，首先直達27層。通過消防疏散圖示，了解了整座大廈的平面布局。一、地下車庫

國際銀行大廈地下停車庫，總共3層，總建筑面積8170㎡，車位135個，是高檔次、現代化、智能化的停車庫。采用ace自動停車場系統，車位規劃合理，進出順暢，標示清晰，色彩明快。所有地下室外墻、水池及屋面板均采用抗滲等級為s8的混凝土自防水，外貼柔性防水層，做到不滲、不漏。

高層建筑常利用地下層空間做車庫，以坡道與地面相通?？紤]消防和戰備，停50輛車以上的車庫，至少須在兩個方向上設兩條坡道。停車數少于100輛的地下汽車庫可設一個雙車道坡道出口，大于100輛的要設置不少于2個汽車出口。設計地下車庫時需要注意以下幾點：（出自《地下車庫設計規范》）

（一）、坡道要求（道寬要求）：

單車直坡道寬：；雙車直坡道寬≥；單車曲坡道寬：；雙車曲坡道寬：≥。（二）、車位要求：1.與周邊關系：

小車與小車間距：；小車與墻間距：；小車與柱間距：。

2.小車庫標準尺寸（單間停放）：×㎡,車庫凈高一般取≥。（三）、車庫柱距（以三車位為例）：柱面寬≤500時可?。骸?；柱面寬≥500時可?。骸粒恢鎸挕?00時取:×,×。

是必須考慮的重要因素之一。

二、結構

該大廈結構形式為全現澆框筒結構，人工挖孔灌注樁和獨立基礎，均采用樁基，大口徑鋼筋混凝土灌注，且一柱一樁，直接支承在微風化巖石上，幾乎不發生任何沉降。主樓最大樁徑2500mm,裙房樁徑900mm，樁長約12m，基礎底板（抗水板）厚950mm,兼作樁承臺，采用“無縫設計”。樁基在地震力作用下的變形小，穩定性好，是解決地震區軟弱地基和地震液化地基抗震問題的一種有效措施。在某些情況下，采用樁基可以大量減少施工現場工作量和材料的消耗。由于核心筒偏于北側，結構扭轉變形較大，屬平面扭轉不規則結構。為改善結構的受力性態，提高結構的抗側剛度，經與建筑設計配合，采取了以下措施：（1）筒體北側弱化，墻厚取250，筒體南側墻最厚處為600。南側框架梁加強為550*750；

（2）邊、角柱尤其是裙房周邊框架計及扭轉影響和地震雙向作用，箍筋采用

十字箍及螺旋箍；（3）為最大限度地增大建筑凈空，降低結構梁高，部分梁做了有粘結預應力，梁在筒體支座處的錨固構造進行了改進，增加了突出部分，以改善其在強震時的錨固能力。

三、平面組合

建筑的平面組合就是將主要使用部分、次要使用部分和交通聯系部分有機的聯系起來，使之成為一個使用方便、結構合理、體型簡潔、構圖完整、造價經濟及與環境相協調的建筑物。因此在設計中應充分

研究這三部分空間之間的相互關系，則可在復雜的關系中，找出空間組合的總體性和規律性。在考慮平面組合時，應妥善處理功能分區中的內外關系，按照人流活動順序的需要，常將主要對外的部分，盡量布置在交通樞紐的附近，而將主要對內的部分，力爭布置在比較隱蔽的部位。（出自《公共建筑設計原理》）如圖是該大廈標準層平面圖，因建筑設計要求360度全海景，所以將交通盒偏于北側，增大面對海景的室內空間，提高整體大廈的經濟價值。四、交通

大廈共采用7部原裝進口日本富士達電梯，6部為客梯，一部貨梯?？吞莘指叩蛥^各3部，面對面布置，在一樓處公用一個寬米的寬敞電梯廳。低區客梯為首層到18層服務，高區客梯為19至32層服務。該大廈電梯和樓梯集中布置在中間偏北，達到高度利用各層面積。規范規定超過五層的公共建筑，應設置封閉樓梯間?！陡邔用裼媒ㄖO計防火規范》規定消防控制室宜設在高層建筑的首層或地下一層，且應采用耐火極限不低于的隔墻和的樓板與其它部位隔開，并應設直通室外的安全出口。高層建筑的安全出口應分散布置，兩個安全出口之間的距離不應小于。安全疏散距離應符合表的規定:五、立面

大廈外裝飾表面根據建筑設計的特點與要求，按不同的位置與最佳效果，分別選用玻璃幕墻、鋁板幕墻、全玻璃天窗設計、金屬裝飾架和百葉窗等相配而成。面對鼓浪嶼，建筑物正面是用橫寬豎窄的明框，外表采用淺藍色的單向反射中空

