2024物業居間完整協議合同范本合同編號：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方為物業的業主，擁有物業的完全所有權或合法使用權，并希望將物業委托給乙方進行居間出租或出售；乙方為專業的物業居間服務機構，愿意為甲方提供物業居間服務。為了明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業基本信息1.1物業地址：1.2物業類型：1.3物業面積：1.4物業所有權或使用權歸屬：第二條居間服務內容（1）尋找合適的租戶或買家，并協助甲方與租戶或買家簽訂租賃或買賣合同；（2）提供物業管理咨詢，協助甲方進行物業管理工作；（3）協助甲方進行物業維修、保養及安全檢查；（4）提供市場行情分析，協助甲方制定物業租賃或出售價格策略；（5）提供法律法規咨詢，協助甲方處理與物業相關的法律事務。2.2乙方應在雙方簽訂合同后，立即開始進行居間服務。第三條居間服務費用3.1乙方提供的居間服務費用為：（1）物業租賃居間服務費用為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）物業出售居間服務費用為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方應在物業租賃或出售成功后，向甲方支付居間服務費用。3.3乙方收取居間服務費用后，應向甲方提供正式的發票。第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方應對乙方提供的居間服務給予必要的配合和支持；（2）甲方應對乙方提供的物業信息予以保密，不得泄露給第三方；（3）甲方應在物業租賃或出售成功后，按照約定支付居間服務費用；（4）甲方應在合同有效期內，按照約定向乙方支付費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照甲方的要求，提供專業的居間服務；（2）乙方應對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給第三方；（3）乙方應在合同有效期內，完成約定的居間服務事項；（4）乙方應按照約定向甲方支付居間服務費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲乙雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業所有權或使用權證明文件2.乙方資質證明文件3.物業租賃或出售合同樣本4.居間服務費用支付憑證5.發票6.物業相關維修、保養及安全檢查報告7.市場行情分析報告8.法律法規咨詢意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付居間服務費用：指合同約定的支付日期屆滿后，甲方仍未支付乙方居間服務費用。2.乙方未按約定提供居間服務：指合同約定的服務事項未按期完成或未達到約定標準。3.甲方泄露乙方提供的物業信息：指甲方未保密乙方提供的物業信息，導致信息泄露給第三方。4.乙方泄露甲方提供的信息：指乙方未保密甲方提供的信息，導致信息泄露給第三方。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。三、法律名詞及解釋：1.物業：指合同約定的不動產或動產。2.居間服務：指乙方作為中間人，為甲方提供尋找租戶或買家，并協助簽訂合同等服務。3.居間服務費用：指乙方為提供居間服務所收取的費用。4.物業管理：指對物業進行維修、保養、安全檢查等活動，以保持物業的正常使用狀態。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付居間服務費用：乙方應與甲方溝通，催收費用。如甲方仍不支付，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。2.乙方未按約定提供居間服務：甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。3.甲方泄露乙方提供的物業信息：乙方有權要求甲方停止泄露，并承擔違約責任。4.乙方泄露甲方提供的信息：乙方有權要求乙方停止泄露，并承擔違約責任。5.遇到不可抗力事件：雙方應根據事件影響，協商調整合同履行期限或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為物業所有權