私人買賣購房合同(2024版)合同編號：__________私人買賣購房合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為________________平方米，使用面積為________________平方米。1.3房產(chǎn)附屬設施：房產(chǎn)范圍內(nèi)附屬設施包括________________等。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于________________狀態(tài)。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲方指定的時間和方式支付。3.3甲方應按照約定時間向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及辦理過戶所需的相關(guān)資料。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)附屬設施清單

4.購房款支付憑證

5.過戶費用支付憑證

6.房產(chǎn)過戶證明

7.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認定為違約行為。

2.甲方未按約定時間提供過戶所需資料，認定為違約行為。

3.乙方未按約定時間支付購房款，認定為違約行為。

4.乙方未按約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。

5.因不可抗力因素導致合同無法履行，不認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。

3.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。

4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.甲方未提供過戶所需資料：

解決辦法：甲方應按照合同約定時間提供過戶所需資料，如未提供，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。3.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。4.乙方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方應按照合同約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如未協(xié)助，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。5.遇到不可抗力因素：

解決辦法：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可申請延長