售房業主違約合同范本合同編號：_______甲方（售房業主）：乙方（購房業主）：鑒于甲方作為售房業主與乙方作為購房業主就位于_______的房產（以下簡稱“該房產”）達成購買協議，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標的本合同的標的為甲方擁有的位于_______的房產，具體為_______（房產證號：_______）。第二條違約責任1.甲方未按照合同約定交付該房產的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。2.甲方交付的房產不符合合同約定的質量標準的，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。3.乙方未按照合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。4.乙方未按照合同約定接受房產交付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。第三條合同的解除1.在合同履行過程中，如甲方嚴重違約，導致乙方無法實現合同目的，乙方有權解除本合同。2.在合同履行過程中，如乙方嚴重違約，導致甲方無法實現合同目的，甲方有權解除本合同。第四條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同附件包括但不限于：房產證、購房合同、付款憑證、交付憑證等。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產交付完畢之日終止。甲方（售房業主）：乙方（購房業主）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意：本合同范本僅供參考，具體條款需根據實際情況進行調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（售房業主）：乙方（購房業主）：第三方（擔保方）：鑒于甲方作為售房業主與乙方作為購房業主就位于_______的房產（以下簡稱“該房產”）達成購買協議，為明確雙方的權利義務，同時保障甲方的權益，經友好協商，特訂立本合同，并引入第三方擔保方作為合同的一方，以共同遵守。第一條合同標的本合同的標的為甲方擁有的位于_______的房產，具體為_______（房產證號：_______）。第二條第三方擔保方的責權利1.第三方擔保方應對甲方的權益進行保障，確保甲方在合同履行過程中不受損失。2.第三方擔保方應承擔起督促乙方履行合同約定的責任，確保乙方按期支付購房款。3.在乙方違約的情況下，第三方擔保方有義務按照本合同約定的方式對甲方進行賠償。第三條甲方的權益保障1.甲方有權要求第三方擔保方提供相應的擔保措施，以保障甲方的權益。2.甲方在合同履行過程中，如發生任何損失，有權要求第三方擔保方進行賠償。3.甲方有權要求第三方擔保方提供信用擔保，包括但不限于提供擔保函、保證金等。第四條乙方的違約及限制條款1.乙方未按照合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。2.乙方未按照合同約定接受房產交付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。3.乙方在合同履行過程中，如發生任何違約行為，甲方有權要求第三方擔保方進行賠償。第五條合同的解除1.在合同履行過程中，如甲方嚴重違約，導致乙方無法實現合同目的，乙方有權解除本合同。2.在合同履行過程中，如乙方嚴重違約，導致甲方無法實現合同目的，甲方有權解除本合同。3.本合同解除后，第三方擔保方應按照本合同約定的方式對甲方進行賠償。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同附件包括但不限于：房產證、購房合同、付款憑證、交付憑證等。第八條其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方擔保方執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產交付完畢之日終止。甲方（售房業主）：乙方（購房業主）：第三方（擔保方）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的：第三方擔保方的介入，旨在保障甲方的權益，確保甲方在合同履行過程中不受損失。通過第三方擔保方對乙方的信用擔保和違約責任約束，可以有效降低甲方在交易過程中的風險。同時，第三方擔保方對乙方的督促作用，有助于確保乙方按期支付購房款，保障合同的順利履行。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為售房業主，主導合同的簽訂和第三方擔保方的引入，旨在確保自身的權益得到充分保障。通過設定嚴格的乙方違約條款和第三方擔保方的賠償責任，甲方在交易過程中能夠更好地規避風險，確保房產交易的安全和順利進行。同時，甲方為主導也有利于明確雙方的權利義務，促進合同的履行，實現甲方和乙方雙方的共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______甲方（售房業主）：乙方（購房業主）：第三方（擔保方）：鑒于甲方作為售房業主與乙方作為購房業主就位于_______的房產（以下簡稱“該房產”）達成購買協議，為明確雙方的權利義務，同時保障乙方的權益，經友好協商，特訂立本合同，并引入第三方擔保方作為合同的一方，以共同遵守。第一條合同標的本合同的標的為甲方擁有的位于_______的房產，具體為_______（房產證號：_______）。第二條第三方擔保方的責權利1.第三方擔保方應對乙方的權益進行保障，確保乙方在合同履行過程中不受損失。2.第三方擔保方應承擔起督促甲方履行合同約定的責任，確保甲方按期交付房產。3.在甲方違約的情況下，第三方擔保方有義務按照本合同約定的方式對乙方進行賠償。第三條乙方的權益保障1.乙方有權要求第三方擔保方提供相應的擔保措施，以保障乙方的權益。2.乙方在合同履行過程中，如發生任何損失，有權要求第三方擔保方進行賠償。3.乙方有權要求第三方擔保方提供信用擔保，包括但不限于提供擔保函、保證金等。第四條甲方的違約及限制條款1.甲方未按照合同約定交付該房產的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。2.甲方交付的房產不符合合同約定的質量標準的，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。3.甲方未按照合同約定履行其他義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第五條合同的解除1.在合同履行過程中，如甲方嚴重違約，導致乙方無法實現合同目的，乙方有權解除本合同。2.在合同履行過程中，如乙方嚴重違約，導致甲方無法實現合同目的，甲方有權解除本合同。3.本合同解除后，第三方擔保方應按照本合同約定的方式對乙方進行賠償。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同附件包括但不限于：房產證、購房合同、付款憑證、交付憑證等。第八條其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方擔保方執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產交付完畢之日終止。甲方（售房業主）：乙方（購房業主）：第三方（擔保方）：簽訂日期：_______年_______月_______日乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為購房業主，主導合同的簽訂和第三方擔保方的引入，旨在確保自身的權益得到充分保障。通過設定嚴格的甲方違約條款和第三方擔保方的賠償責任，乙方在交易過程中能夠更好地規避風險，確保房產交易的安全和順利進行。同時，乙方為主導也有利于明確雙方的權利義