玻璃，它隨著天空顏色的變化而變化，使整個幕墻與藍天、海融為一體。建筑物

內，由于單反射玻璃通透性好，使人們仿佛置身于海的包圍之中。該幕墻鋁框架采用美國技術，隔熱帽條隔熱，結構簡單，安裝方便，

與單向反射中空玻璃形成完整的隔熱幕墻，與室內先進的自控空調（自控溫度、空氣的清新度、濕度）相配，不用開啟窗戶，達到了幕墻里外完整一體。鋁板幕墻采用日本三菱復合板制造，運用有效計算所需加強肋最佳取值，達到高層安全可靠，并采用結構防水構造，沒有膠縫，使外表光澤延續一體的效果。條窗采用單元式結構，達到能自由伸縮，克服了窗在熱脹冷縮時“嚇人”的摩擦爆破聲，使窗和幕墻融為一體。結論

在設計時應考慮到實際給出的各項規范，滿足防火消防需求。充分考慮周圍環境，在基地選擇方面，應考慮日照使所建高層對特色古居的影響；選擇基地出入口時，應滿足與大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交叉點量起不應小于70m。由于該設計是在南方城市興建的，并且基地北側有座古居，因此我認為應該設計與當地建筑風格有所聯系的高層，使該高層與當地融為一體。參考文獻

[1]張文忠，《公共建筑設計原理》，天津大學，中國建筑工業出版社

[2]《高層辦公樓建筑設計規范》[3]《高層民用建筑防火規范》

[4]《高層辦公樓建筑》，中國建筑工業出版社[5]《地下車庫設計規范》第二篇：關于違章建筑的調研報告關于違章建筑的調研報告

一、我市城中違章建筑的基本情況（一）違章建筑的定義（二）我市違章建筑特點

2014年城中中隊共查處違法建設37戶，其中經過規勸自拆7戶，自拆面積62平方米，強制拆除違法建住17戶，強拆面積208平方米，停建13戶，停建面積121平方米。就數量來看，違章建設的總面積達到了391平方米，當然，還有未被查處到的，總體來說是相對較多。

二、違章建筑的危害

一浪費土地資源。違章建筑直接占用了大量的集體土地，甚至是基本農田，侵吞了集體資源，損害集體利益，造成國家資

源的低效利用。

（二）提高開發成本。隨著經濟的快速發展，開發的全面推進，科學合理規劃的逐步完善，雜亂無章的違章建筑嚴重破壞整體規劃。

（三）增加安全隱患。由于違章建筑多為簡易結構，往往是由幾個農民工隨便搭建而成，因此，幾年后它們都會變成危房，隨時都會發生事故；路邊的建筑物還會影響視線，造成交通事故。

三、違章建筑的對策意見

（二）加強執法力度。實踐表明，執法力度稍有松懈，違法建筑者就得寸進尺，違章建筑便死灰復燃，同時還帶來了相互攀比。為此，對違章建筑的查處，必須從嚴打擊，嚴厲查處，絕不能再搞“以罰代處”，要達到重創正在違章建筑者，震懾有意違章建筑者的目的。對于無視政策、明目張膽、正面挑釁的，必須予以嚴厲打擊，必要時讓司法介入，以維護法律尊嚴。

（三）完善相關法律目前，針對樓頂違章建筑，主要以自拆為主，對堅決不拆除的城管大隊也面臨法律難題。執法大隊并沒有強制拆除權，如果申請法院執行，法院表示也有難度，因為要拆露臺的違章房必須穿過業主的合法房屋。因此，需要規劃、建設、城管等多部門聯合調研，健全相關法規，增強其操作性和強制性，起到嚴厲整治的目的。

第三篇：商業建筑調研報告商業建筑調研報告----有一個地方可以讓人聚集，是熱鬧的集市。人們在此不僅可以得到自己需要的物品，還因為這里的環境，使每一個看到或者與之互動的人，能夠得到精神上的滿足。這種環境，以及這種環境所產生的種種行為模式，便是商業建筑創造的。

