2024購房合同協議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本協議的條款和條件購買，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方應保證其對房屋的出售不違反有關法律法規及政策規定。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付房價：（1）本協議簽訂之日起三個工作日內，乙方支付房價的百分之十作為定金，定金支付后概不退還。定金支付后，乙方有權要求甲方辦理房屋過戶手續。（2）自過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內，乙方支付房價的百分之九十。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續。3.2甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整、有效的房屋權屬證明和其他必需的文件。3.3乙方應按照本協議約定支付房價，并協助甲方辦理過戶手續。第四條甲方的義務4.1甲方應保證其對房屋的出售不違反有關法律法規及政策規定。4.2甲方應按照本協議約定的時間、金額向乙方支付房價。4.3甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續。4.4甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整、有效的房屋權屬證明和其他必需的文件。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本協議約定的時間、金額向甲方支付房價。5.2乙方應協助甲方辦理過戶手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易價格的百分之十。6.2若甲方未能在約定的時間內完成過戶手續，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。6.3若乙方未能在約定的時間內支付房價，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋權屬清晰證明3.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證4.房屋買賣合同正式文本5.買方付款憑證6.賣方收款憑證7.房屋過戶登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內完成過戶手續，視為甲方違約。2.乙方未能在約定時間內支付房價，視為乙方違約。3.如甲方違反法律法規及政策規定導致合同無法履行，甲方構成違約。4.如乙方違反法律法規及政策規定導致合同無法履行，乙方構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方支付給甲方的房價的百分之十。4.房價：指雙方約定的房屋交易價格。5.過戶手續：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能在約定時間內完成過戶手續：解決辦法：乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能在約定時間內支付房價：解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現稅費問題：解決辦法：按照相關法律法規支付所需稅費。4.房屋權屬證明不齊全：解決辦法：補充相關證明文件，或咨詢法律專業人士。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有者，愿意出售房屋。2.乙方作為買方