物業與業主合同協議書范本(2024版)合同編號：__________物業與業主合同協議書范本（2024版）甲方（物業）：________________乙方（業主）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方提供物業管理服務，乙方支付物業管理費等事項，達成如下協議：一、物業基本情況1.1物業地址：________________1.2物業類型：________________1.3物業面積：________________1.4物業共有部分及設施：________________二、物業服務內容2.1甲方應向乙方提供《物業管理條例》規定的物業管理服務，包括：（1）物業共用部位及設施設備的維修、養護、管理；（2）物業共用部位及設施設備的安全保護；（3）物業共用部位及設施設備的清潔衛生；（4）物業共用部位及設施設備的綠化養護；（5）其他物業服務事項。2.2甲方應按照合同約定和國家有關規定，保證物業的正常運行和維護，確保物業安全、舒適、環保。2.3甲方應建立健全物業管理規章制度，加強物業管理人員的培訓和教育，提高物業管理水平和服務質量。三、物業管理費3.1物業管理費收費標準按照________________規定執行。3.2乙方應按照甲方提供的《物業管理費收費標準》按時足額支付物業管理費。3.3物業管理費支付方式：（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。乙方選擇第__________種支付方式。四、物業維修資金4.1乙方應按照國家和________________規定，按時足額交納物業維修資金。4.2物業維修資金的管理和使用按照________________規定執行。五、合同的變更和終止5.1合同的變更應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同終止的條件：（1）合同期滿，雙方未續簽；（2）甲方提前解除合同，且已妥善安置乙方；（3）法律法規規定的其他情形。5.3合同終止后，乙方應按照甲方要求遷出物業，并支付合同終止前的物業管理費、維修資金等費用。六、違約責任6.1甲方未按照合同約定提供物業服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按照合同約定支付物業管理費、維修資金等費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.3甲乙雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應遵守國家法律法規，共同維護物業的和諧、安全、文明環境。8.2甲乙雙方應尊重社會公德，不得在物業內進行違反社會公德的行為。8.3甲乙雙方應遵守物業管理規章制度，配合甲方做好物業管理工作。八、合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。8.3本合同生效后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業基本情況說明書2.物業管理條例3.物業管理費收費標準4.物業維修資金管理規定5.物業管理規章制度6.合同簽訂地的人民法院聯系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業服務，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定支付物業管理費、維修資金等費用，認定為違約行為。3.甲乙雙方違反合同約定，給對方造成損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業進行維修、養護、管理、安全保護、清潔衛生、綠化養護等活動。2.物業管理費：指物業服務企業為業主提供物業管理服務所收取的費用。3.物業維修資金：指業主按照法律法規規定，為物業共用部位及設施設備的維修、養護、更新所交納的資金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供物業服務。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求甲方按照合同約定提供物業服務。2.問題：乙方未按照合同約定支付物業管理費、維修資金等費用。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔違約責任，并要求乙方按時足額支付物業管理費、維修資金等費用。3.問題：合同終止后，乙方未按照甲方要求遷出物業。解決辦法：甲方可以依法向人民法院提起訴訟，要求乙方遷出物業并支付合同終止前的物業管理費、維修資金等費用。五、所有應用場景：1.物業類型：住宅