時間：

地點：濟南泉樂坊商業區，調研內容：1商業建筑造型以及尺度2商業建筑功能以及流線布置3商業建筑內外空間設計一，濟南縣西巷，泉樂坊商業區基本概況：

泉樂坊位于濟南市縣西巷兩側，北依大明湖，南連泉城路，占地約4萬平方米，建筑面積近5萬平方米，由香港四大地產商之一的新世界集團在濟投資建設。本項目歷史文脈厚重，設計上不僅考慮到濟南泉水文化，還有濟南歷史上最大的財神廟、魯菜發源地九華樓、開元寺遺址等眾多文物古跡；項目地處泉城特色風貌帶的核心區域，擁有十八處泉水資源，中央泉、永安泉、尺子泉均位列于濟南七十二名泉冊中。

整個項目集購物、旅游、餐飲娛樂、創意loft于一體，擬建商鋪近千家。建筑設計類似散文的“形散而神不散”，各種不同的室內空間看似獨立，但在各種不同的坡道，樓梯，通道的組合下，整體感卻很強烈。建筑外空間裝飾風格類似上海新天地的石

庫門，以“修舊如舊”為目的，盡量還原濟南老城區上個世紀的風貌。

泉樂坊建筑造型以及尺度

相對于大型商業建筑而言，泉樂坊商業區不論占地還是總建筑面積，數據上看，應

該屬于

泉樂坊的功能流線看似非常復雜，邏輯上卻很簡單?？梢苑殖蔂I業-交通-景觀-后勤及公共區。

流線組織清晰，其中景觀區穿插于營業區中，比如水渠，景觀臺，噴泉，花圃等。其交通流線主要是貫穿南北的兩條主要通道，配以很有特色的坡道，樓梯加以點綴，使枯燥的步行變為有趣的游覽。雖然泉樂坊主要建筑是沿街的兩層鋼筋混凝土框架結構的商品房，甚至從主干道看去，并不顯得多么吸引人，甚至多少有些低調，但是站在其內部的坡道，樓梯，觀景臺等不同部位看去，卻是另一番景致，這便是此方案出彩的地方。再者，其貫穿南北的交通線與外界連接的通道也很有特色，空間營造上有上海石庫門的味道--幽深，古樸，有文化底蘊之感。

由于坡道，樓梯，以及觀景臺的設置，導致部分營業空間在使用上不便利，需要對不規則的

室內空間進行改造，對室內設計提出了要求。這也是泉樂坊中，部分營業區空置的原因。

第四篇：商業建筑認識調研報告建筑認識實習報告

——綜合商場的功能分區與空間組織

經過一周的資料匯總和實地調研，我對建筑的認識得到了進一步深化。通過濟南恒隆廣場三次走訪調研以及查閱國內其他城市大型商場的經典案例，對綜合商場的功能分區與空間組織進行了初步的學習和認識，在此僅以我個人匯報一下實習成果。

綜合商場屬于公共商業建筑的一種，也屬于購物環境的一類。設計時需要考慮其盈利性，人流集中，消防安全，滿足購物活動行為需求等等多方面的復雜因素。城市購物環境分為四個類型：城市商業中心、區域商業中心、居住區商業中心、街坊小區商業點?。我們本次調研的濟南恒隆廣場北臨濟南市商業中心區域泉城路，南連泉城廣場，屬于城市商業中心的一種。濟南恒隆廣場地上建筑面積171,000平方米，共7層；地下建筑面積88,600平方米，共兩層②；是一座功能分區相對合理，空間組織較為清晰的城市商業中心優秀案例。

一、濟南恒隆廣場空間組織

對于機動車交通組織來說，濟南恒隆廣場北臨泉城路，有東西各兩條內部機動車道分別進入b1/b2地下車庫及出租車、客車地下快速落客通道；同時在廣場區域規劃內部將泉城路與黑虎泉路貫通，又向榜棚街分流機動車。讓黑虎泉路、泉城路、榜棚街三條主要街道的車

輛都可以輕松進入恒隆廣場地下停車系統，同時在車輛離開恒隆廣場時又可以分別向三條街道分流，緩解內部及城市交通壓力。地下停車場的設計以a/b/c/d/e/f/g/h八個zone為停車分區，便于管理和客流疏散，利用多個垂直交通盒將地下車庫的客流引向購物廣場的各個不同位置，緩解了集中的人流疏散壓力。

對于步行交通組織來說，恒隆廣場通過在泉城路和黑虎泉西路這兩條機動車主干道留出廣場的方式，將步行人流引入商業區域組織交通體系，而不是依托于泉城路兩側的市政公用人行道。另一方面，在東、西兩翼的中間留出一條室外步行街。南面以全長米的恒隆廣場過街天橋橫跨護城河和黑虎泉西路，將恒隆廣場這一城市綜合體與濟南泉城廣場這一濟南市中心廣場相連，該橋選址在恒隆廣場中軸線的南段，連接著